РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,
при секретаре Симаковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Грибакиной Ирины Ивановны к Грибакину Михаилу Дмитриевичу, ФИО12 ФИО13 ФИО14, ФИО15, ФИО16 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Грибакина И.И. обратилась в суд с иском к Грибакину М.Д., ФИО12 ФИО13, ФИО14», ФИО15 ФИО16 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м. является кооперативной, приобретена ею в порядке обмена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Грибакиным М.Д. Ответственным квартиросъемщиком является Грибакин М.Д. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с Грибакиным М.Д. прекращены, однако брак до настоящего времени не расторгнут. В указанной квартире также зарегистрированы сыновья: ФИО1. и ФИО25 Ответчик Грибакин М.Д. длительное время нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками и оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. В связи с тяжелым материальным положением систематически образуется задолженность по оплате за жилищные услуги, которую она частично погашает одновременно с текущими платежи. В силу тяжелого материального положения с ФИО12 было заключено соглашение о рассрочке платежа за капитальный ремонт в сумме 4763 рубля и рассрочка платежа для погашения задолженности за жилищные услуги на сумму 20 025 рублей. Старший сын ФИО1 находится в местах лишения свободы, а младший сын ФИО2 является студентом 1-го курса ВУЗ и находится на ее обеспечении. В связи с тем, что совместного хозяйства она с ответчиком ФИО1 не ведет, они проживают в указанной квартире отдельными семьями, по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиком возникают разногласия, просит суд обязать ФИО12 ФИО13, ФИО14 ФИО15 ФИО16 заключить с ними отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру № в доме № по <адрес>, производить расчёт начислений за жилое помещение и коммунальные услуги раздельно на неё, на состав семьи 3 человека: она и два сына, из расчета 49,42 кв.м. и отдельно на ответчика Грибакина М. Д. на состав семьи 1 человек, из расчета 16,48 кв.м.
В судебном заседании истица Грибакина И.И. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске.
Ответчик Грибакин М.Д., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ФИО12 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Горькова О.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. В предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ФИО14 Петрищева Е.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ФИО12 которая является исполнителем коммунальных услуг.
Представитель ФИО16 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО16 В отзыве на исковое заявление указал, что ФИО16 не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ФИО12, которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель ФИО15 Верижников А.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ФИО13 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Успенская Е.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предметов спора ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО1 в настоящее время отбывает наказание в ФИО40, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, свою позицию относительно заявленных требований не изложил.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ, Грибакину М.Д. на состав семьи три человека: он, жена Грибакина И.И. и сын ФИО1 была предоставлена в порядке обмена трехкомнатная квартира №, по адресу: <адрес>. (Данные обездичены)
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истица Грибакина И.И., ответчик (муж истицы) Грибакин М.Д. и их сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ и карточкой квартиросъемщика. Нанимателем квартиры является Грибакин М.Д. (Данные обездичены)
Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 65,9 кв.м., жилая 42,9 кв.м.
Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ФИО12 начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ФИО15, ФИО45 ФИО16
Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 4 человека одной суммой.
Также установлено, что квартира является кооперативной, однако право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Грибакиной И.И. была предоставлена рассрочка для погашения задолженности за жилищные услуги и оплаты за капитальный ремонт за жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются соглашениями о рассрочке платежа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО12 и Грибакиной И.И. (Данные обездичены)
Суд, исходя из того, что между истицей и ответчиком Грибакиным М.Д. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 65,9 кв. м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - три человека, из расчета 49,42 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Грибакин М.Д. исходя из состава семьи - один человек, из расчета 16,48 кв.м. от общей площади квартиры. При этом, суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Грибакиной Ирины Ивановны к Грибакину Михаилу Дмитриевичу, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15 ФИО16 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 заключить с Грибакиной Ириной Ивановной и Грибакиным Михаилом Дмитриевичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м. отдельно с Грибакиной Ирины Ивановны на состав семьи 3 человека: она, сын ФИО1, сын ФИО2 из расчета 49,42 кв.м. и отдельно с Грибакина Михаила Дмитриевича на состав семьи 1 человек, из расчета 16,48 кв.м. от общей площади квартиры.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Ю.В. Тишаева