РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего Зуенко О.С.
с участием
представителя отдела опеки и попечительства комитета по координации социальных программ администрации г. Орла Шаповаловой О.С.,
при секретаре Дубровиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Волобуевой Натальи Евгеньевны, Волобуева Сергея Михайловича к Администрации г. Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Волобуева Н.Е., Волобуев С.М. обратились в суд с иском к Администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований сослались на то, что семья Волобуевых ранее проживала по адресу: <адрес>. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира приватизирована Волобуевой В.Г., Волобуевым С.М. и Волобуевым А.М. После ДД.ММ.ГГГГ они переехали на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Железнодорожного района г. Орла № Волобуеву М.А. предоставлен ордер № на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на состав семьи из 4-х человек: Волобуева М.А., его жену Волобуеву Н.Е., сына Волобуева А.М., сына Волобуева С.М. В настоящее время семья Волобуевых проживает в указанной квартире по договору социального найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ Волобуева Н.Е., Волобуев С.М. обратились в МУП «Городское агентство недвижимости» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако им было отказано, в связи с тем, что вышеуказанная квартира не числиться в реестрах федерального, муниципального и государственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ Волобуев М.А. дал согласие на приватизацию, без включения его в состав собственников. По указанным основаниям, просят суд признать за ними право собственности в равных долях на кв. <адрес> в порядке приватизации.
Истец Волобуев С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени дела извещен надлежащим образом, представление своих интересов в суде доверил Волобуевой Н.Е.
В судебном заседании Волобуева Н.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации г. Орла, в решении полагаются на усмотрение суда.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу было привлечено МУ - «Управление коммунальным хозяйством г. Орла».
Представитель МУ «УКХ г. Орла» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в принятии решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Волобуев М.А. в судебном заседании не возражал против признания права собственности за Волобуевой Н.Е., Волобуевым М.С. в равных долях на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель отдела опеки и попечительства комитета по координации социальных программ администрации г. Орла ФИО9 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, третьих лицо, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Железнодорожного г. Орла Волобуеву М.А. был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры <адрес> на состав семьи из 4-х человек: Волобуева М.А., жены Волобуевой Н.Е., сына Волобуева А.М., сына Волобуева С.М. <данные изъяты>
Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы Волобуев М.А., Волобуева Н.Е., Волобуев А.М., Волобуев С.М. Волобуев М.А. является ответственным квартиросъемщиком. <данные изъяты>
Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате потребленных услуг по спорной квартире не имеется.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной.
По данным технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., включая площади жилых комнат - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; прихожей - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты>; квартире присвоен инвентарный номер №
Квартира <адрес> в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества не состоит, что подтверждается сведениями, предоставленными МУП «Городское агентство недвижимости», Управления муниципального имущества и землепользования, Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Росимущества в Орловской области <данные изъяты>
Согласно ответу Управления Росреестра по Орловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру <адрес> отсутствуют <данные изъяты>
Судом также установлено, что Волобуев С.М., будучи в несовершеннолетнем возрасте свое право на приватизацию жилого помещения использовал.
Так, согласно, свидетельству о государственной регистрации права на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Вместе с тем из справок МУП «Агентство по приватизации жилья г. Курска», МУП «Городское агентство недвижимости» следует, что Волобуева Н.Е. и Волобуев С.М., будучи зарегистрированными по адресу: <адрес> и по в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> свое право на приватизацию жилых помещений не использовали <данные изъяты>
Волобуев М.А. в соответствии со ст. 2 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дал согласие, нотариальное заверенное на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
При вынесении решения суд исходит из того, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, которые фактически не были переданы в муниципальную собственность, может быть признано за гражданином только в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Принимая во внимание, что Волобуева Н.Е. Волобуев С.М. в спорной квартире <адрес> проживают постоянно, используя её по прямому назначению, право Волобуевой Н.Е., Волобуева С.М. на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривает, Волобуева Н.Е. право на приватизацию жилого помещения не использовала и не может его реализовать по независящим от нее причинам, Волобуев С.М., ставший собственником иного жилого помещения в порядке его приватизации в несовершеннолетнем возрасте, и за ним сохраняется право на бесплатную приватизацию после достижения им совершеннолетия, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования Волобуевой Н.Е. Волобуева С.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Волобуевой Натальи Евгеньевны, Волобуева Сергея Михайловича к Администрации г. Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Волобуевой Натальей Евгеньевной, <данные изъяты>, Волобуевым Сергеем Михайловичем <данные изъяты> право собственности по 1/2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья О.С. Зуенко