РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 августа 2012года г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Раковой Н.Н., при секретаре Легейда В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Панькиной А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к Царевой (Панькиной) В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, Панькину Н.П., ЗАО ЖРЭУ №4, ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Панькина А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 обратилась в суд с иском к Царевой (Панькиной) В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истица указала, что зарегистрирована и проживает со своей несовершеннолетней дочерью в квартире № дома № по <адрес> г. Орла. В квартире также зарегистрированы и проживают сестра истицы Царева (Панькина) В.Н. со своими двумя несовершеннолетними детьми. Также в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает отец истицы Панькин Н.П. В связи с возникшими спорами по проживанию в данной квартире, мировым судьей судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла было внесено решение об определении порядка пользования спорной квартирой. Истице и её несовершеннолетней дочери в пользование была выделена комната площадью 12,9 кв.м, Панькину Н.П. и Панькиной (Царевой) В.Н. в пользование были выделены комнаты площадью 12,4 кв.м и 17,2кв.м. В связи с тем, что истица совместного хозяйства с ответчиками не ведет, они проживают в указанной квартире отдельными семьями, просит суд обязать ООО ЖЭУ №22 заключить с ней договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на истицу и её несовершеннолетнюю дочь из расчета 12,9 кв.м от общей площади квартиры на состав семьи 2 человека. В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила суд обязать ЗАО ЖРЭУ №4, ООО «Управление специальных работ» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить расчет начислений за коммунальные услуги и жилое помещение в квартире № в доме № по <адрес> г. Орла отдельно на Панькину А.Н. на состав семьи 2 человека (она сама и несовершеннолетняя ФИО5), исходя из размера занимаемой ими общей площади в указанной квартире 20,62 кв.м и отдельно на Панькина Н.П. на состав семьи4 человека (он сам и на членов его семьи Цареву (Панькину) В.Н., несовершеннолетних ФИО7, ФИО8), исходя из размера занимаемой ими общей площади в указанной квартире 45,04 кв.м. Кроме того, Панькина А.Н. просила суд взыскать с Царевой (Панькиной) В.Н. и Панькина Н.П. в равных долях её расходы за составление искового заявления и по оплате государственной пошлины. Определением Северного районного суда г. Орла от 24.07.2012г. ООО «ЖЭУ №22» было исключено из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Панькин Н.П., ЗАО ЖРЭУ №4, ООО «Управление специальных работ». Ответчик Царева (Панькина) В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснив, что раздел финансовых лицевых счетов не нарушает её прав и прав её несовершеннолетних детей. Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №4», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Ответчик Панькин Н.П., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель Панькина Н.П. по доверенности ФИО12 исковые требования не признал по тем основаниям, что спорная квартира является собственностью умершей матери Панькина Н.П. - ФИО13 Панькин Н.П. фактически вступил в наследство, в настоящее время им подан в суд иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру. Представитель ответчика полагает, что раздел финансовых лицевых счетов в случае возражения собственника квартиры, коим фактически является Панькин Н.П., невозможен. Представитель третьего лица МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель 3 лица ООО «Орелтеплогаз», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования обоснованными. Представитель 3 лица ООО «Газпром межрегионгаз Орел», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что двух договоров купли - продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников не может быть заключено. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу абз. 2 п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, у членов семьи собственника жилого дома также возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещение, в том числе по оплате (несению) расходов, связанных с техническим обслуживанием и содержанием жилого дома. В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> г. Орла принадлежала ФИО13 - матери ответчика Панькина Н.П. и бабушки истицы Панькиной А.Н. и ответчицы Царевой (Панькиной) В.Н., которая являлась членом ЖСК «Старт». Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ФИО13 не было. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру ни истица, ни ответчики не получали. Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла от 11.08.2004г. определен порядок пользования спорной квартирой: в пользование Панькиной А.Н. и её несовершеннолетней дочери ФИО5 выделена комната № (согласно плану квартиры) площадью 12,9 кв.м, в пользование Панькина Н.П. и членам его семьи ФИО14, Панькиной В.Н. выделены комнаты № площадью 12,4 кв.м и № площадью 17,2 кв.м. Судом установлено, что в настоящее время в квартире № дома № по <адрес> в г. Орле зарегистрировано 6 человек: Панькин Н.П., Царева В.Н., ФИО7, ФИО8, Панькина А.Н., ФИО5, о чем свидетельствует копия лицевого счета, выданного ЗАО «ЖРЭУ №4» 11.07.2012г. (л.д. 60). Как усматривается из плана квартиры и копии лицевого счета общая площадь указанной квартиры составляет 65,7 кв.м., жилая 42,5кв.м. Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 6 человек одним платежом. Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №4». Оплата за пользование кодовым замком начисляется ООО «Управление специальных работ». Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению. Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты. Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между фактическим собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок, с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, может быть определен судом. Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, между ними возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Поскольку общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 65.7 кв.м, то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (6 человек), а также определенного решением мирового судьи порядка пользования спорной квартирой, истец обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из состава семьи - два человека (она сам и несовершеннолетняя ФИО5) из расчета 20,63 кв.м от общей площади квартиры, а ответчики исходя из состава семьи 4 человека из расчета 45,07 кв.м от общей площади квартиры. Доводы представителя ответчика Панькина Н.П. по доверенности ФИО12 о том, что возражение фактического собственника квартиры против разделения финансовых лицевых счетов влечет невозможность определения судом размера расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с Панькина Н.П., Царевой (Панькиной) В.Н. в равных долях в пользу Панькиной А.Н. подлежат взысканию расходы истицы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек, т.е. по 100 рублей 00 копеек с каждого. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как усматривается из материалов дела, истица 29.06.2012г. заключила с ФИО15 договор поручения на оказание юридической помощи. Предметом которого является консультация, составление искового заявления о возложении обязанности заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг. Стоимость оказанных услуг № рублей 00 копеек. Из представленной истицей суду расписки усматривается, что 29.06.2012г. ФИО15 получила от ФИО16 № рублей 00 копеек в счет оплаты договора услуг от 29.06.2012г. Исходя из принципа разумности, учитывая категорию спора и цены, предусмотренные прейскурантом за предоставление квалифицированной юридической помощи адвокатами в Орловской области, суд полагает возможным частично взыскать с Панькина Н.П. и Царевой В.Н. в пользу Панькиной А.Н. судебные расходы в размере № рублей 00 копеек. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Панькиной А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к Царевой (Панькиной) В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, Панькину Н.П., ЗАО ЖРЭУ №4, ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Обязать ЗАО ЖРЭУ №4, ООО «Управление специальных работ» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить расчет начислений за коммунальные услуги и жилое помещение в квартире № дома № по <адрес> г. Орла отдельно на Панькину А.Н. на состав семьи два человека (она сама и её дочь ФИО5), исходя из размера занимаемой ими общей площади в указанной квартире - 20,63 кв.м и отдельно с Панькиным Н.П. на состав семьи 4 человека (он сам, Панькина В.Н., ФИО7, ФИО8), исходя из размера занимаемой ими общей площади в указанной квартире - 45,07 кв.м. Взыскать с Панькина Н.П., Царевой (Панькиной) В.Н. в равных долях в пользу Панькиной А.Н. судебные расходы в размере № рублей 00 копеек, т.е. по № рублей 00 копеек с каждого. Взыскать с Панькина Н.П., Царевой (Панькиной) В.Н. в равных долях в пользу Панькиной А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек, т.е. по 100 рублей 00 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Н.Н.Ракова