Дело № 11-17/2010 мировой судья Кузнецов С.С.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Хворостовской Л.А.
при секретаре Краснояровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Североморске
30 марта 2010 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Мищенко Дмитрия Анатольевича на решение мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г.Североморск от 22 января 2010 года по иску Мищенко Дмитрия Анатольевича к Мищенко Марине Сергеевне о взыскании части коммунальных расходов, которым постановлено:
« Иск Мищенко Д.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Мищенко Марины Сергеевны, Дата года рождения, уроженки ..., в пользу Мищенко Дмитрия Анатольевича долю оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения по адресу: ..., в сумме 11800 руб. 90 коп., а также долю оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения в сумме 923 руб. 62 коп., и госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям 481 руб. 74 коп.
В остальной части требований – отказать.»
У с т а н о в и л :
Мищенко Д.А. обратился к мировому судье судебного участка № 2 ЗАТО г.Североморск с иском к Мищенко М.С. о взыскании доли платежей за оплату жилья и коммунальных услуг за период с марта по сентябрь 2009 года в сумме 17918 руб. 33 коп., и доли платежей за водоснабжение и водоотведение с апреля по ноябрь 2009 года в сумме 923 руб. 62 коп.
В обоснование иска указал, что является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..., ..., .... В указанной квартире зарегистрированы его бывшая жена - Мищенко М.С. (ответчица по делу) и их несовершеннолетняя дочь ФИО1, Дата года рождения. Кроме того, в квартире временно зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, однако фактически они в квартире не проживают, согласно договоренности оплачивают только приходящуюся на них долю платежей по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.
Брак между ним и ответчицей расторгнут 06.08.2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г.Североморск. Фактически совместное хозяйство не ведется с марта 2009 года.
Указал, что в силу положений ст.ст. 69 ч.2, 153 Жилищного кодекса РФ ответчица должна оплачивать свою долю коммунальных платежей и приходящуюся часть платежей на несовершеннолетнего ребенка.
За период с марта по сентябрь 2009 года была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 40311 руб. 73 коп. Им уплачено 39336 руб. 33 коп. Доля платежей за горячее водоснабжение, приходящаяся на временно зарегистрированных, составляет 3499 руб. 68 коп., доля расходов, приходящаяся на истца, бывшую жену и несовершеннолетнюю дочь составляет 35836 руб. 65 коп.
За водоснабжение и водоотведение за период с апреля по ноябрь 2009 года им было уплачено 3078 руб. 72 коп. Доля платежей на временно зарегистрированных составила 1231 руб. 49 коп., сумма расходов, приходящаяся на него, бывшую жену и несовершеннолетнюю дочь составляет 1847 руб. 23 коп.
Так как ответчица является нанимателем указанного жилого помещения, полагает, что она обязана нести свою долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также 1/2 доли расходов, приходящихся на несовершеннолетнего ребенка. От общей суммы понесенных им расходов доля ответчицы составляет 17918 руб. 33 коп. за период с марта по сентябрь 2009 года, и по оплате за водоснабжение и водоотведение - 923 руб. 62 коп. за период с апреля по ноябрь 2009 года. Просит взыскать с ответчицы в его пользу 18841 руб. 95 коп., расходы по госпошлине в сумме 665 руб. 26 коп., а всего 19507 руб. 21 коп.
В судебном заседании истец и его представитель Подхалюзин В.А. исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что коммунальные платежи за спорный период истцом уплачивались самостоятельно. Временно зарегистрированные в квартире ФИО2 и ФИО3 ежемесячно передавали ему суммы, начисленные на их долю за водоснабжение и водоотведение. Ответчица свою долю коммунальных платежей не оплачивала.
Ответчица в судебном заседании иск признала частично, указав, что согласна в части требований о взыскании с нее доли расходов за водоснабжение и водоотведение в сумме 923 руб. 62 коп. В части требований о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг признала частично, указав, что в спорной квартире она зарегистрирована вместе с дочерью, однако фактически в квартире не проживает примерно с 10.06.2009 года, снимает отдельное жилье. Она находится в одинаковом положении с временно зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, регистрация которых увеличивает расходы истца лишь в части начислений за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, поэтому полагает, что сумму платежей за жилье и коммунальные услуги необходимо делить между всеми зарегистрированными квартиросъемщиками. Из указанной задолженности согласна выплатить истцу 1/5 часть, а также половину от доли, приходящейся на несовершеннолетнюю дочь.
Мировым судьей постановлено выше приведенное решение.
На него истцом Мищенко Д.А. подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г.Североморск и принять по делу новое решение, удовлетворив его исковые требования в полном объеме.
В жалобе истец ссылается на неправильное применение судьей норм материального права. Указал, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания с согласия ответчицы и наймодателя в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... По месту жительства они зарегистрированы в другом регионе, где несут расходы по оплате жилья и коммунальных платежей. При регистрации по месту пребывания у него с ФИО2 и ФИО3 была устная договоренность о том, что они будут оплачивать часть платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, то есть за регистрацию в спорной квартире.
В силу ст.80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст.4, ч.2 ст.69, 80, 155 Жилищного кодекса РФ полагает, что все обязанности по оплате коммунальных платежей должны нести наниматели жилого помещении, временные жильцы несут расходы по постоянному месту жительства, а перерасчет им производится только на сумму, приходящуюся на количество зарегистрированных человек, то есть холодную и горячую воду, водоотведение, газ.
Временные жильцы, в отличие от поднанимателей, проживают в жилом помещении безвозмездно, то есть не вносят плату за пользование жилым помещением. Между нанимателем и временными жильцами не складываются никакие договорные отношения.
В связи с чем, просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Мищенко М.С. представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором указала, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Указала, что брак с истцом расторгнут в августе 2009 года, фактически с марта 2009 года они с дочерью в спорной квартире не проживают. Плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на количество зарегистрированных лиц, в том числе, на временно зарегистрированных ФИО2 и ФИО3 В силу ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Полагает, что в данной ситуации истец возлагает на нее уплату коммунальных платежей в полном объеме, в том числе часть расходов, которые приходятся на долю временно зарегистрированных жильцов, а их от уплаты платежей освобождает, в то время как размер платы за жилье и коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в ней лиц, в том числе, и временно зарегистрированных.
Согласно п.12 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. Нанимателем спорной квартиры является истец, она и несовершеннолетняя дочь являются бывшими членами его семьи. Кроме того, никакого дополнительного соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей за временных жильцов истец не заключал, а лишь устно с ними договорился о порядке оплаты коммунальных услуг.
В суде апелляционной инстанции истец исковые требования поддержал, просил отменить решение мирового судьи по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.
Ответчица в суде апелляционной инстанции пояснила, что решение мирового судьи является законным и обоснованным. Просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения по мотивам апелляционной жалобы, суд не находит оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.
Судом установлено, что в трехкомнатной квартире по адресу ... зарегистрированы истец, ответчица и их несовершеннолетняя дочь ФИО1, Дата года рождения. В спорной квартире также временно зарегистрированы ФИО2 – с 25.09.2007 года по 25.09.2010 года, и ФИО3 – с 29.04.2008 года по 29.04.2011 года.
Согласно имеющейся в материалах дела справке абонентской службы МУП «Североморскжилкомхоз» формы 9, нанимателем квартиры является Мищенко Д.А.
Из материалов дела следует, что брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г. Североморск от 06.08.2009 года.
В силу ст.155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги выполнил и понес расходы в сумме 39336 руб. 33 коп. за период с марта по сентябрь 2009 года согласно представленных им квитанций, которые имеются в материалах дела. Ответчица свою долю расходов ему не возместила, в указанный период плату за жилье и коммунальные услуги не производила.
Размер квартирной платы, наряду с другими обстоятельствами, зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц независимо от их возраста.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 года.
Из счетов-квитанций, представленных истцом следует, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги произведено из количества проживающих в спорной квартире 5 человек, в том числе включены начисления на временно зарегистрированных ФИО2 и ФИО3
Доводы истца о том, что в соответствии со ст.80 ЖК РФ ФИО2 и ФИО3 в силу их временной регистрации не должны нести обязанности по содержанию помещения, суд находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании норм жилищного законодательства.
Согласно ст.80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев подряд (ч. 2 ст. 80 Кодекса).
Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов (ч. 12 ст. 155).
Основными признаками временного проживания являются безвозмездность пользования жилым помещением в течение ограниченного срока до шести месяцев, отсутствие самостоятельного права пользования.
ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире сроком на три года, по устной договоренности с истцом производят оплату за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение).
Таким образом, к временным жильцам они не относятся, фактически между сторонами сложились отношения поднайма, в связи с чем они должны нести и соответствующие обязанности, вытекающие из Правил пользования жилым помещением.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая обязанность всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних дееспособных лиц участвовать в содержании жилья, исходя из принципа, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что все зарегистрированные лица должны нести равные обязанности по оплате за предоставленные коммунальные услуги.
Судом установлено, что на долю ответчицы за период с марта по сентябрь 2009 года приходится 1/5 часть расходов, плата, приходящаяся на несовершеннолетнего ребенка в силу положений семейного законодательства приходиться на обоих родителей поровну.
За период с марта по сентябрь 2009 года доля ответчицы составила 1/5 часть расходов, с учетом оплаты доли несовершеннолетнего ребенка с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца 11800 руб. 90 коп.
Требования в части взыскания расходов по оплате за водоснабжение и водоотведение с апреля по ноябрь 2009 года в сумме 923 руб. 62 коп. ответчица признала в полном объеме.
Зарегистрированные временно ФИО2 и ФИО3 также должны производить оплату за жилье и коммунальные услуги, либо в установленном порядке решить вопрос о возможности освобождения их от уплаты.
В силу ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.362-364 ГПК РФ.
Мировой судья при рассмотрении настоящего спора правильно определил характер взаимоотношений сторон и применил законодательство, подлежащее применению при разрешении спора.
При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным, предусмотренных ст.362 ГПК РФ оснований к его отмене либо изменению, в том числе по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г. Североморск от 22 января 2010 года – оставить без изменении, апелляционную жалобу Мищенко Д.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.А.Хворостовская