Дело № 2-1504/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: Председательствующего судьи Роговой Т.В., С участием прокурора Малышевой М.А., При секретаре Бухаловой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск к Лыкову Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Комитет по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – КРГХ Администрации ЗАТО г.Североморск) обратился в суд с иском к Лыкову И.Н. о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Представитель истца Павленко А.С. в обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что Лыков И.Н. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры адрес, Несколько лет ответчик в квартире не проживает, жилое помещение бросил, не выполняет обязанности нанимателя по поддержанию квартиры в надлежащем техническом состоянии, личных вещей его в жилом помещении не имеется. С 2006 года квартира сдана по коммерческому найму. Кроме того, длительное время ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, долг за период с января 1998 года по май 2006 года составил 82730,13 руб. Предприятием принимались меры для установления местонахождения ответчика путем направления запросов в ОВД ЗАТО г. Североморск, ОВК г.Североморска, ЗАГС администрации ЗАТО г. Североморск, Управление пенсионного фонда в ЗАТО г.Североморск, Центр занятости населения. Установить его место нахождение не удалось. По сведениям, предоставленным лицами, проживающими в жилом помещении по договору коммерческого найма, ответчик проживает в адрес. Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением по адрес, добровольно выехал из него и не исполняет обязанности нанимателя. С учетом приведенных доводов, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, а также в связи с выездом нанимателя из жилого помещения, не внесением платы свыше 6 мес., разрушением жилого помещения, на основании положений ч.3, ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, просит расторгнуть с Лыковым И.Н. договор социального найма, а также снять его с регистрационного учета. Ответчик Лыков И.Н., извещенный судом о времени и месте судебного заседания ... – адрес возражений по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялся протокол с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. С учетом положений ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что требования истца основаны на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 67, ч. 3, п.п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ. Как установлено судом, Лыков И.Н. зарегистрирован в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: адрес с 26.01.1990 года. На основании протокола переоформления лицевого счета № 17 от 30.07.1997 года Лыков И.Н. является нанимателем жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком указанного муниципального жилого помещения. С 2006 года данная квартира сдается по договору коммерческого найма гр. ФИО1. Изложенное подтверждается справкой формы № 9, актом обследования жилой площади от 01.09.2011 года. Согласно ч.ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Согласно статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В силу статьи 10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. Аналогичные «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР № 415 от 25.09.1985 года, действовали до 21.01.2006 года. Согласно пункту 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Так, согласно пояснений представителя истца, доводов, изложенных в исковом заявлении, выписки из лицевого счета по начислению квартирной платы и коммунальных платежей, актов обследования жилого помещения, иных доказательств установлено, что ответчиком не вносится плата за жилое помещение с января 1998 года, квартира длительное время им не используется, брошена, требует значительного ремонта, с июня 2006 года квартира сдается в коммерческий найм гр.Ястребову А.В., который вносит плату за жилое помещение и исполняет обязанности нанимателя по техническому содержанию квартиры. С 2000 года никакой информации о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Так, по сообщению Отдела военного комиссариата Мурманской области по городам Североморск и Островной Лыков И.Н. на воинском учете не значится; органы внутренних дел по ЗАТО г.Североморск информацией о нем не располагают, в Центр занятости населения ответчик не обращался, на пенсионном учете в УПФ в ЗАТО г.Североморск -– не состоит, зарегистрирован в системе ПФР и сведения об отчислении страховых взносов имеются только за 2010 год учреждением исполнения наказаний. На момент осмотра жилого помещения в апреле 2006 года установлено, что Лыков И.Н. не появлялся в квартире около 8 лет, квартира – заброшена и требует значительного ремонта, вещей в жилом помещении не имеется (что следует из акта осмотра и служебной записки инспектора КТИ МУП «Служба заказчика»), а также подтверждается актами осмотра квартиры от 01.09.2011 года. Последнее обращение Лыкова И.Н. амбулатории пгт.Росляково имело место 26.12.2000 года. По сообщению Межрайонного отдела УФМС в г.Североморске – Лыков И.Н. паспортом гражданина РФ не документировался. При этом, ответчик, жилое помещение в пгт.Росляково в установленном порядке не сдал, с регистрационного учета не снялся, хотя длительное время не пользуется им. Кроме того, из копии ... в отношении Лыкова И.Н. следует, что ответчик проживал в адрес С мая 2007 года ответчик находится .... В силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из исследованных судом доказательств, установлено, что Лыков И.Н. без уважительных причин не проживает в квартире адрес с не менее чем с 2001 года, с 1998 года не несет бремя расходов по ее содержанию. Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что ответчик, не нуждаясь в спорной квартире, выехала на другое постоянное место жительства, тем самым добровольно расторг в отношении себя договор найма жилого помещения. Также образом, у суда имеются основания признать Лыкова И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и расторгнуть с ним договор найма по ч. 3, п. 1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ. Доказательств того, что ответчик имеет намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, суду не представлено и не установлено, напротив, его поведение свидетельствует об обратном. Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Кроме того, при разрешении спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден, в сумме 4000 руб. Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчик находится ..., суд полагает возможным согласно положений ст. 333.20 НК РФ уменьшить государственную пошлину до 200 руб. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Комитета по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить. Признать Лыкова Игоря Николаевича, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и расторгнуть с ним договор социального найма. Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Лыкова Игоря Николаевича с регистрационного учета по адресу: адрес Взыскать с Лыкова Игоря Николаевича государственную пошлину в доход государства в сумме 200 руб. Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть также обжаловано сторонами в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т.В.Роговая Справка: решение не обжаловалось