о выселении

Дело Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.

С участием прокурора Хрулевой Д.А.,

При секретаре ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что с ФИО3 она состояла в зарегистрированном браке с 07.11.2009 года. 23.04.2010 года брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г.Североморск от 12.04.2010 года.

Истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Североморск, ..., на основании договора купли-продажи от 20.05.1997 года, удостоверенного нотариусом г.Североморска ФИО5. Указанная квартира приобретена ею до вступления в брак с ответчиком. По данному адресу ФИО3 зарегистрирован в качестве члена семьи собственника 10.11.2009 года.

После прекращения брака, на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г.Североморск от 12.04.2010г., ответчик отказался освободить жилое помещение, с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире проживает по настоящее время.

Согласно положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах, в соответствии с нормой ст. 35 ЖК РФ гражданин может быть выселен по требованию собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, ему было предложено освободить принадлежащую ей (истице) на праве собственности квартиру, а также была предложена помощь в поиске другого места жительства, однако, в добровольном порядке съехать из спорный квартиры ответчик отказывается, не предпринимает никаких мер к решению своего жилищного вопроса, истица просит выселить его из принадлежащей ей квартиры. Также указала, что у родителей ответчика имеется двухкомнатная квартира в ..., однако к ним он переехать не желает.

Со ссылками на положения статей п.4 ст.31, п.1 ст.35 ЖК РФ, просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ЗАТО г.Североморск ... обязать компетентные органы снять его с регистрационного учета.

Истица, извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствием и нахождением за пределами Мурманской области.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному месту жительства(регистрации), а также по фактическому месту проживания (...) об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, квартира Номер в доме Номер по ..., г.Североморска Мурманской области, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 мая 1997 года, удостоверенного нотариусом г.Североморска ФИО5, зарегистрированного Североморским участком Мурманского ОГПТИ г.Мурманска 20 мая 1997 года, о чем имеется запись в реестровой книгел.д.6).

В связи с регистрацией брака с истицей 07.11.2009 г. ответчик был зарегистрирован 10.11.2009 года по месту жительства в её квартире по адресу: ЗАТО г.Североморск, ..., ..., .... Брак между сторонами расторгнут 24.04.2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г.Североморск Мурманской области, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака Номер, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО г.Североморск 05.05.2010 года л.д.8).

Истица полагает, что виду расторжения брака между сторонами, ФИО3 является бывшим членом семьи собственника, в связи, с чем в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением, и подлежит выселению. Однако, суд находит ее доводы не состоятельными.

Согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны в порядке ст.671 ГК РФ - 09.11.2009 года заключили договор найма жилого помещения в квартире, принадлежащей истице на праве личной собственности, по которому ФИО2 сдала в наем ФИО4 жилое помещение, состоящее из одной комнаты 8,5 кв.м. в двухкомнатной квартире на срок с 09.11.2009 года по 09.11.2012 года с правом регистрации в указанном жилом помещении. Договор удостоверен начальником Абонентской службы МУП «Североморскжилкомхоз».

Согласно положений ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По условиям договора найма от 09.11.2009 года стороны определили права ответчика и, в частности, достигли соглашения о том, что ФИО3 проживает в комнате 8,5 кв.м., с правом сохранения регистрации по месту жительства на срок с 09.11.2009 года по 09.11.2012 года(пункты 2, 8 договора). При этом расчеты по квартплате и коммунальным услугам производит 100% наймодатель.

Таким образом, в силу договора найма жилого помещения ответчик сохраняет право пользования указанным жилым помещением, не ограниченное какими-либо дополнительными условиями, в том числе и в случае расторжения брака.

Оснований для выселения ответчика и снятия его с регистрационного учета при указанных обстоятельствах суд не усматривает, поскольку его правомочия на спорную квартиру определены нормами ч.4 ст.31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Соответственно, не имеется оснований и для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета - отказать. Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Н.Л. Сажнева