Мотивированное решение изготовлено 22.06.2010 года
Дело Номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
С участием прокурора Хрулевой Д.А.,
При секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Североморск ..., ... ....
В последующем, в судебном заседании 26.05.2010г. истец заявлением от 26.05.2010 года изменил предмет спора в порядке ст.39 ГПК РФ, заявив требование о расторжении с ответчицей договора найма указанного жилого помещения, по основаниям, установленным ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом ответчика в другое постоянное место жительства.
В обоснование иска, а также в судебных заседаниях 26.05.2010 года и 18.06.2010 года указал, что на основании ордера Номер от 10.07.1992 года, выданного в период прохождения военной службы ему предоставлена двухкомнатная квартира Номер, расположенная по адресу: г.Североморск, ..., ... на состав семьи из трех человек (он, супруга и ее дочь от другого брака ФИО3 – ответчица по делу). Все они были вселены и зарегистрированы в жилом помещении. Истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения.
На основании совместного заявления супругов брак между ним и ФИО6 10.10.2001 года расторгнут.
Ранее, в 1997 году он, супруга и ее дочь выехали в ..., где некоторое время проживали, ответчица закончила там же среднюю школу, а в период с 1998 по 2003 годы проходила обучение в ВУЗе. По окончании обучения в ВУЗе ответчица в г.Североморск не возвращалась, осталась проживать в ..., у сестры своей матери ФИО7 вступила в брак и изменила фамилию на ФИО3, работает также в .... Насколько ему известно – ФИО3 приезжала в г.Североморск лишь несколько раз на встречу выпускников (так как ранее обучалась в средней школе Номер г.Североморска). В спорной квартире она фактически не проживает с 1998 года.
С бывшей супругой истец отношения не поддерживает, предположительно она уехала для постоянного места проживания в .... Информация о том, что ответчица приезжала в г.Североморск производить обмен паспорта ему неизвестно, так как намерений о вселении в спорную квартиру ФИО3 не высказывала, во время приездов в г.Североморск в квартире не приходила, с его стороны препятствий к проживанию в квартире ответчице не чинилось, замки он не менял.
Также указал, что до 2005 года он проживал в квартире постоянно, а в октябре 2005 года вступил в брак и стал проживать по ... у супруги. Жилую площадь в наем никогда не сдавал, полагает, что ответчица вводит суд в заблуждение. Квартира с 2005 года всегда пустовала, только в 2007-2008 года он дважды пускал своих знакомых, которые приехали из ... и искали для приобретения квартиру в г.Североморске, при этом они проживали временно (около полутора месяцев и без оплаты).
С момента выезда ответчицы расходы по содержанию спорной квартиры ФИО3 не несет, он единолично вносит плату за коммунальные услуги, чтобы впоследствии не образовывалась задолженность по коммунальным платежам.
На основании ст.83 ч.3 ЖК РФ просит расторгнуть с ответчицей договор найма жилого помещения, обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять ее с регистрационного учета по адресу: г.Североморск, ..., ..., ....
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, проживает за пределами области, в связи с чем, суд находит причины ее неявки в суд уважительными.
Ответчица представила письменное мнение на иск, в котором указала, что с иском не согласна, поскольку расторжение с ней договора социального найма лишит ее постоянной регистрации по месту жительства, что в свою очередь не позволит ей получить материнский капитал, а также пользоваться другими льготами и правами гражданина РФ предусмотренными законодательством РФ.
В частности указала, что в настоящее время временно проживает в ..., имеет постоянную регистрацию по месту жительства только в г.Североморск, ..., ..., .... Указала, что истец вводит суд в заблуждение, относительно того, что она с 1997 года в г.Североморске не появлялась и что постоянным ее местом жительства является .... До сентября 2001 года она регулярно приезжала в г.Североморск и проживала по месту регистрации. После расторжения брака с истцом, ее мать ФИО6до 2006 года снимала жилье по ..., ..., ... в г.Североморске. О ее местонахождении истец знал, также знал место работы ее матери и место пребывания ответчицы. По настоящее время никаких устных или письменных заявлений и предложений от ФИО2 по вопросам оплаты коммунальных платежей, содержанию квартиры по адресу ..., а также о расторжении договора найма она не получала. В 2000 году истец на основании ГЖС приобрел квартиру в ..., следовательно, квартиру по ... он обязан будет сдать в Администрацию г.Североморск на основании ФЗ «О статусе военнослужащих». Также указала, что доступа в спорную квартиру не имеет, так как истец сдает ее посторонним гражданам с целью получения личной выгоды. Доходами от этого истец с ней не делился, а она полагала, что полученные ФИО2 суммы пойдут в уплату коммунальных платежей в части ее доли. Имея постоянное место жительства в г.Североморске, она имеет возможность пользоваться правами гарантированными ей Конституцией РФ и иными Законами РФ. Также указала, что в 2003 году получала в Североморском ОВД общегражданский паспорт, а в 2007 году заграничный паспорт. Кроме того, в этом же году получала справку в ГИБДД г.Североморска для получения водительского удостоверения. В настоящее время состоит в браке с ФИО4, имеет дочь ФИО8, Дата года рождения, ожидает второго ребенка. Просит в удовлетворении иска отказать.
Дополнительно также сообщила суду, что супруг и дочь ФИО8 имеют регистрацию по месту жительства во ....
Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО2, ФИО3, Дата года рождения, с 17.07.1992 года зарегистрированы в двухкомнатной квартире Номер, расположенной по адресу: г.Североморск Мурманской области, ..., ..., являются нанимателями указанного жилого помещения. Ответственным квартиросъемщиком является - ФИО2 До 24.01.2003 года в указанной квартире была зарегистрирована ФИО5 (которая приходится матерью ответчицы и бывшей супругой истца), снята с регистрационного учета в ....
Из пояснений истца следует, что с 1997 года ответчица в вышеуказанной квартире не проживает, так как выезжала вместе с ним и ее матерью в ..., где они временно проживали (по семейным обстоятельствам). В период с 1998 г. по 2003 г. ответчица проходила обучение в ... по очной форме обучения.
В связи с чем, период отсутствия ответчицы по месту жительства (регистрации) с 1997 года и до окончания обучения в 2003 году суд признает обусловленным уважительными обстоятельствами.
Однако, в последующем и до настоящего времени ответчица спорное жилое помещение не использует, в г.Североморск для проживания не возвращалась, постоянно работает в ... и проживает там же (у родственников по линии матери) по адресу: ..., со своей семьей – супругом и дочерью ФИО8, что ответчицей не оспаривается.
Длительное (около 7 лет) отсутствие ответчицы по месту жительства в квартире Номер по ..., ... в г.Североморск свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии нуждаемости ФИО3 в спорном жилом помещении для постоянного проживания.
Факт выезда ФИО3 из квартиры в г.Североморске на постоянное место жительства в ..., помимо пояснений истца, которые суд оценивает по правилам ст.68 ГПК РФ, подтверждается:
- копией трудовой книжки, согласно которой ФИО3 работала в ... с 24.07.2006 года по 28.04.2007 года, с 01.08.2007 года по настоящее время работает в ...
- справкой ... от 02.06.2010 года №3, согласно которой ФИО3 в период с 01.08.2007 года принята на работу в отдел продаж на должность ..., с 06.05.2010 года находится в декретном отпуске;
- копией свидетельства о рождении ФИО8, Дата года рождения, согласно которого местом рождения дочери ответчицы является ..., документ выдан ... 27.12.2007 года;
- страницей ФИО3 с Интернет-сайта «Одноклассники», где ответчица местом своего жительства указала ....
Суд принимает во внимание, что с 2002 года ФИО3 состоит в браке с ФИО4, ее супруг и дочь ФИО8 также не имеют регистрации по месту фактического места жительства в ..., а зарегистрированы во ..., то есть регистрацию ребенка в г.Североморске ответчица не произвела.
Кроме того, из письменного мнения ответчицы следует, что она приезжала в г.Североморск лишь для того чтобы навестить мать, оформить паспорт гражданина РФ, наличие регистрации ей необходимо для получения материнского капитала, использования льготами и правами гражданина РФ, то есть - не для проживания и использования жилого помещения по назначению и не для вселения в него.
Довод ФИО3 о том, что ФИО2 чинил препятствия в пользовании спорным жилым помещением, сдавал квартиру в наем посторонним лицам, чем лишал ее возможности проживания, объективно доказательствами (соответствующими требованиям ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ) не подтвержден. Напротив, судом установлено, что никаких действий, свидетельствующих о намерении возвратиться для проживания в спорную квартиру и непосредственно в г.Североморск с 2003 года ФИО3 не совершала, встречного иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – не заявился.
Суд также учитывает, что с момента выезда в ... ответчица не исполняет обязанности нанимателя: не несет бремя содержания жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Платежи вносятся только истцом, что свидетельствует об отсутствии долга по квартплате л.д.7) и ответчиком не оспаривается.
Ссылки ответчицы о необходимости регистрации по месту жительства в г.Североморске суд не принимает, поскольку регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не определяет право пользования жилым помещением.
Доказательств того, что ответчик имеет намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, ею не представлено.
В силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик с 2003 года без уважительных причин в квартире Номер, расположенной по адресу: г.Североморск Мурманской области, ..., ..., не проживает, жильем не пользуется, так как фактически выехала на другое место жительства ..., в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а договор найма жилого помещения в отношении ФИО3 – расторжению.
При разрешении спора суд также учитывает правовую позицию, изложенную в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающим в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», а также положения ч.2 ст.1 ЖК РФ, в силу которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищного органа снять ответчицу с регистрационного учета по месту жительства.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Расторгнуть с ФИО3, Дата года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Североморск Мурманской области, ..., ..., ....
Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять ФИО3, Дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.Председательствующий Т.В. Роговая