Дело Номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
При секретаре ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....
В обоснование иска указала, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 11,9 кв.м. и 13,0 кв.м. (соответственно). Кроме сторон, в жилом помещении никто больше не зарегистрирован.
Как указывает истец, она ведет от ответчицы (своей матери) отдельное хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода, однако, самостоятельно не может распорядиться своими правами на указанное жилое помещение.
Добровольно урегулировать вопрос об изменении договора найма не представилось возможным. Ответчица не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей.
Поскольку правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, на основании ст. 86 ЖК РСФСР, а также ст.ст. 62, 69 ЖК РФ просит выделить ей в пользование одну изолированную комнату площадью 13,0 кв.м. в спорной квартире, обязать жилищные органы заключить с ней отдельный договор найма и открыть отдельный лицевой счет.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, телефонограммой уведомила суд о согласии с иском и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
3-е лицо – Комитет по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленного требования полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истица и ее мать (ответчица по делу) проживают и зарегистрированы по адресу: .... Квартира предоставлена семье в 1995 году, ответственным квартиросъемщиком является ФИО4, который снят с регистрационного учета в 2008 году л.д. 7).
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 13,0 кв. м. и 11,9 кв.м. (соответственно).
Из доводов истицы, изложенных в исковом заявлении, и представленных ею доказательств усматривается, что она ведет с ответчиком отдельное хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода, а ФИО3 не исполняет обязанности нанимателя и не вносит квартирную плату, в связи с чем имеется задолженность более 146000 руб..
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, правом на изменение договора найма жилого помещения обладают граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью; а также – дееспособные члены семьи нанимателя – с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Положениями ст. 82 ЖК РФ право на изменение ранее заключенного договора социального найма жилого помещения и так называемого «раздела лицевых счетов» (заключение нескольких договоров найма в одном жилом помещении) между членами семьи (и бывшими членами семьи в случае раздельного проживания) не предусмотрено.
Ссылки истицы на положения ЖК РСФСР суд полагает не состоятельными, поскольку нормы ст. 86 ЖК РСФСР, регулирующей вопросы изменения договоров найма, судом применены быть не могут в рассматриваемом споре с учетом требований ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».
Кроме того, в соответствии со ст. 1 ч. 3 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела. Также суд учитывает и требования ст. 6 ЖК РФ о действии жилищного законодательства во времени.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истице в иске, поскольку ее требования не основаны на законе.
При изложенных обстоятельствах, признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ суд не принимает, поскольку они противоречит требованиям закона.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Роговая