Дело Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 мая 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Хворостовской Л.А.
С участием прокурора Хрулевой Д.А.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЗАТО г.Североморск Мурманской области, ..., ..., ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска и в судебном заседании истец указал, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ЗАТО г.Североморск Мурманской области, ..., ..., ..., зарегистрированы по месту жительства он (истец) и члены его семьи: ФИО4 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын жены), ФИО3 (сын – ответчик по делу). Ранее квартира имела статус служебного жилья, в настоящее время находится в муниципальной собственности.
ФИО3, Дата года рождения, его сын от первого брака с ФИО7, брак с которой расторгнут 27.01.1984 г., зарегистрирован в спорной квартире с 01.07.1988 года, однако в данной квартире никогда не проживал, документы о его прописке в г.Североморске были предоставлены в жилищный орган на регистрацию ошибочно. С указанного времени он значится зарегистрированным по адресу: г.Североморск, ..., ..., ..., однако в данной квартире не проживает. С 01.07.1988 года до 2003 года местом его жительства являлось ... с 2003 года он вместе с родственниками выехал в .... Данные обстоятельства подтверждаются справкой сельской администрации ... и уведомлением УФМС .... Расходы по содержанию жилья ответчик не несет, однако сохраняет регистрацию по месту жительства в г.Североморске тем самым препятствует ему, нанимателю жилого помещения, в осуществлении права пользования жилым помещением, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Все его действия свидетельствуют о том, что он не намерен возвращаться в указанную квартиру, выбрал иное место жительства, не выполняет обязанности по договору социального найма.
Регистрация ответчика по месту жительства препятствует осуществлению истцу права пользования жилым помещением, дальнейшим распоряжением жилым помещением по своему усмотрению.
Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Ответчик, извещавшийся судебной повесткой о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, возражений по иску не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. С учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.
Представитель 3-го лица – Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. При рассмотрении дела полагается на решение суда.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 и члены его семьи ФИО4 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын жены) 01.07.1988 года вселились в квартиру, расположенную по адресу: г.Североморск Мурманской области, ... на основании служебного ордера Номер от 21.06.1988 года. С 01.07.1988 года в указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства ФИО3
Согласно справке формы 9, выданной абонентской службой МУП «Североморскжилкомхоз», занимаемая истцом квартира находится в муниципальной собственности, принадлежит администрации ЗАТО г.Североморска Мурманской области. Истец является нанимателем указанной квартиры.
В связи с исключением спорной квартиры из числа служебных на основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск Номер от 02.03.2004 года и передачей спорной квартиры в муниципальную собственность, к указанному жилью применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд должен выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчик свои обязанности нанимателя не исполняет, в квартире не проживает с момента регистрации. До 2003 года проживал в ..., что подтверждается справкой ... администрацией ... области.
08.02.2010 года начальником абонентской службы МУП «Североморскжилкомхоз» был направлен запрос в Отделение УФМС по адресно-справочной работе ... с целью выяснения места нахождения ФИО3, Дата года рождения. Согласно представленных сведений ФИО3 снят с регистрационного учета в связи с выездом в ... в 2003 году.
Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал и проживать не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. Проживанию ответчика в спорной квартире он не препятствовал, его регистрация в квартире носит формальный характер.
Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик квартиру для проживания не использует, оплату коммунальных платежей не производит, так как выехал на другое постоянное место жительства. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, внося квартплату в большем размере, чем в случае, если бы ответчик там не был зарегистрирован. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Дело суд рассматривает на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст.56-57 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЗАТО г.Североморск Мурманской области, ул.Гаджиева, ..., ....
Обязать компетентные органы снять ФИО3, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: ЗАТО г.Североморск Мурманской области, ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны также вправе обжаловать данное решение в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А.Хворостовская