о выселении

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2010 годаДело Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Хворостовской Л.А.

с участием прокурора Хрулевой Д.А.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что состоял в браке с ответчицей в период с 14.05.2005 года по 05.06.2009 года. До регистрации брака у него в собственности имелась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Североморск, ..., ..., ....

В период брака с ответчицей 18 октября 2005 года он приобрел в собственность двухкомнатную квартиру Номер , расположенную в доме Номер по ... в г.Североморске Мурманской области. Для покупки спорной квартиры он использовал имеющиеся у него денежные средства, вырученные им в сентябре 2005 года от продажи однокомнатной квартиры, и полученные в апреле 2005 года в качестве заработной платы в размере 6150 долларов США. 24.10.2005 года в УФРС по Мурманской области он получил свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.

05.06.2009 года брак с ответчицей расторгнут. После прекращения брачных отношений ответчица отказалась освободить жилое помещение, с регистрационного учета не снялась, в спорной квартире проживает по настоящее время.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах, в соответствии с нормой ст. 35 ЖК РФ гражданин может быть выселен по требованию собственника жилого помещения.

Поскольку ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, ей было предложено освободить принадлежащую ему (истцу) на праве собственности квартиру. Однако ответчица отказалась, мотивируя свой отказ тем, что она в данной квартире зарегистрирована и имеет право находиться в ней и проживать. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения.

Просит суд выселить ответчицу из спорной квартиры, обязать компетентные органы снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Также просит взыскать с ответчицы в его пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме 420 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Истец, извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании требования истца поддержал, обосновал по доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что истец состоял в браке с ответчицей в период с 14.05.2005 года по 05.06.2009 года. До регистрации брака у него в собственности имелась однокомнатная квартира по адресу: г.Североморск, ..., ..., .... В период брака истец решил улучшить жилищные условия, продал однокомнатную квартиру по ... и 24.10.2005 года приобрел двухкомнатную квартиру по адресу: г.Североморск, ..., ..., .... Для покупки указанной квартиры истец потратил денежные средства, вырученные от продажи однокомнатной квартиры, и личные денежные средства - заработную плату, полученную им в апреле 2005 года в размере 6150 долларов США. Истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчица была зарегистрирована в квартире в период брака как член семьи собственника. В настоящее время она членом семьи собственника не является. После развода порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не определялся. Полагает, что квартира является единоличной собственностью истца, поскольку куплена в период брака на его личные деньги. Ответчица отказывается выселиться из спорной квартиры так как считает, что имеет право на проживание в ней.

Просит суд выселить ответчицу из спорной квартиры, обязать жилищный орган снять ее с регистрационного учета, взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме 420 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, полагала, что пользования спорным жилым помещением она не утратила, так как квартира является их с истцом совместной собственностью, приобретена в браке. Пояснила, что проживала с истцом гражданским браком в его однокомнатной квартире по адресу: г.Североморск, ..., ..., .... Истец часто уходил в море, отсутствовал дома, она в данной квартире произвела ремонт, значительно увеличивающий стоимость данной квартиры, оплачивала коммунальные платежи. В этот период она также работала. В период брака в октябре 2005 года ими была приобретена квартира по ... в г.Североморске. Указанная квартира была зарегистрирована на истца, поскольку они полагали в дальнейшем проживать вместе, планировали продать эту квартиру и уехать жить в среднюю полосу. После расторжения брака у нее с истцом возник спор по поводу раздела имущества, в том числе и спорной квартиры. 19 февраля 2010 года она обратилась в суд с иском о разделе имущества, однако судом исковое заявление было оставлено без движения, дважды возвращалось в связи с неисполнением требований суда. В настоящее время ею подготовлен иск к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры, однако данный иск в суд еще не предъявлен. Совместное проживание с истцом невозможно, отношения с ним не сложились. В настоящее время она проживает в спорной квартире. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчицы – ФИО5 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что до регистрации брака ответчица в период с 13 августа 2004 года по 23 декабря 2005 года проживала совместно с истцом и была зарегистрирована по адресу: г.Североморск, ..., ..., .... Истец в этот период находился в плавании, а ответчица произвела в квартире ремонт, улучшивший потребительские свойства и стоимость данной квартиры, оплачивала коммунальные платежи. После развода стороны не пришли к соглашению по поводу раздела имущества, в том числе и спорной квартиры. В феврале 2010 года истица обратилась в суд с иском о разделе имущества, исковое заявление дважды возвращалось судом для устранения недостатков. В настоящее время подготовлено новое исковое заявление, которое будет предъявлено в суд. В силу положений Семейного кодекса РФ имущество, нажитое в период брака, является совместно нажитым имуществом. При указанных обстоятельствах требования о выселении ответчицы являются необоснованными.

Представитель третьего лица – Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск в судебное заседание не прибыл, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия, при рассмотрении дела полагается на решение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения иска не имеется, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 14.05.2005 года по 05.06.2009 года, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака и расторжении брака.

В период брака ФИО2, по договору купли-продажи от 24.10.2005 года, приобрел в собственность двухкомнатную квартиру Номер , расположенную по адресу: г.Североморск Мурманской области, ..., .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 октября 2005 года серии Номер указанная квартира оформлена на ФИО2

Истец со ссылкой на ч.ч.1 и 2 ст.30, ч.ч.1-4 ст.31 Жилищного кодекса РФ просит выселить ответчицу из указанной квартиры, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу в связи с тем, что квартира приобреталась в период брака на его личные денежные средства, вырученные от продажи однокомнатной квартиры и полученные в апреле 2005 года в виде заработной платы в размере 6150 долларов США. Также указал, что брак с ответчицей расторгнут, ответчица членом его семьи не является. Какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой с ответчицей не заключалось.

Вместе с тем судом установлено, что на день купли-продажи спорной квартиры стороны состояли в зарегистрированном браке.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", к общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), отнесено любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Супруги пользуются равными правами на имущество.

Общим имуществом супругов, помимо иного, является приобретенное в период брака за счет общих доходов супругов недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п.2 ст.34 СК РФ).

Следовательно, право собственности на квартиру, приобретенную одним из супругов в период брака на совместные средства, возникает у второго супруга с момента приобретения данного жилья.

Истец полагает, что поскольку квартира приобреталась им на деньги, вырученные от продажи однокомнатной квартиры и полученные в виде заработной платы до регистрации брака, жилье является его личной, а не совместной с бывшей супругой собственностью.

Вместе с тем, суд учитывает, что соответствующего требования о признании спорного имущества личной собственностью истцом не заявлялось, ответчица доводы истца не поддержала, полагала, что квартира является совместно нажитым имуществом.

Из материалов дела следует, ответчица до регистрации брака в период с 13.08.2004 года по 23.12.2005 года проживала вместе с истцом в принадлежащей ему на праве собственности однокомнатной квартире, по адресу: г.Североморск, ..., ..., ..., что подтверждается справкой абонентской службы МУП «Североморскжилкомхоз». Из пояснений ответчицы следует, что в этот период они вели с истцом общее хозяйство, в период его отсутствия в связи нахождением в плавании, она сделала в квартире ремонт, значительно увеличивающий стоимость данной квартиры при продаже, работала. После заключения брака у них был общий семейный бюджет, денежные средства откладывали на покупку двухкомнатной квартиры с заработной платы истца, а ее заработную плату расходовали на общесемейные нужды.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом в силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом не представлено достоверных доказательств тому, что жилье приобретено исключительно на его личные средства, не входившие в состав совместной собственности супругов.

Не представлено также доказательств, свидетельствующих о том, что при заключении сделки купли-продажи ответчица дала согласие на приобретение квартиры в единоличную собственность истца, а также о том, что законный режим имущества супругов был изменен по согласию супругов. Из пояснений сторон и представленных в дело доказательств следует, что соглашение о разделе имущества, о порядке пользования спорной квартирой либо иного характера между бывшими супругами не заключалось, в судебном порядке раздел общего имущества супругов не производился.

Суд в силу положений гражданского процессуального законодательства РФ устанавливает обстоятельства дела только на тех доказательствах, которые представили стороны в процессе.

Поскольку ни одна из сторон не доказала те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих доводов и возражений, суд устанавливает обстоятельства на основании доказательственных презумпций.

Так, ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ содержат презумпцию о том, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Супруги пользуются равными правами на имущество.

С учетом приведенных положений действующего законодательства, указанных выше обстоятельств, установленных судом, право ответчицы на регистрацию в спорной квартире, распоряжение ею по своему усмотрению следует определять также и объемом ее правомочий на жилое помещение.

Оснований для выселения ответчицы и снятия ее с регистрационного учета при указанных обстоятельствах суд не усматривает, поскольку ее правомочия на спорную квартиру определены нормами ст.30 ЖК РФ.

Кроме того, из пояснений ответчицы и представленных ею доказательств судом установлено, что между сторонами имеется спор по поводу раздела имущества, нажитого в период брака, в том числе и по спорной квартире. На дату рассмотрения дела в суде иск о разделе имущества ответчицей не предъявлен, как пояснил представитель истицы находится в стадии оформления.

На основании изложенного суд полагает требования о выселении ответчицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению, как и требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Так, Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусматривают случаи, в которых производится снятие гражданина с регистрации по месту жительства органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п.«е» п.31 Правил).

Заявленные истом требования о снятии ответчицы с регистрационного учета носят административный характер и разрешаются в соответствии с законодательством о праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства.

Согласно ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Часть 3 ст.11 ЖК РФ предусматривает способы защиты жилищных прав, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Таким образом, поскольку суд отказывает в удовлетворении требования истца о выселении ответчицы, оснований для удовлетворения требований о снятии ее с регистрационного учета также не имеется.

На основании изложенного, суд отказывает истцу в иске в полном объеме.

Иные доводы сторон на существо спора не влияют, судом не принимаются.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст.56 ГПК РФ, на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.А.Хворостовская