Дело Номер
решение
Именем РОССИЙСКОЙ Федерации
13 мая 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Брандиной Н.В.
При секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении договора найма жилого помещения,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Североморск, ..., ..., .... В обоснование своего требования указывает, что в спорной квартире помимо него зарегистрированы по месту жительства – бывшая супруга ФИО3, дочь ФИО4 Спорное жилое помещение состоит из двух комнат площадью 11,0 и 16,0 кв.м. соответственно. Ссылается на то, что ведет отдельное хозяйство от бывшей супруги, имеет самостоятельный источник дохода, проживает совместно с дочерью в изолированной комнате, площадью 16,0 кв.м., полностью несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире. Полагает, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на занимаемую им комнату, не ущемит жилищных прав и интересов бывшей супруги.
Просит изменить договор найма жилого помещения по адресу: г. Североморск, ..., ..., ..., обязать жилищный орган заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату площадью 16,0 кв.м. и открыть на его имя отдельный лицевой счет.
В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования по основаниям, приведенным в иске.
Ответчицы, надлежаще извещенные, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Также полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третье лицо – Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда, о чем представил соответствующее заявление.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Североморск, ..., ..., ..., предоставленной согласно ордеру Номер от 23.03.1992 года, зарегистрированы по месту жительства стороны по делу. Спорное жилое помещение площадью 46,90 кв.м., состоит из двух комнат: в том числе каждой 11,0 кв.м. и 16,00 кв.м.
Истец просит изменить договор найма жилого помещения и обязать жилищный орган заключить с ним отдельный договор социального найма на комнату площадью 16,00 кв.м.
Жилищным кодексом РСФСР было предусмотрено изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, порядок и основания изменения договора социального найма жилого помещения установлены нормами статьи 82 Жилищного кодекса РФ и касаются лишь двух случаев:
- если жильцы коммунальной квартиры (соседи в этой квартире) объединяются в одну семью, то договор социального найма заключается на все занимаемые ими помещения (ч. 1);
- признания нанимателем (вместо первоначального нанимателя) дееспособного члена его семьи по инициативе такого члена семьи или в случае смерти нанимателя (ч. 2).
Указанный порядок изменения договора социального найма, установленный Жилищным кодексом РФ, не предусматривает раздела занимаемого гражданами жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя.
По указанному основанию суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ не принимает признание иска ответчицами как противоречащее закону.
С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Брандина