Дело № 2-410/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
При секретаре Буйной А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об изменении договора найма жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....
В обоснование иска, а также в судебном заседании указала, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, общий размер жилой площади составляет 47,80 кв.м. В жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетняя дочь ФИО3.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 от 18.01.2010 года, брак между сторонами расторгнут. В связи с не сложившимися семейными отношениями истица проживает в спорной квартире, ведет отдельное от бывшего супруга хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода. Ответчик ушел из квартиры и снимает временно другое жилье.
Добровольно урегулировать вопрос об изменении договора найма не представилось возможным. В целях реализации права на жилище, просит выделить ей и ребенку в пользование одну изолированную комнату площадью 16,40 кв.м. в спорной квартире, обязать жилищные органы заключить с ней отдельный договор найма.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что изменение договора найма при предложенной истицей варианте существенно ущемит права и интересы несовершеннолетнего ребенка.
3-е лицо – ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленного требования полагался на усмотрение суда.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, бывшие супруги ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО3 проживают и зарегистрированы по адресу: .... Квартира предоставлена семье в 1989 году.
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 16,40 кв. м. и 11,40 кв.м. (соответственно).
Из пояснений истицы и представленных доказательств усматривается, что в январе 2010 года супруги ФИО2 расторгли брак, ведет с ответчиком отдельное хозяйство.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, правом на изменение договора найма жилого помещения обладают граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью; а также – дееспособные члены семьи нанимателя – с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Положениями ст. 82 ЖК РФ право на изменение ранее заключенного договора социального найма жилого помещения и так называемого «раздела лицевых счетов» (заключение нескольких договоров найма в одном жилом помещении) между бывшими членами не предусмотрено.
С учетом положений ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», суд полагает, что не имеется оснований и для удовлетворения иска в соответствии с нормами ст. 86 ЖК РСФСФ, поскольку исходя из обстоятельств дела, заключение с истцом отдельного договора найма жилого помещения на комнату площадью 16,40 кв.м., а с ответчиком – на комнату площадью 11,60 кв.м. существенно ущемило бы права истицы и ее несовершеннолетней дочери.
Так, общая жилая площадь спорной квартиры составляет 28,0 кв.м., согласно прилагаемых документов. При доле каждого из проживающих в квартире в размере 9,33 кв.м., общая доля истицы и несовершеннолетней дочери ФИО3 в занимаемом жилом помещении составляет 18,66 кв.м.
В случае выделения ответчику комнаты в 11,40 кв.м., при таком варианте раздела лицевых счетов, его доля существенно была бы превышена, а доля истицы и проживающей с ней дочери – уменьшена.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истице в иске, поскольку ее требования не основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Роговая