Дело № 2-463/2010 Мотивированное решение изготовлено 16.04.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.
с участием прокурора Тесля В.А.
при секретаре Ивановой Я.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Североморск Мурманской области, ..., выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований представитель истцов ФИО5 указал, что ФИО1 и её сыновья ФИО4, ФИО2 являются сособственниками трехкомнатной по вышеуказанному адресу. Каждый имеет по 1/3 доли в указанной квартире. Квартира была приватизирована в 1997 году на ответчика ФИО3 и на сыновей ФИО4 и ФИО2 Истица в приватизации квартиры не участвовала. 13 декабря 2003 года на основании решения Североморского городского суда брак между ФИО1 и ответчиком был прекращен.
Согласно договора дарения от 18 августа 2004 года 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру передана в собственность ФИО1 от ФИО3 Таким образом, спорная квартира находится в общей долевой собственности соистцов.
В соответствии с пунктом 9 договора дарения от 18.08.2004г. указано, что ФИО3 снимется с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 18.08.2006 года. Однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил, из жилого помещения не выписался, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время ответчик проживает со своей супругой по адресу: г.Североморск, ..., ..., ....
Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права истцов как собственников квартиры, т.к. они несут дополнительные расходы по её содержанию. В связи с указанным истцы просят признать ФИО3утратившим право пользования жилым помещением, выселить его и обязать жилищный орган снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Соистец ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено, мнение по иску не представило.
ФИО7, участвующий в деле в качестве третьего лица, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Заслушав истицу ФИО1, представителя истцов ФИО5, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.209 ГК РФ.
Как установлено судом, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры каждый, расположенной по адресу: г.Североморск Мурманской области, ... - на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 05.01.1997 годал.д.13).
ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве в общей долевой собственности указанной квартиры на основании договора дарения, заключенного 18.08.2004 года с ФИО8 действующим от имени ФИО3 по доверенности.л.д. 18). Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Права собственности истцов зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права от 06.09.2004г., Серии ... Номер , Номер , Номер .д.15,19.20).
13 декабря 2003 года на основании решения Североморского городского суда Мурманской области брак между ФИО1 и ответчиком был прекращен.
В соответствии с пунктом 9 договора дарения ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 18 августа 2006 годал.д.21)., однако до настоящего времени условия договора не исполнил, что подтверждается справкой ф.9. По истечении срока, указанного в договоре дарения, право пользования жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может, поскольку правовые основания для этого отсутствуют.
Правоотношения по поводу права пользования жилым помещением стороны урегулировали в договоре, исполнение его условий для сторон является обязательным.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация бывшего сособственника квартиры возлагает на истцов дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что является нарушением их прав.
В связи с указанным суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает также признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
Дело суд рассматривает на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст.56-57 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЗАТО г.Североморск, ..., ..., ...., выселить его из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Л. Сажнева