Мотивированное решение изготовлено 15.04.2010 года
Дело № 2-398/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.
При секретаре Буйной А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска, а также в судебном заседании истец пояснил, что согласно ордеру Номер от 20.03.2007 г., выданному администрацией ЗАТО г.Североморск он является нанимателем комнаты площадью 12 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... Нанимателем другой комнаты площадью 16 кв.м в указанной квартире является ФИО2, который зарегистрирован там по месту жительства. Ордера они с ответчиком получали от ЖКО в/ч ... в 2007 году в одно и то же время, т.к. являлись сослуживцами. Договоры социального найма и ордера являлись документами, которые подтверждали право на вселение и занятие указанной жилплощади.
Также указал, что он сразу после получения ордера, вселился в указанную комнату и проживает в ней до настоящего времени. Ответчик же с момента получения ордера ни разу в предоставленной ему комнате не появлялся, ею не пользуется, вещи его в комнате отсутствуют, свой ордер он отдал истцу. Кроме того, он не несет расходов по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. ФИО2 все это время проживал в ... у девушки. Они с женой самовольной используют комнату ответчика (без его разрешения), т.к. им некуда деть свои вещи.
Полагая, что ФИО2 в жилом помещении не нуждается, со ссылками на ст.ст.10,11 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по служебной занятости, о дне и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика (по доверенности) ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал требования не подлежащими удовлетворению в силу их необоснованности. Указал, что ответчик ФИО2 право пользования комнатной площадью 16 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... приобрел на основании ордера, с ним заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Ответчик фактически проживает в ... у сожительницы, работает в войсковой части в ....
Его не проживание в спорной комнате является временным, он намерен использовать ее по назначению и проживать в ней. Жилищные организации исков к ФИО2 ни о взыскании долга за квартиру и коммунальные платежи, ни о расторжении договора найма жилого помещения не предъявляли.
Помимо этого, привел довод о том, что доступ в жилое помещение ограничен, т.к. ФИО1 заменил замки на входной двери.
3-е лицо – ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленного требования полагался на усмотрение суда.
Заслушав истца, представителя ответчика, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО1 является нанимателем комнаты, площадью 12,9 кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... на основании выписки из постановления администрации Номер от 20.03.2007 г. ФИО2 является нанимателем другой комнаты в указанной квартире площадью 16 кв.м на основании выписки из постановления администрации Номер от 20.03.2007 г.
Со сторонами заключены отдельные договоры социального найма жилого помещения соответственно за Номер и Номер от 23.03.2007 г.
С момента получения ордера, т.е. с 20.03.2007 года ответчик ФИО2 в предоставленном ему жилом помещении не проживает, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.
Истец, полагая, что ФИО2 в жилом помещении не нуждается, поскольку не проживает в нем с момента получения ордера, не вносит плату за жилье и не оплачивает коммунальные услуги, просит признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанной комнатой, а также снять его с регистрационного учета.
Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст.67 ЖК РФ, регулирующей права и обязанности нанимателя жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из положений указанных статей Жилищного кодекса РФ, нанимателю принадлежит право самостоятельно и по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ему жилищные права.
Поскольку у ФИО1 и ФИО2 не имеется общих прав на спорную комнату (так как на квартиру имеется два самостоятельных договора социального найма жилого помещения), таким образом, права истца фактическим не проживанием ответчика в данном жилом помещении не затрагиваются.
Кроме того, требование о расторжении договора социального найма, в связи с выездом нанимателя в другое место жительства, невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги принадлежит наймодателю жилого помещения.
При таких обстоятельствах требование ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением следует признать не основанным на законе.
Помимо этого, не имеется самостоятельных оснований и для снятия ФИО2 (в связи с не проживанием в жилом помещении) с регистрационного учета.
Так, п.31 «Правил регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении иска за необоснованностью.
Данный спор суд рассматривает в пределах заявленных требований, на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.
Иные доводы сторон на существо принимаемого судом решения не влияют, во внимание судом не принимаются.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Т.В. Роговая