Дело № 2-84/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
При секретаре Буйной А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....
В обоснование иска указал, что состоит в разводе с ответчицей ФИО2 с 05.07.2004 года. В связи с не сложившимися семейными отношениями, после расторжения брака истец вынужден был выехать из квартиры, снимать другое жилье и ведет отдельное от бывшей супруги и детей хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода.
Добровольно урегулировать вопрос об изменении договора найма не представилось возможным. Поскольку другого жилья он не имеет, в целях реализации права на жилище, просит выделить ему в пользование одну изолированную комнату площадью 10,1 кв.м. в спорной квартире, обязать жилищные органы заключить с ним отдельный договор найма.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала, возражает против изменения договора найма в спорной квартире, так как полагает, что в данном случае будут ущемлены ее права, а также права детей.
3-е лицо – ФИО4, представителя в суд не направил, мнение по иску не представил.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, бывшие супруги ФИО2, их несовершеннолетний сын ФИО5, Дата года рождения, а также сын ответчицы ФИО6, Дата года рождения, проживают и зарегистрированы по адресу: ..., ..., ... ... с 2001 года.
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 17,10 кв. м. и 12,60 кв.м. (соответственно).
В 2004 году супруги ФИО2 расторгли брак, дети проживают с матерью и ведут с истцом отдельное хозяйство.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, правом на изменение договора найма жилого помещения обладают граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью; а также – дееспособные члены семьи нанимателя – с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Положениями ст. 82 ЖК РФ право на изменение ранее заключенного договора социального найма жилого помещения и так называемого «раздела лицевых счетов» (заключение нескольких договоров найма в одном жилом помещении) между бывшими членами не предусмотрено.
С учетом положений ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», суд полагает, что не имеется оснований и для удовлетворения иска в соответствии с нормами ст. 86 ЖК РСФСФ, поскольку исходя из обстоятельств дела, заключение с истцом отдельного договора найма жилого помещения на комнату площадью 10,10 кв.м., а с ответчицей (с учетом проживания в квартире двоих детей) – на комнату площадью 16,80 кв.м. существенно ущемило бы права последних.
Так, общая жилая площадь спорной квартиры составляет 26,90 кв.м., согласно прилагаемых документов. При доле каждого из проживающих в квартире в размере 6,72 кв.м., общая доля ответчика и детей в занимаемом жилом помещении составляет 20,17 кв.м.
В случае выделения истцу комнаты в 10,1 кв.м., при таком варианте раздела лицевых счетов, права ответчика и детей были бы ущемлены.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, поскольку его требования не основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: