Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2010 года
Дело № 2-10/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Брандиной Н.В.
с участием прокурора Попко А.Н.
при секретаре Шагаровой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении с ней договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. В обоснование требований пояснила, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЗАТО г.Североморск Мурманской области, ..., ..., .... Длительное время ответчица в указанной квартире не проживает, жилое помещение бросила.
Предприятием ФИО1 принимались меры для установления местонахождения ответчицы, были сделаны запросы в ОВД ЗАТО, ОВК, ЗАГС, Центр занятости, Управление пенсионного фонда в ЗАТО г. Североморск. Отдел адресно-справочной работы УФМС России по ... предоставил информацию о регистрации ФИО2 в .... В адрес ответчика по указанному адресу было направлено обращение Абонентской службы ФИО1 с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета в г.Североморске, которое ФИО2 оставлено без ответа.
Отделение УФМС России по ... на обращение АС ФИО1 документов, позволяющих снять ФИО2 с регистрационного учета, не представило.
Также представитель указала, что факт выезда ФИО2 к новому месту жительства подтверждается: информацией УФМС о регистрации по месту жительства в ..., длительным непроживанием ответчика по месту регистрации в г.Североморске, а также отсутствием личных вещей по указанному адресу на момент составления акта от 27.09.2004 г.
На основании изложенного просит расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом нанимателя в другое место жительства, снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации и по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Суд рассматривает в отношении нее дело с участием представителя, поскольку установить фактическое место жительства ответчицы не представилось возможным.
Адвокат ФИО4, представляющая интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на отсутствие сведений о том, зарегистрирована ли ответчица в ... постоянно или имеет временную регистрацию.
Заслушав представителей сторон, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск о расторжении договора найма обоснованным и законным, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ, ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, согласно ордеру 369 от 25.11.1991 г. ФИО2 зарегистрирована в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ЗАТО г.Североморск, ..., ..., ..., является нанимателем указанного муниципального жилого помещения, что подтверждается справкой формы № 9 от 17.09.2009 г. Номер л.д.6).
Согласно актам обследования жилой площади от 27.09.2004 г. и от 17.09.2009 г. занимаемое ФИО2 жилое помещение ею брошено, оплата за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги не производилась с 1999 года, в настоящее время жилое помещение сдано в коммерческий найм ФИО5
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела следует, что ответчица выехала в ..., зарегистрирована 26.12.2002 г. по адресу: ..., что подтверждается копией адресной справки УФМС России по ... л.д.9). Доказательств тому, что ее выезд из жилого помещения и неисполнение ею обязанностей нанимателя жилого помещения носил вынужденный характер, не представлено, а судом таковых не добыто.
При таком положении суд приходит к выводу, что ответчица добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выехала в другое место жительства.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца и расторгает договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиком.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713), является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст.56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Североморск Мурманской области, ... ..., ..., заключенный с ФИО2, Дата года рождения.
Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять ФИО2, Дата года рождения, уроженку г.Североморска Мурманской области с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Брандина