Дело № 2-7/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Койпиш В.В.
с участием прокурора Попко А.Н.,
при секретаре Логиновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении с ним договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований, а также в судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЗАТО г.Североморск Мурманской области, ..., ..., .... Длительное время ответчик в указанной квартире не проживает, жилое помещение бросил.
Предприятием ФИО1 принимались меры для установления местонахождения ответчика, были сделаны запросы в ОВД ЗАТО, ОВК, ЗАГС, Центр занятости, Управление пенсионного фонда в ЗАТО г.Североморск. Отдел адресно-справочной работы УФМС России по ... предоставил информацию о регистрации ФИО2 в ..., ..., ..., .... В адрес ответчика по указанному адресу было направлено обращение Абонентской службы ФИО1 с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета в г.Североморске, которое ФИО2 было оставлено без ответа.
Отделение УФМС России в ... на обращение АС ФИО1 документов, позволяющих снять ФИО2 с регистрационного учета, не предоставило.
На основании изложенного просит расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2, допрошенный в порядке исполнения судебного поручения 22.01.2010 г. ... районным судом ..., извещен о времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку выписался из спорной квартиры в 1989 году в связи с поступлением в ..., получил форму 1. Выезд в ... носил добровольный характер. В спорном жилом помещении его имущества и личных вещей не имеется. В настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: ....
Заслушав представителя истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск о расторжении договора найма обоснованным и законным, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ, ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, на основании ордера Номер от 14.08.1986 года ФИО2 зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ЗАТО г.Североморск, ..., ..., ..., является нанимателем указанного муниципального жилого помещения, что подтверждается справкой формы № 9 от 18.09.2009 г. Номер л.д.6).
Согласно актам обследования жилой площади от 22.03.2005 г. и от 10.09.2009 г. занимаемое ФИО2 жилое помещение им брошено, сдано в коммерческий найм ФИО4, который произвел замену входной двери, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, расторжение договора социального найма с нанимателем жилого помещения применительно к требованиям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ имеет место лишь в случае его добровольного отказа от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и выезда на постоянное место жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик выехал на постоянное место жительства в ..., зарегистрирован 05.10.2001 г. по адресу: ..., что подтверждается копией адресной справки УФМС России по ... л.д.13). Доказательств тому, что выезд ответчика из жилого помещения и неисполнение им обязанностей нанимателя жилого помещения носило вынужденный характер, ФИО2 не представил, а судом таковых не добыто.
При таком положении суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выехал на другое постоянное место жительства.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца и расторгает договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиком.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713), является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст.56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Североморск Мурманской области, ..., ..., ..., заключенный с ФИО2.
Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять ФИО2, Дата года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.В. Койпиш