Дело № 2-220/2010
решение
Именем РОССИЙСКОЙ Федерации
17 февраля 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.
При секретаре Яковлевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения,
Установил:
ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В обоснование своего требования указывает, что спорное жилое помещение является муниципальным, расположено по адресу: ..., состоит из двух комнат площадью 15,00 кв.м. и 12,50 кв.м. соответственно. Ответственным квартиросъемщиком указанной двухкомнатной квартиры является ФИО1, в квартире помимо истца зарегистрирована ответчица и несовершеннолетняя дочь ФИО4, Дата года рождения. Брак сторон прекращен 18.12.2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Североморск Мурманской области от 07.12.2009 года. Истец имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчицы, проживает отдельно в изолированной комнате. Считает, что изменение договора найма и открытие на его имя отдельного лицевого счета на комнату, площадью 12,50 кв.м., не ущемит жилищных прав и интересов ответчицы ФИО2 Добровольно изменить договор найма жилого помещения ответчица отказывается.
Просит изменить договор найма жилого помещения по адресу: ..., ..., ... ... и обязать ФИО5 заключить с ним отдельный договор найма на комнату, площадью 11,8 кв.м.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, ФИО3 представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на исковых требованиях.
Ответчица, надлежаще извещенная о дне судебного заседания, также в суд не явилась, мнение по иску не представила, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.
Представитель третьего лица – ФИО5 в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу рассмотрения дела полагается на мнение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ... ..., зарегистрированы по месту жительства стороны по делу и их несовершеннолетняя дочь ФИО4, Дата года рождения. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, площадью 27,50 кв.м., в том числе каждой 15,00 кв.м. и 12,50 кв.м. и было предоставлено истцу в 17.10.2000г. на основании ордера Номер .
Истец просит изменить договор найма жилого помещения и обязать ФИО5 заключить с ним отдельный договор найма на комнату, площадью 12,50 кв.м.
Жилищным кодексом РСФСР было предусмотрено изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, порядок и основания изменения договора социального найма жилого помещения установлены нормами статьи 82 Жилищного кодекса РФ и касаются лишь двух случаев:
- если жильцы коммунальной квартиры (соседи в этой квартире) объединяются в одну семью, то договор социального найма заключается на все занимаемые ими помещения (ч. 1);
- признания нанимателем (вместо первоначального нанимателя) дееспособного члена его семьи по инициативе такого члена семьи или в случае смерти нанимателя (ч. 2).
Указанный порядок изменения договора социального найма, установленный Жилищным кодексом РФ, не предусматривает раздела занимаемого гражданами жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя.
С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.ст.56 - 57 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Л.Сажнева