Дело № 2-162/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Брандиной Н.В.
с участием прокурора Тёткина К.Б.,
при секретаре Новоселовой А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и расположенного по адресу: г. Североморск Мурманской области, ..., ..., ....
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2009 года на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Североморск Мурманской области, ..., ..., .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2009 года. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиками, последние обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в срок до 02.04.2009 г. Однако до настоящего времени по-прежнему зарегистрированы в спорной квартире, фактически же в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их место нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства ущемляет права истицы как собственника жилого помещения, она несет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Квартира необходима ей для личного пользования. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Североморск Мурманской области, ..., ..., ..., а также снять их с регистрационного учета.
Ответчики, извещавшиеся о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыли, возражений по иску не представили.
Адвокат ФИО4, представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений на заявленные истцом требования не привел, полагая их законными и обоснованными.
Третье лицо – ФИО5 ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304, 314 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 02.03.2009 года истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Североморск Мурманской области, ..., ..., .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Право собственности истицы на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.03.2009 года.
В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ФИО3 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в срок до 02 апреля 2009 года. Вместе с тем указанное обязательство ответчики не исполнили.
Из представленных суду доказательств следует, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. Тогда как в квартире не проживают, с регистрационного учета не снялись, чем нарушают гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения.
С учетом принимаемого по делу решения суд в порядке, установленном Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) обязывает органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрации по месту жительства.
Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Выселить ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, из квартиры ... в г. Североморске Мурманской области.
Обязать компетентные органы снять ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Брандина