Дело № 2-168
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Брандиной Н.В.
с участием прокурора Тёткина К.Б.,
при секретаре Новоселовой А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, принадлежащего её сыну на праве собственности и расположенного по адресу: пос. ..., ..., ..., ....
ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от 07 апреля 2006 года на праве собственности её несовершеннолетнему сыну принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2006 года. В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи, заключенного между ответчиком, в лице его представителя, и ею, действующей в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета месту жительства в спорной квартире в срок до 07 мая 2006 года. Однако до настоящего времени ответчик по-прежнему зарегистрирован в спорной квартире, фактически же в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права её несовершеннолетнего ребенка как собственника жилого помещения, она несет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Квартира необходима им для личного пользования. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а также снять его с регистрационного учета.
Несовершеннолетний ФИО2, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, полагал иск подлежащим удовлетворению по основаниям, указанным в нем.
Ответчик, извещенный о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыл, возражений по иску не представил.
Адвокат ФИО4, представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений на заявленные истцом требования не привел, полагая их законными и обоснованными.
Третье лицо – ФИО5 ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304, 314 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 07 апреля 2006 года несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Право ФИО2 на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.04.2006 года.
В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 07 мая 2006 года. Вместе с тем, указанное обязательство ответчик не исполнил.
Из представленных суду доказательств следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Тогда как в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения.
С учетом принимаемого по делу решения суд в порядке, установленном Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) обязывает органы регистрационного учета снять ответчика с регистрации по месту жительства.
Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Выселить ФИО3, Дата года рождения, из квартиры ....
Обязать компетентные органы снять ФИО3, Дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Брандина