Дело № 2-935/2010 Мотивированное решение изготовлено 19.07.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.
При секретаре Яковлевой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сердечному Владимиру Алексеевичу, Сердечной Ольге Васильевне, Сердечной Екатерине Алексеевне о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в квартире ... зарегистрированы: Сердечный Владимир Алексеевич, Сердечная Екатерина Алексеевна и Сердечная Ольга Васильевна. Ответчики являются нанимателями указанной квартиры.
Согласно ст.ст. 69, 153 ЖК РФ - и ст.ст. 78, 682 ГК РФ - а также п. 35 Постановления Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Ответчики свои обязательства по оплате жилья не исполняют, долг с 2004 г., на 31.05.2010 г. составил 175 662 руб. 60 коп.
Предприятие ФИО1 ежемесячно извещает квартиросъемщиков и собственников жилья о необходимости оплаты за жилье путем направления квитанций по месту жительства, в которых указывается метраж квартиры, количество зарегистрированных граждан, сумма задолженности и другая информация по квартире. Кроме того, ответчики были письменно предупреждены о необходимости погашения долга, с Сердечным В.А. было заключено соглашение Номер от 11.07.2007г.о погашении задолженности образовавшейся до этого срока, однако свои обязательства наниматели не исполнили. В связи с указанным истец просил взыскать с ответчиков Сердечного В.А. и Седечной Е.А. в солидарном порядке задолженность в размере 8042 руб. 66 коп. образовавшуюся в период с 2004 г. по 11.04.2006г.; и с Сердечного Владимира Алексеевича, Сердечной Екатерины Алексеевны Сердечной Ольги Васильевны задолженность в солидарном порядке в размере 167619 руб. 94 коп. образовавшуюся в период с 12.04.2006г. по 31.05.2010г.
Представитель ФИО1 Кругликова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик Сердечный иск не признал, указав, что истцом коммунальные услуги ему предоставляются ненадлежащего качества, в его квартире в трубах плохо течёт вода, радиаторы отопления забиты, поэтому в зимнее время в квартире холодно, в подъезде дома давно не делался ремонт.
Кроме того, просил применить к требованиям истца срок исковой давности.
Ответчица Сердечная Е.А. исковые требования признала, при этом пояснила, что в настоящее время оплачивать коммунальные платежи не имеет возможности, т.к. находится в отпуске по уходу за ребёнком, кроме того, в квартире не проживает, проживает в квартире мужа без регистрации.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ.
Как установлено судом, ответчики является нанимателями квартиры .... Согласно справке ф.9 в квартире с зарегистрированы: с 1997 г.- Сердечная Екатерина Алексеевна, с 1998 г. -Сердечный Владимир Алексеевич, с 11.04.2006.г.- Сердечная Ольга Васильевна и несовершеннолетний сын нанимателя – ФИО2, Дата г.рождения.
В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ (аналогичных ранее действовавшим ст.ст.56, 57 ЖК РСФСР) наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанные обязанности ответчиками не выполняются в полном объёме с 2004 года, в связи с чем, с Сердечным В.А., по его заявлению, было заключено соглашение от 11.07.2007г. о погашении задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно условий указанного соглашения истец предоставляет Должнику рассрочку оплаты задолженности на восемнадцать месяцев, а ответчик признавал наличие задолженности на дату подписания соглашения в сумме 44 407,80 ( с учетом начисленной суммы пени) и обязался оплачивать в полном размере текущие платежи, а также погашать образовавшуюся задолженность, внося ежемесячные платежи в размере не менее 2 467,10 руб. на протяжении восемнадцати месяцев, до полного погашения задолженности. Условия указанного соглашения ответчиком Сердечным подписаны и исполнялись на протяжении семи месяцев, до марта 2008г., что подтверждается выпиской из лицевого счета. В связи с дальнейшим невыполнением условий соглашения и невнесением текущих платежей по квартплате и коммунальным услугам, сумма задолженности увеличилась на 31.05.2010г. до 175 662, 60 руб.
Расчет задолженности подтвержден доказательствами, судом сомнению не подвергается, ответчиком не оспорен.
Доводы ответчика Сердечного В.А. о том, что коммунальные услуги предоставляются не в полном объёме и ненадлежащего качества, судом не принимаются, т.к. ответчик по данному поводу в ФИО1 не обращался, его действия (бездействия) в судебном порядке не оспаривал, таким образом доказательств своим доводам не представил.
Ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности суд оставляет без удовлетворения.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно положениям ст. 199.ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу положений ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Учитывая, что в июле 2007г. нанимателем Сердечным В.А. с ФИО1 было заключено соглашение, в котором он признал образовавшуюся с 2004 года задолженность по квартплате и коммунальным платежам в полном объёме, обязался её погашать и фактически исполнял указанное соглашение, срок исковой давности к отношениям до 2007 года применён быть не может.
До 01.12.2006 года функции по сбору и начислению платежей возлагались на ФИО3. С 01.12.2006 года на основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 22.11.2006 года Номер данные полномочия переданы ФИО1. Между ФИО3 и ФИО1 01.12.2006 года заключен договор об уступке права требований к потребителям жилищно-коммунальных услуг в ЗАТО г.Североморск, вытекающих из договоров социального найма и договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг, заключенных до 01.12.2006 года, в связи с чем ФИО1 вправе обращаться с данным иском в суд.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО1 с Сердечного Владимира Алексеевича, Дата г.рождения, уроженца ..., Сердечной Екатерины Алексеевны, Дата г.рождения, уроженки ..., в солидарном порядке задолженность за период с 2004 г.по 11.04.2006г. в размере 8 042,66 руб.
Взыскать с Сердечного Владимира Алексеевича, Сердечной Екатерины Алексеевны, Сердечной Ольги Васильевны Дата г.рождения, уроженки ... в солидарном порядке в пользу ФИО1 задолженность за период с 12.04.2006г. по 31.05.2010. в сумме 167 619,94 руб. и госпошлину в размере 100 руб.
Взыскать с Сердечного Владимира Алексеевича, Дата г.рождения, уроженца ..., Сердечной Екатерины Алексеевны, Дата г.рождения, уроженки ..., Сердечной Ольги Васильевны Дата г.рождения в солидарном порядке госпошлину в доход государства в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский горсуд в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: