Дело № 2-1034/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Брандиной Н.В.
с участием прокурора Веремчука А.Г.,
при секретаре Новоселовой А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян Ольги Ивановны к Бусс Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Геворкян О.И. обратилась в суд с иском к Бусс И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и расположенным по адресу: ....
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от 28.08.2002 года на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... Договор зарегистрирован в ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2002 года. Пояснила, что ответчик продавал квартиру в связи с выездом на постоянное место жительство в Финляндию. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком, последний обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в срок до 28.11.2009 г. Также названным условием договора было предусмотрено, что до 28.11.2009 г. снимутся с регистрационного учета его дочь и супруга. Однако до настоящего времени ответчик по-прежнему зарегистрирован в спорной квартире, фактически же в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Указала, что наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет её права как собственника жилого помещения, она несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, квартира необходима ей для личного пользования. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик, извещавшийся о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыл, возражений по иску не представил. Конверт с исковым заявлением и судебной повесткой, направленный ответчику по указанному адресу, возвращен в суд по истечении срока хранения.
Адвокат Герасимов А.П., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений на заявленные истцом требования не привел, полагая их законными и обоснованными.
Третьи лица – ФИО2, ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304, 314 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 28.08.2002 года истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Право собственности истицы на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2002 года.
В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи Бусс И.Н. обязался сняться сам и снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО4. до 28.11.2002 г. ФИО5 обязалась также сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры до 28.11.2002 года.
Из представленных суду доказательств следует, что дочь и супруга ответчика снялись с регистрационного учета, тогда как сам ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Вместе с тем, в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает гарантированное законом право истицы владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
С учетом принимаемого по делу решения суд в порядке, установленном Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) обязывает органы регистрационного учета снять ответчика с регистрации по месту жительства.
Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Геворкян Ольги Ивановны – удовлетворить.
Признать Бусс Игоря Николаевича, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать компетентные органы снять Бусс Игоря Николаевича, Дата года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Брандина
СПРАВКА: по состоянию на 25.08.2010г. решение не вступило в законную силу.