Дело № 2-1443/2010
ЗАОЧНОе решение
Именем РОССИЙСКОЙ Федерации
24 сентября 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Брандиной Н.В.
При секретаре Новоселовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марбах Сергея Михайловича к Марбах Светлане Николаевне, Марбах Сергею Сергеевичу, Марбах Виктору Сергеевичу об изменении договора найма жилого помещения,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование своего требования указывает, что в спорной квартире помимо него зарегистрированы по месту жительства – бывшая супруга Марбах С.Н., сыновья - Марбах С.С., Дата года рождения, Марбах В.С., Дата года рождения. Квартира является муниципальной, он является ответственным квартиросъемщиком. Брак с ответчицей расторгнут 07 сентября 2009 года. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат: в том числе каждой 12.30 кв.м., 11.00 кв.м. и 15.80 кв.м.
Истец является военнослужащим, ведет отдельное хозяйство от бывшей супруги, имеет самостоятельный источник дохода, проживает в изолированной комнате, площадью 12.30 кв.м. Полагает, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на занимаемую им комнату, не ущемит жилищных прав и интересов соответчиков.
Поскольку другого жилья он не имеет, в целях реализации права на жилище, просит изменить договор найма жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., обязать жилищный орган заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату площадью 12.30 кв.м. и открыть на его имя отдельный лицевой счет.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики, извещенные о дне и времени рассмотрения спора путем направления судебных повесток в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили. Суд рассматривает в отношении них спор в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ), против чего истец не возражает.
Представитель третьего лица – ФИО1 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При рассмотрении дела полагается на решение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, его бывшая жена – Марбах С.Н. и сыновья – Марбах С.С., Дата года рождения, Марбах В.С., Дата года рождения. Стороны проживают в спорной квартире с 2006 года, что подтверждается справкой МАУ «Паспортно-учетной службы» л.д.8).
Спорное жилое помещение площадью 39,10 кв.м., состоит из трех комнат: в том числе каждой 12.30 кв.м., 11.00 кв.м. т и 15.80 кв.м.
Истец просит изменить договор найма жилого помещения и обязать жилищный орган заключить с ним отдельный договор социального найма на комнату площадью 12,30 кв.м.
Жилищным кодексом РСФСР было предусмотрено изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, порядок и основания изменения договора социального найма жилого помещения установлены нормами статьи 82 Жилищного кодекса РФ и касаются лишь двух случаев:
- если жильцы коммунальной квартиры (соседи в этой квартире) объединяются в одну семью, то договор социального найма заключается на все занимаемые ими помещения (ч. 1);
- признания нанимателем (вместо первоначального нанимателя) дееспособного члена его семьи по инициативе такого члена семьи или в случае смерти нанимателя (ч. 2).
Указанный порядок изменения договора социального найма, установленный Жилищным кодексом РФ, не предусматривает раздела занимаемого гражданами жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, поскольку его требования не основаны на законе.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Марбах Сергею Михайловичу в удовлетворении иска об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Ответчики вправе подать в Североморский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Стороны также вправе обжаловать данное решение в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Брандина
СПРАВКА: по состоянию на 01.10.2010г. решение не вступило в законную силу.