Дело № 2-1802/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
При секретаре Бухаловой О.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаркина Игоря Константиновича к Макаркиной Марии Максимовне об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Подхалюзин В.А., действующий в интересах Макаркина И.К., обратился в суд с иском к ответчику Макаркиной М.М. об изменении договора найма жилого помещения в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....
В обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что спорная квартира состоит из трех комнат.
Истец является <данные>. В Дата брак между сторонами расторгнут. Истец ведет от ответчицы отдельное хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода, однако, не может распорядиться своими правами на указанное жилое помещение, временно занимает комнату площадью 11,3 кв.м.
Добровольно урегулировать вопрос об изменении договора найма не представилось возможным.
На основании ст. 86 ЖК РСФСР, а также ст.ст. 62, 69, 82 ЖК РФ просит выделить истцу в пользование одну изолированную комнату площадью 10,9 кв.м. в спорной квартире, обязать жилищные органы заключить с ним отдельный договор найма и открыть отдельный лицевой счет.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие.
Ответчик Макаркина М.М. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что две комнаты в квартире являются смежными, изменение договора найма существенно ущемит ее права и права совершеннолетнего сына.
3-е лицо – ФИО1 ... мнение по иску не представил, представителя в суд не направил.
3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, мнение не представил, о дне и времени рассмотрения спора извещен, о чем подтвердила ответчик в судебном заседании.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают, помимо истца, ответчица Макаркина М.М. и совершеннолетняя сын ФИО2, Дата г.р.
Стороны состоят в разводе с Дата года и как указал представитель истца, в силу этих обстоятельств стороны проживают раздельно, общее хозяйство не ведут.
Указанная квартира состоит из трех комнат площадью 11,30 кв. м., 20,70 кв.м. и 10,90 кв.м. (соответственно), две из которых являются смежными, что подтверждается справкой формы № 9 и планом квартиры.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, правом на изменение договора найма жилого помещения обладают граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью; а также – дееспособные члены семьи нанимателя – с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Положениями ст. 82 ЖК РФ право на изменение ранее заключенного договора социального найма жилого помещения и так называемого «раздела лицевых счетов» (заключение нескольких договоров найма в одном жилом помещении) между членами семьи (и бывшими членами семьи в случае раздельного проживания) не предусмотрено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, поскольку его требования не основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Макаркину Игорю Константиновичу в удовлетворении иска к Макаркиной Марии Максимовне об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Роговая
Справка: по состоянию на 27.10.2010 года решение не вступило в законную силу