Дело № 2-1841/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Сажневой Г.А.,
С участием прокурора Веремчука А.Г.,
При секретаре Яковлевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Перепелкину Владимиру Юрьевичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Перепелкину В.Ю. о расторжении с ним договора найма служебногожилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска и в судебном заседании представитель истца Волкова В.А. пояснила, что Перепелкин В.Ю. является нанимателем служебного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован по вышеуказанному адресу на основании ордера Номер от 23.10.2002 года. До 02.07.2004 года в указанной квартире были зарегистрированы жена ответчика – ФИО2 и дочь ФИО3, Дата года рождения, которые снялись с регистрационного учета в .... Также указала, что длительное время ответчик в квартире не проживает, жилое помещение бросил.
Предприятием МАУ «ПУС» принимались меры для установления местонахождения ответчика путем направления запросов в ОВД ЗАТО г. Североморск, ОВК г.Североморска, ЗАГС администрации ЗАТО г. Североморск, Управление пенсионного фонда в ЗАТО г.Североморск, Центр занятости населения. При содействии отдела УФМС Мурманской области в ЗАТО Североморск была получена адресная справка из УФМС РФ по ... о регистрации Перепелкина В.Ю. с 27.08.2002 года по месту жительства в .... Отделение УФМС России по ... на обращение ФМС России по Мурманской области документов, позволяющих снять Перепелкина В.Ю. с регистрационного учета не представило.
В связи с длительным непроживанием ответчика по месту регистрации в г.Североморске, а также отсутствием личных вещей в жилом помещении истец просит на основании положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ расторгнуть с Перепелкиным В.Ю. договор найма служебного жилого помещения, обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять его с регистрационного учета.
Ответчик Перепелкин В.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известным суду адресам: в ... - по месту регистрации и в ... - по фактическому месту жительства, заказным письмом и судебной повесткой. Суд рассматривает спор в отношении не явившегося ответчика в порядке заочного производства, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что требования основаны на законе и указанные доводы нашли свое подтверждение, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 67, ч. 3 ст. 83, ст.101 ЖК РФ.
Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, частями 3 и 4 ст.67, 69 Кодекса.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при не исполнении нанимателем обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Кодекса случаях.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, Перепелкин В.Ю. на основании служебного ордера Номер от 23.10.2002 года зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., является нанимателем служебного жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком. До 2004 года в квартире также были зарегистрированы супруга и дочь ответчика, которые сняты с учета в 02.07.2004 году в ..., что подтверждается справкой формы № 9.
С 2005 года ответчик данной квартирой не пользуется, в квартире его вещей нет, что подтверждается актом от 14.01.2010 года, согласно которого в спорной квартире около 2-х лет проживает семья военнослужащего ФИО4, и до настоящего времени ответчик в жилом помещении не появлялся, на проживание в квартире не претендовал.
Кроме того, как следует из пояснений представителя истца Волковой В.А., при составлении акта данные квартиросъёмщики пояснили, что ключи от квартиры они получили от предыдущих жильцов, которые также проживали здесь временно, до получения собственного жилья. Данная квартира используется военнослужащими и их семьями, которые прописаны при части, для проживания, до получения собственного жилья, они же осуществляют оплату за жилплощадь и коммунальные услуги.
По данным адресной справкой Отдела УФМС России по ... от 26.03.2010 года, с 27.08.2002 года Перепелкин В.Ю. постоянно зарегистрирован по месту жительства в ....
Поскольку из исследованных судом доказательств, установлено, что Перепелкин В.Ю. не проживает в квартире по адресу: ... более пяти лет, не несет бремя расходов по ее содержанию, выехал на другое постоянное место жительства в ..., где имеет постоянную регистрацию по месту жительства, указанное позволяет сделать вывод, что ответчик добровольно расторг в отношении себя договор найма служебного жилого помещения в г.Североморске.
При этом суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Указанные обстоятельства в силу ч. 3 ст.83, ст.101 ЖК РФ являются основанием для расторжения с ним договора найма специализированного жилого помещения.
При разрешении спора суд учитывает также правовую позицию, изложенную в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с Перепелкиным Владимиром Юрьевичем по адресу: ....
Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Перепелкина Владимира Юрьевича, Дата года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано сторонами в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Л. Сажнева
СПРАВКА: по состоянию на 12.11.2010г. решение не вступило в законную силу.