Дело № 2-2166/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
С участием прокурора Савченко А.Н.,
При секретаре Бухаловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Андрианову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Андрианову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что Андрианов В.И. является нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Зарегистрирован по вышеуказанному адресу на основании ордера Номер от 02.04.1990 года.
Члены его семьи в 1991 году снялись с регистрационного учета в .... Длительное время ответчик в квартире не проживает, жилое помещение бросил.
Предприятием МУП «СЖКХ» принимались меры для установления местонахождения ответчика путем направления запросов в ОВД ЗАТО г. Североморск, ОВК г.Североморска, ЗАГС администрации ЗАТО г. Североморск, Управление пенсионного фонда в ЗАТО г.Североморск, Центр занятости населения. Согласно справке УФМС России по ... Андрианов В.И. имеет регистрацию в ... с 11.04.2002 года. В адрес ОУФМС России по ... было направлено обращение с просьбой представить документы для снятия ответчика с с регистрационного учета из г.Североморска, однако, ответ не поступил.
Факт добровольного выезда Андрианова В.И. к новому месту жительства подтверждается: информацией о регистрации его в ..., длительным не проживанием ответчика по месту регистрации в г.Североморске, документами, представленными организациями и учреждениями г. Североморска.
В связи с выездом нанимателя из жилого помещения, на основании положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть с Андриановым В.И. договор социального найма, а также снять его с регистрационного учета.
Представитель ФИО1 Шаталов Д.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что за ответчиком числится задолженность по квартирной плате более 200000 руб.
Ответчик Андрианов В.И., извещенный судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства и регистрации в ... путем направления судебной повестки, копии искового заявления, определения о принятии иска к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялся протокол с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Доказательства не проживания ответчика по месту регистрации у суда отсутствуют. Исходя из изложенного, а также характера спора, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в суд и с учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что требования истца основаны на законе и доводы нашли свое подтверждение, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 67, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Как установлено судом, на основании ордера Номер от 02.04.1990 года Андрианов В.И. зарегистрирована в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., является нанимателем жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком указанного, до 1991 года в квартире также были зарегистрированы члены его семьи (сняты с учета в 2001 году в ..., что подтверждается справкой формы № 9.
Вместе с тем, с 11.04.2002 года ответчик постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства ..., что подтверждается справкой ОУФМС России по ... от 19.04.2010 года. Кроме того, жилым помещением в г.Североморске длительное время не пользуется, что подтверждается копией акта от 04.02.2010 года, справкой ОВД от 14.09.2010 года.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
Аналогичные «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР № 415 от 25.09.1985 года, действовали до 21.01.2006 года.
В силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку из исследованных судом доказательств, установлено, что Андрианов В.И. без уважительных причин не проживает в квартире по адресу: ... несколько лет, выехал на другое постоянное место жительства, где имеет постоянную регистрацию, бремя содержания квартиры не несет, следовательно ответчик добровольно расторгла в отношении себя договор найма жилого помещения в г.Североморске.
Указанные обстоятельства в силу ч. 3 ст.83 ЖК РФ дают суду основания для расторжения с ней договора социального найма жилого помещения.
Доказательств того, что ответчик имеет намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, суду не представлено и не установлено, напротив, ее поведение свидетельствует об обратном.
Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Кроме того, при разрешении спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать Андрианова Владимира Ивановича, Дата года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и расторгнуть с ним договор социального найма.
Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Андрианова Владимира Ивановича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано сторонами в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В.Роговая
Справка: по состоянию на 24.11.2010 года решение не вступило в законную силу