Дело № 2-2301/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Роговой Т.В.,
при секретаре Бухаловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачёва Михаила Владимировича к Морозовой Ольге Николаевне об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изменении договора найма жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....
В обоснование иска указал, что в 1994 году на основании ордера Номер ему была предоставлена 2-х комнатная квартира общей площадью <данные> кв.м. по указанному адресу. В 1999 году в данной квартире была зарегистрирована ответчица, вселяясь как член семьи. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ответчица и их дочь ФИО1 Дата года рождения.
На основании решения Североморского городского суда от Дата года брак между истцом и ответчицей расторгнут.
После расторжения брака дальнейшее совместное проживание в одной квартире стало невозможным, ответчица стала снимать квартиру, а в настоящее время вступила в новый брак.
Указал, что имеет самостоятельный источник дохода, ведет отдельное от ответчицы хозяйство, но не может самостоятельно распоряжаться правами на жилое помещение.
Добровольно урегулировать вопрос об изменении договора найма ответчица отказалась. Поскольку, в связи с предстоящим увольнением ему необходимо сдать часть жилого помещения, просит выделить ему в пользование одну изолированную комнату площадью <данные> кв.м. в спорной квартире, обязать жилищные органы заключить с ним отдельный договор найма.
Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Морозова О.Н. телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
3-е лицо – ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленного требования полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, бывшие супруги Усачёв М.В. и Морозова О.Н. (Усачёва О.Н.), их дочь ФИО1, Дата года рождения зарегистрированы по адресу: ...
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью <данные> кв. м. и <данные> кв.м. (соответственно).
Из искового заявления и представленных доказательств усматривается, что в Дата года супруги расторгли брак, ответчица с истцом ведут отдельное хозяйство.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, правом на изменение договора найма жилого помещения обладают граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью; а также – дееспособные члены семьи нанимателя – с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Положениями ст. 82 ЖК РФ право на изменение ранее заключенного договора социального найма жилого помещения и так называемого «раздела лицевых счетов» (заключение нескольких договоров найма в одном жилом помещении) между бывшими членами не предусмотрено.
С учетом положений ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», суд полагает, что не имеется также оснований и для удовлетворения иска в соответствии с нормами ст. 86 ЖК РСФСФ, поскольку исходя из обстоятельств дела, заключение с истцом отдельного договора найма жилого помещения на комнату площадью <данные> кв.м., а с ответчицей и несовершеннолетней ФИО1 – на комнату площадью <данные> кв.м. существенно ущемило бы права последних.
Так, общая жилая площадь спорной квартиры составляет <данные> кв.м. кв.м., согласно прилагаемых документов. При доле каждого из проживающих в квартире в размере <данные> кв.м., общая доля ответчицы и несовершеннолетней ФИО1 в занимаемом жилом помещении составляет <данные> кв.м.
В случае выделения истцу комнаты в <данные> кв.м., при таком варианте раздела лицевых счетов права ответчицы и ребенка были бы ущемлены.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, поскольку его требования не основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Усачёву Михаилу Владимировичу в удовлетворении иска к Морозовой Ольге Николаевне об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Роговая
Справка: по состоянию на 24.11.2010 года решение не вступило в законную силу