Дело № 2-2238/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Роговой Т.В.
с участием прокурора Тесля В.А.,
при секретаре Бухаловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Велижевой Ларисе Петровне, Велижеву Дмитрию Сергеевичу, Аверченковой Марине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Велижевой Л.П., Велижеву Д.С., Аверченковой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении с ними договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Зарегистрированы по вышеуказанному адресу на основании ордера Номер от 01.08.1980 года.
Длительное время ответчики в квартире не проживают, жилое помещение бросили.
Предприятием МУП «СЖКХ» принимались меры для установления местонахождения ответчиков путем направления запросов в ОВД ЗАТО г. Североморск, ОВК г.Североморска, ЗАГС администрации ЗАТО г. Североморск, Управление пенсионного фонда в ЗАТО г.Североморск, Центр занятости населения. Согласно справке УФМС России по ... Велижева Л.П. и Велижев Д.С. имеют регистрацию в ..., Аверченкова М.А. – зарегистрирована в ... (с 2002г., 1999г. и 2000г. соответственно). ОУФМС России по ... сообщило, что не имеют возможности представить документы о регистрации по месту жительства (Ф-6) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства в ... в связи с уничтожением архива.
Факт добровольного выезда ответчиков к новому месту жительства подтверждается: информацией о их регистрации в ..., длительным не проживанием ответчиков по месту регистрации в ..., документами, представленными организациями и учреждениями ....
В связи с выездом нанимателей из жилого помещения, на основании положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть с Велижевой Л.П., Велижевым Д.С., Аверченковой М.А. договор социального найма, а также снять их с регистрационного учета.
Представитель ФИО1 ФИО2 телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Велижева Л.П., Велижев Д.С., Аверченкова М.А.., извещенные судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства и регистрации в ... путем направления судебных повесток, копии искового заявления, определения о принятии иска к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялись протоколы с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, однако, доказательства не проживания ответчиков по месту регистрации у суда отсутствуют. Исходя из изложенного, а также характера спора, суд полагает, что ответчики уклоняются от явки в суд и с учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.
Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что требования истца основаны на законе и доводы истца нашли свое подтверждение, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 67, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Как установлено судом, на основании ордера Номер от 01.08.1980 года Велижева Л.П., Велижев Д.С., Аверченкова М.А зарегистрированы в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ... 04.07.1995 года, являются нанимателями жилого помещения, что подтверждается справкой формы № 9.
Вместе с тем, с 1999 г., 2002г., и 2000г. (соответственно) ответчики Велижева Л.П., Велижев Д.С., Аверченкова М.А. постоянно проживают и имеют регистрацию по месту жительства в ... (Велижевы Д.П. и Л.П.), ... (Аверченкова М.А.), что подтверждается справкой ОУФМС РФ по ... от 06.11.2009 года. Кроме того, жилым помещением в ... длительное время не пользуются, что подтверждается справкой ОВД от 30.06.2009 года.
Также по сообщениям ОВД ЗАТО г.Североморск и городско поликлиники г.Североморска с 2001 года сведениями об ответчиках указанные органы не располагают.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
Аналогичные «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР № 415 от 25.09.1985 года, действовали до 21.01.2006 года.
В силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку из исследованных судом доказательств, установлено, что ответчики без уважительных причин не проживают в квартире по адресу: ... несколько лет, выехали на другое постоянное место жительства, где имеют постоянную регистрацию, бремя содержания квартиры не несут, следовательно ответчики добровольно расторгли в отношении себя договор найма жилого помещения в ....
Указанные обстоятельства в силу ч. 3 ст.83 ЖК РФ дают суду основания для расторжения с ними договора социального найма жилого помещения и признании утратившими их права пользования жилым помещением в ....
Доказательств того, что ответчики имеют намерения использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, суду не представлено и не установлено, напротив, их поведение свидетельствует об обратном.
Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Кроме того, при разрешении спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать Велижеву Ларису Петровну, Дата года рождения, уроженку ..., Велижева Дмитрия Сергеевича, Дата года рождения, уроженца ..., Аверченкову Марину Александровну, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... расторгнуть с ними договор социального найма.
Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Велижеву Ларису Петровну, Велижева Дмитрия Сергеевича, Аверченкову Марину Александровну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано сторонами в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В.Роговая
Справка: по состоянию на 29.11.2010 года решение не вступило в законную силу