Дело № 2-2344/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Койпиш В.В.
при секретаре Логиновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Коваленко Андрею Ивановичу о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Коваленко А.И. зарегистрирован по адресу: ..., является нанимателем жилого помещения.
Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, сумма задолженности с 1998 года по состоянию на 31.10.2010 составила 271 880 руб. 68 коп.
На протяжении указанного периода ответчик ежемесячно извещался о необходимости внесения квартплаты путем направления по месту его жительства счетов-квитанций, в которых указывается сумма задолженности и размер текущих платежей. Кроме того, ответчик был письменно предупрежден о необходимости погашения задолженности, однако долг не погашен до настоящего времени.
Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 271 880 руб. 68 коп, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 100 руб.
Представитель ФИО1 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Согласно телефонограмме, переданной Коваленко А.И., исковые требования признал частично, просил применить к исковым требования срок исковой давности. С учетом применения срока исковой давности требования признает, сумму долга не оспаривает. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец дополнительно представил справку-расчет исковых требований, в которой указал, что против применения срока исковой данности возражает, поскольку ответчик весь спорный период времени извещался о необходимости оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предупреждался письменно о необходимости погашения долга, но свои обязательства не исполнил.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению в соответствии со ст.67, 69, 153, 155 ЖК РФ.
Как установлено судом, ответчик Коваленко А.И. постоянно зарегистрирован по адресу: ..., является нанимателем жилого помещения. По указанному адресу зарегистрированы также ФИО2 и ФИО3, Дата года рождения. Изложенное подтверждается справкой формы № 9 от 16.11.2010 (л.д.6).
С января 1998 года ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В настоящее время за Коваленко А.И. числится задолженность, которая по состоянию на 31.10.2010 составила 271 880 руб. 68 коп.
Ответчик ежемесячно извещается о необходимости внесения квартплаты путем направления счетов-квитанций, в которых указаны размер текущих платежей и сумма задолженности, письменно предупреждался о необходимости ее погашения, однако долг не погашен до настоящего времени.
В силу требований ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ (аналогичных ранее действовавшим ст.56, 57 ЖК РСФСР) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ (аналогичной ст.53 ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
На основании изложенного суд полагает требования истца в целом обоснованными.
При этом суд удовлетворяет ходатайство ответчика о применении к материальным требованиям срока исковой давности.
Представитель истца в обоснование своих возражений против применения срока исковой данности сослался на то, что ответчик извещался о необходимости оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем направления квитанций по месту его жительства, был письменно предупрежден о необходимости погашения долга, но свои обязательства не исполнил.
Вместе с тем, истцу также было известно об имеющейся у ответчика с 1998 года задолженности по оплате коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение, он имел возможность обратиться в суд с соответствующим иском, однако правом, предусмотренным ст.199 ГК РФ, суд применяет исковую давность.
Согласно представленному расчету задолженности, с учетом ходатайства ответчика, суд взыскивает с ответчика сумму долга за три года, т.е. с 01.11.2007 по 31.10.2010 включительно, поскольку с исковым заявлением ФИО1 обратилось, как следует из отметки в штампе приема искового заявления, 17.11.2010.
Во взыскании задолженности за период с 1998 года по 31.10.2007 суд отказывает в связи с пропуском срока на обращение в суд с данными требованиями.
Согласно представленному расчету задолженности суд взыскивает с ответчика сумму долга в размере 127 975 руб. 43 коп. Расчет задолженности подтвержден доказательствами, судом сомнению не подвергается, ответчиком не оспорен.
Таким образом, суд удовлетворяет иск частично.
Признание иска ответчиком Коваленко А.И. в указанной части суд принимает в соответствии со ст.39 ГПК РФ, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
С 15.10.2010 действия, направленные на взыскание с нанимателей и собственников жилых помещений задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории ЗАТО г.Североморск, а также связанные с участием в исполнительном производстве в качестве представителя взыскателя осуществляет ФИО1 на основании договора поручения, заключенного 15.10.2010 между Североморским муниципальным унитарным предприятием тепловых сетей ЗАТО г.Североморск, ООО «Североморскжилкомхоз», МУП «»Североморскжилкомхоз», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково-1», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Сафоново», МУП «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО Региональный Техноцентр «ГЭСС», ООО «Электротехника», Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, в связи с чем ФИО1 вправе обращаться с данным иском в суд.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, госпошлину в доход государства, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с Коваленко Андрея Ивановича, Дата года рождения, уроженца ..., в пользу ФИО1 задолженность за период с 01.11.2007 по 31.10.2010 в сумме 127 975 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 100 руб., а всего взыскать 128 075 руб. 43 коп.
Взыскать с Коваленко Андрея Ивановича, Дата года рождения, уроженца ..., государственную пошлину в доход государства в сумме 3659 руб. 51 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий В.В. Койпиш
СПРАВКА: по состоянию на 08.12.2010г. решение не вступило в законную силу.