о взыскании задолженности

Дело № 2-2362/2010 Мотивированное решение изготовлено 08.12.2010 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Брандиной Н.В.

при секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федоровой Надежде Викторовне, Федорову Виктору Борисовичу о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к соответчикам о взыскании в солидарном порядке долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в двухкомнатной квартире ..., собственником которой является Федорова Н.В.

Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют, сумма задолженности с 01.03.2006 по состоянию на 31.10.2010 составила 157759 руб. 26 коп.

На протяжении указанного периода ответчики извещались о необходимости внесения квартплаты путем направления по месту их жительства счетов-квитанций, в которых указывается сумма задолженности и размер текущих платежей. Кроме того, ответчики были письменно предупреждены о необходимости погашения задолженности, однако долг не погашен до настоящего времени.

Просил взыскать с соответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2006г. по 31.10.2010г. в сумме 157759 руб. 26 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 100 руб.

В судебном заседании представитель истца Кругликова О.В., действующая на основании доверенности, заслушав возражения соответчицы Федоровой Н.В., уточнила заявленные требования, отказавшись от иска в части требований, предъявленных к Федоровой Н.В. Просила взыскать с ответчика Федорова В.Б как собственника спорной квартиры всю сумму долга в размере 157759 руб. 26 коп.

Ответчик Федорова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что она не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование представила сведения из УФРС по Мурманской области об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества в ... на ее имя. Пояснила, что состояла в браке с Федоровым В.Б. Дата года брак прекращен. В период брака на ее имя была приобретена спорная квартира.

Дата года между ней и Федоровым В.Б. заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, на основании которого указанная квартира перешла в личную собственность ответчика Федорова В.Б., однако переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Североморский городской суд с иском к Федорову В.Б. о регистрации сделки и перехода права собственности. Заочным решением Североморского городского суда от 22 декабря 2008 года исковые требования удовлетворены.

Также просила учесть, что в 2009 году в связи с вступлением в брак она изменила фамилию на Лукоянову.

По приведенным основаниям просила в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ней, отказать.

Определением Североморского городского суда от 03.12.2010 года производство по делу по иску ФИО1 к Федоровой (Лукояновой) Н.В. о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги прекращено в части требований, предъявленных к Федоровой (Лукояновой) Н.В., в связи с отказом истца от иска в этой части.

Ответчик Федоров В.Б., извещавшийся о времени и месте слушания дела по указанному в иске месту жительства (регистрации), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика Федорова В.Б. в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Номер, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела Номер, стороны состояли в браке с Дата по Дата В период брака была приобретена двухкомнатная квартира .... Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорной квартиры являлась Федорова Н.В.

Поскольку квартира приобретена в период брака, Дата года между супругами Федоровыми было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которому ? доля, принадлежащая Федоровой Н.В., передана в собственность Федорова В.Б.

Переход права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке Федоровым В.Б. не зарегистрирован. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Федоровой Н.В. в Североморский городской суд с иском к Федорову В.Б. о регистрации сделки и перехода права собственности. Заочным решением Североморского городского суда от 22.12.2008 года исковые требования удовлетворены.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Федорову В.Б., к нему как законному владельцу перешли права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе бремя его содержания.

Судом установлено, что Федоров В.Б. с 16.03.2000 года зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире ..., что подтверждается справкой Ф.9 от 03.11.2010 года.

С 1 марта 2006 года ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность, которая по состоянию на 31.10.2010 составила 157 758 руб. 26 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ (аналогичных ранее действовавшим ст.ст.56, 57 ЖК РСФСР) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование нанимателем (собственником) помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С 15.10.2010 действия, направленные на взыскание с нанимателей и собственников жилых помещений задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории ЗАТО г.Североморск, а также связанные с участием в исполнительном производстве в качестве представителя взыскателя осуществляет ФИО1 на основании договора поручения, заключенного 15.10.2010 между Североморским муниципальным унитарным предприятием тепловых сетей ЗАТО г.Североморск, ООО «Североморскжилкомхоз», МУП «»Североморскжилкомхоз», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково-1», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Сафоново», МУП «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО Региональный Техноцентр «ГЭСС», ООО «Электротехника», Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, в связи с чем ФИО1 вправе обращаться с данным иском в суд.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей, а также госпошлину в доход государства, исчисляя пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Федорова Виктора Борисовича, Дата года рождения, уроженца ..., в пользу ФИО1 задолженность за период с 01.03.2006г. по 31.10.2010г. в сумме 157759 руб. 26 коп. расходы по оплате госпошлины в сумме 100 руб., а всего взыскать 157859 руб. 26 коп., и госпошлину в доход государства в сумме 4255 руб. 18 коп.

Ответчик Федоров В.Б. вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Брандина

Справка: по состоянию на 10.12.2010 года решение не вступило в законную силу