Дело № 2-2432/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
При секретаре Бухаловой О.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Дмитрия Михайловича к Скворцовой Лилии Леонидовне, Скворцову Кириллу Дмитриевичу об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Миронюк В.М., действующий в интересах Скворцова Д.М., обратился в суд с иском к ответчикам об изменении договора найма жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....
В обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что спорная квартира состоит из двух комнат, истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении.
Истец ведет от ответчиков отдельное хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода, однако, не может распорядиться своими правами на указанное жилое помещение, временно занимает комнату площадью <данные> кв.м.
Добровольно урегулировать вопрос об изменении договора найма не представилось возможным.
На основании ст. 86 ЖК РСФСР, а также ст.ст. 62, 69, 82 ЖК РФ просит выделить истцу в пользование одну изолированную комнату площадью <данные> кв.м. в спорной квартире, обязать жилищные органы заключить с ним отдельный договор найма и открыть отдельный лицевой счет.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие.
Ответчики Скворцовы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения спора извещены, мнение по иску не представили.
3-е лицо – ФИО1 - мнение по иску не представило, представителя в суд не направило, о дне и времени рассмотрения спора извещено.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают, помимо истца, ответчики Скворцова Л.Л. и сыновья истца – Скворцов Кирилл, Дата г.р., ФИО2, Дата года рождения.
Как указал представитель истца, в связи с не сложившимися семейными отношениями истец проживает раздельно от ответчиков и общее хозяйство с ними не ведет, занимает комнату в жилом помещении площадью <данные> кв.м.
Спорная квартира состоит из двух комнат площадью <данные> кв. м. и <данные> кв.м. (соответственно), что подтверждается справкой формы № 9.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, правом на изменение договора найма жилого помещения обладают граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью; а также – дееспособные члены семьи нанимателя – с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Положениями ст. 82 ЖК РФ право на изменение ранее заключенного договора социального найма жилого помещения и так называемого «раздела лицевых счетов» (заключение нескольких договоров найма в одном жилом помещении) между членами семьи (и бывшими членами семьи в случае раздельного проживания) не предусмотрено.
Кроме того, суд с учетом положений ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», суд полагает, что не имеется оснований и для удовлетворения иска в соответствии с нормами ст. 86 ЖК РСФСФ, поскольку исходя из обстоятельств дела, заключение с истцом отдельного договора найма жилого помещения на комнату площадью 9,40 кв.м., а с ответчиками – на комнату площадью 16,30 кв.м. существенно ущемило бы права ответчиков, двое из которых являются совершеннолетними, разнополыми лицами.
Так, общая жилая площадь спорной квартиры составляет <данные> кв.м., согласно прилагаемых документов. При доле каждого из проживающих в квартире в размере <данные> кв.м., общая доля ответчиков в занимаемом жилом помещении составляет <данные> кв.м.
В случае выделения истцу комнаты в <данные> кв.м., при таком варианте раздела лицевых счетов, его доля существенно была бы превышена, а доля ответчиков – уменьшена.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, поскольку его требования не основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Скворцову Дмитрию Михайловичу в удовлетворении иска об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Роговая
Справка: по состоянию на 16.12.2010 года решение не вступило в законную силу