Дело № 2-2383/2010 Мотивированное решение изготовлено 14.12.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Брандиной Н.В.
При секретаре Новоселовой А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Владимира Ивановича к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Фролов В.И. обратился в суд с иском ФИО1» о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру Номер, общей площадью <данные> кв.м., жилой – <данные> кв.м., расположенную по адресу: ... в силу приобретательной давности.
В обоснование иска и в судебном заседании истец указал, что состоял в трудовых правоотношениях с ответчиком в период с 1986 по 1998 годы. В связи с производственной необходимостью был направлен на работу из ... в ..., где ему в 1990 году предоставлена спорная квартира, принадлежащая ответчику на праве собственности. С момента предоставления квартиры и по настоящее время постоянно проживает в ней, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производит ремонт, то есть на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной жилой площадью как своей собственной. При этом за все время пользования квартирой, как в период трудовых отношений, так и после их прекращения, со стороны ответчика не имелось каких-либо правопритязаний в отношении спорного жилья.
На основании ст.234 ГК РФ просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное в ....
Представитель истца Тимощенко О.Н. поддержала заявленные требования. Пояснила, что Фролов В.И. в 1986 году был принят на работу в ФИО1 до 1990 года проживал в .... В связи с производственной необходимостью истец был направлен на работу в ... для <данные>. В 1990 году ответчиком для своих работников приобретены две квартиры, в том числе и спорная квартира, которая впоследствии была предоставлена истцу для дальнейшего проживания. Истец в квартиру фактически вселился в 1990 году и с этого времени по настоящее время постоянно проживает в ней, владеет жилым помещением как своим собственным, неся бремя расходов, связанных с его эксплуатацией и содержанием.
Ответчик ФИО1 в представленном письменном мнении не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия.
Третье лицо – Фролова Н.Н.(супруга истца) в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными по доводам, приведенным истцом и его представителем.
Третье лицо - ФИО2 в представленном отзыве на исковое заявление возражений по заявленным требованиям не привело.Сослался на положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которыми регламентируется порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, установленные решением суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО2.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется способами, установленными гражданским законодательством, в том числе путем признания права (статьи 11, 12 Гражданского кодекса РФ).
Признание права собственности как способ судебной защиты является вещно-правовым способом защиты и направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира Номер, общей площадью <данные> кв.м., жилой – <данные> кв.м., расположенная по адресу: ..., построена в 1989 году при долевом участии Северного флота и ФИО1 Квартира принадлежит ответчику на праве собственности, о чем 21.06.1999 года внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В период с 21.07.1986г. по 31.07.1998г. истец работал на ФИО1 расположенном в ..., а впоследствии в ... в должности <данные>, что подтверждается копией трудовой книжки истца(л.д.11-16).
Из материалов дела и объяснений истца усматривается, что в 1990 году ему предоставлено спорное жилое помещение в связи с работой истца в .... С указанного времени он, а также впоследствии и его семья, постоянно проживает в указанной квартире, несет соответствующие расходы по содержанию жилого помещения, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой в течение более пятнадцати лет как своим собственным недвижимым имуществом.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела счетами-квитанциями, справкой жилищного органа формы 9, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что истец с 1990 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорной квартирой, в связи, с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований применительно к положениям ст. 234 ГК РФ.
При принятии решения суд, также учитывает правовою позицию, изложенную в Постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике и разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Суд рассматривает данный иск в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на основании представленных сторонами доказательств.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фролова Владимира Ивановича - удовлетворить.
Признать за Фроловым Владимиром Ивановичем в силу приобретательной давности право собственности на двухкомнатную квартиру Номер, общей площадью <данные> кв.м., жилой – <данные> кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Н.В.Брандина
Справка: по состоянию на 20.12.2010 года решение не вступило в законную силу