Дело № 2-2465/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
При секретаре Бухаловой О.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимощенко Ольги Николаевны к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Тимощенко О.Н. обратилась обратился в суд с иском ФИО1 о признании за ней права собственности на ... квартиру Номер, общей площадью <данные> кв.м., жилой – <данные> кв.м., расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
В обоснование иска и в судебном заседании указала, что состояла в трудовых правоотношениях с ответчиком в период с 1976 по 1998 годы. В связи с производственной необходимостью была направлена на работу из ... в ..., для обслуживания объектов Северного флота (где и работала до ухода на пенсию в 1998 году). В 1990 году ответчиком для своих работников в ... приобретены две квартиры, в том числе и спорная квартира, которая впоследствии была предоставлена истцу для дальнейшего проживания.
В 1990 году она вселилась в квартиру и с этого времени по настоящее время постоянно проживает в ней, владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с его эксплуатацией и содержанием (производит необходимый ремонт, следит за техническим состоянием коммунальных систем и проч.), то есть на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной жилой площадью как своей собственной. При этом за все время пользования квартирой, как в период трудовых отношений, так и после их прекращения, в том числе и после обращения с иском в суд, со стороны ответчика не имелось каких-либо правопритязаний в отношении спорного жилья. В частности, ответчик вопрос о ее выселении после прекращения трудовых отношений – не ставил, а напротив рекомендовал обратиться в суд с настоящим иском.
На основании ст.234 ГК РФ просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное в ....
Ответчик ФИО1 в представленном письменном мнении не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия.
Третье лицо - ФИО2 в представленном отзыве на исковое заявление возражений по заявленным требованиям не привело. Сослалось на положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которыми регламентируется порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, установленные решением суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО2.
Заслушав истцу, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется способами, установленными гражданским законодательством, в том числе путем признания права (статьи 11, 12 Гражданского кодекса РФ).
Признание права собственности как способ судебной защиты является вещно-правовым способом защиты и направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира Номер, общей площадью <данные> кв.м., жилой – <данные> кв.м., расположенная по адресу: ..., построена в 1989 году при долевом участии Северного флота и ФИО1, что подтверждается письмом в/ч ... от 19.02.1999 года (л.д. 8). Квартира принадлежит ответчику на праве собственности, о чем 28.09.2000 года внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).
В период с 06.01.1976г. по Дата истец работала на ФИО1, расположенном в ..., а впоследствии в ... в должности <данные>, что подтверждается копией трудовой книжки истца (л.д.25-27).
Из материалов дела, объяснений истца усматривается, что в 1990 году ей предоставлено спорное жилое помещение в связи с работой в .... С указанного времени она, а также впоследствии и ее семья, постоянно проживает в указанной квартире, несет соответствующие расходы по содержанию жилого помещения, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой в течение более пятнадцати лет как своим собственным недвижимым имуществом.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела счетами-квитанциями, справкой жилищного органа формы 9, а также решением Североморского городского суда о 08.11.2010 года по делу Номер, которым установлен факт проживания Тимощенко О.Н. по адресу: ..., с 04.09.1990 года по настоящее время.
Решение суда вступило в законную силу и имеет для разрешения спора преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что истец с 1990 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорной квартирой, в связи, с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований применительно к положениям ст. 234 ГК РФ.
При принятии решения суд, также учитывает правовою позицию, изложенную в Постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике и разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Суд рассматривает данный иск в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на основании представленных сторонами доказательств.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тимощенко Ольги Николаевны - удовлетворить.
Признать за Тимощенко Ольгой Николаевной в силу приобретательной давности право собственности на двухкомнатную квартиру Номер, общей площадью <данные> кв.м., жилой – <данные> кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Роговая
Справка: по состоянию на 22.12.2010 года решение не вступило в законную силу