Дело 2-2332/2010 Мотивированное решение изготовлено 13.12.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.
При секретаре Яковлевой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Барышникову Александру Владимировичу о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (...) обратилось к Барышникову А.В. с иском о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно п. 384 Приложения к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 21.02.2006 г. № 138-р - жилой дом ... является федеральной собственностью и закреплено за ФИО1 на праве оперативного управления и находится на балансе данного учреждения.
В соответствии со служебным ордером № 8 от 28 февраля 2002 года, а так же на основании списка распределения служебной жилой площади по ФИО2 от 05 марта 1999 г., Барышникову Александру Викторовичу и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: .... Данное жилое помещение находится на территории .... После того, как Барышников А.В. совместно с членами семьи вселился в данную квартиру, он приобрел все права пользования данным жилым помещением в ....
Приказом командира ФИО3 Номер от 15 августа 2008 года <данные> Барышников А.В. был исключен из списков личного состава части, снят со всех видов обеспечения и направлен к новому месту прохождения службы в <данные> в ....
На основании приказа командира ФИО3 Номер от 28 июля 2010 года Барышников А.В зачислен в списки личного состава ФИО3 в ....
В связи с тем, что Барышников А.В. был переведен к новому месту прохождения военной службы, он обязан был сдать жилое помещение в установленном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее - Правила), гражданин обязан своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты установлен равным календарному месяцу, до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 35 Правил).
В нарушение указанных положений Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ Барышников А.В. в течение продолжительного времени необоснованно уклоняется от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке о задолженности (копия финансового лицевого счета), начиная с 2008 года по 30 июня 2010 года, у Барышникова А.В. образовалась задолженность по оплате жилого помещение и коммунальных услуг в сумме 58 165 рублей 14 копеек.
Неоднократные предложения должностных лиц <данные> о добровольном возмещении возникшей задолженности ответчик проигнорировал. В связи с указанным истец просил взыскать с ответчика Барышникова А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу : ..., в размере 58 165 рублей 14 копеек (пятьдесят восемь тысяч сто шестьдесят пять рублей 14 копеек), а также уплаченную госпошлину за подачу иска в суд в размере 5944,95 руб.
В судебное заседание истец представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Барышников А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Герасимов А.П. исковые требования не признал, указав, что ответчик в августе 2008г. был переведен к новому месту службы, ключи от квартиры передал работнику <данные> - маляру ФИО4, которая сделала в квартире ремонт для её сдачи. 19 августа 2008 г. Барышников подал заявление о снятии его и членов семьи с регистрационного учета. До августа 2010г. семья проживала в ..., и только после того, когда ему отказали в выдаче справки о сдаче жилья в ... в 2010г., он узнал, что с регистрационного учета не снят. Во время учебы в <данные> к нему никаких требований об оплате жилья по прежнему месту службы не поступало. Полагал, что требования заявлены необоснованно, т.к. Барышников и члены его семьи квартирой и коммунальными услугами в ... не пользовались, что было известно истцу. Просил в иске отказать.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
При этом согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, ответчик Барышников А.В. до августа 2008г. проходил службу в ФИО2, где ему и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: .... Данное жилое помещение находится на территории ....
Приказом командира ФИО3 Номер от 15 августа 2008 года Барышников А.В. был исключен из списков личного состава части, снят со всех видов обеспечения и направлен к новому месту прохождения службы в <данные> в .... После окончания учебы в <данные>, Барышников направлен для прохождения службы в ....
Доводы представителя ответчика о том, что Барышников квартиру по адресу .... сдал, т.к. ключи находились у маляра <данные> ФИО4, которая сделала в квартире ремонт, кроме того, сдача квартиры по акту не предусмотрено законом, суд полагает несостоятельными.
Согласно Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны РФ или иным Федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 г. N 487 при направлении военнослужащего к новому месту службы настоящий договор сохраняет свое действие. При этом, согласно пп.6 п.4 указанного Положения военнослужащий обязан освободить и сдать в 3-месячный срок служебное жилое и подсобные помещения, санитарно - техническое и иное оборудование в надлежащем состоянии по акту при истечении срока действия настоящего договора, переводе к новому месту службы и в других случаях, определенных законодательством Российской Федерации.
Указанное предусмотрено также Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, согласно п.п. к) п. 14. которого предусмотрено, что в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Из искового заявления следует, что в установленном порядке Барышников А.В. служебную квартиру не сдал. Указанное представителем ответчика не опровергнуто. Его доводы, что Барышников в августе 2008г. закупил стройматериалы и передал ключи от квартиры маляру <данные> для проведения ремонта в квартире, свидетельствуют только о том, что он был намерен исполнить свои обязанности нанимателя служебного жилого помещения и сдать квартиру в надлежащем состоянии, но в связи с отъездом, обязательства в полном объёме не выполнил- квартиру не сдал. В связи с указанным, в октябре 2010года был вынужден обратиться в <данные> городской суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности выдать справку ф.1 о сдаче жилья. Кроме того, его заявление о снятии с регистрационного учета, поданное в УФМС ... 19 августа 2008г. не было реализовано, адресный листок убытия ему не выдавался, по 31.06.2010г. он и члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., в связи с чем, служебная квартира числилась за ним. Действия УФМС Барышников не обжаловал.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, требование ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение за период с сентября 2008г. по 31 июня 2010г. является правомерным.
Вместе с тем, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, необоснованными.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307., при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Согласно п. 58 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
В судебном заседании установлено, что Барышников А.В. с семьёй убыл к новому месту службы, был исключен из списков части, о чем истцу было доподлинно известно, в связи с чем, коммунальные услуги ему не предоставлялись (за исключением теплоснабжения квартиры).
Истец и члены его семьи с 16 октября 2008г. по 01 июля 2010г. были зарегистрированы по месту пребывания в ..., что подтверждается представленными свидетельствами ОУФМС России по ...о регистрации по месту пребывания.
Доказательств иного истцом суду не представлено. Кроме того, указанные обстоятельства также установлены решением <данные> городского суда <данные> области от 20.10.2010г. по иску Барышникова А.В. к ФИО1 о возложении обязанности выдать справку о сдаче жилого помещения.
Из представленных истцом выписок из лицевых счетов квартиросъёмщика за 2008-2010 годы следует, что, за период его отсутствия, кроме платы за содержание и найм жилья (с учетом отопления), ему производилось также начисление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, канализации, вывозу ТБО, всего на сумму 27 797,45 руб. Во взыскании указанной суммы суд отказывает по указанным выше основаниям.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Барышникова Александра Владимировича, Дата г.рождения, уроженца ..., в пользу ФИО1 квартплату за период с сентября 2008г. по 31 июня 2010г. в размере 30367,69 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1111,03 руб., а всего 31167,69 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.Л. Сажнева
Справка: по состоянию на 24.12.2010 года решение не вступило в законную силу