Дело 2-2328/2010 Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.
При секретаре Яковлевой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ивановой Марии Анатольевне о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице. о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Иванова М.А. зарегистрирована и проживает в квартире ..., является нанимателем указанного жилого помещения. Раннее в квартире были зарегистрированы также сестра ответчицы -ФИО2(снята с регистрационного учета 14.04.2009г.) и брат ФИО3 (снят с учета 19.07.2010г.)
Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчица надлежащим образом не исполняет, долг с 2007 года по 31.10.2010г. составляет 138715,27 руб. Ответчица ежемесячно уведомляется о необходимости погасить долг, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с указанным истец просил взыскать с Ивановой М.А. сумму долга в размере 138715 руб.27 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 100 рублей.
Ответчица и её представитель исковые требования признали частично, при этом истица пояснила, что зарегистрирована в квартире постоянно с 2005 года. В квартире также были зарегистрированы её мать ФИО4, которая умерла в Дата.,сестра ФИО2 и брат ФИО3 До настоящего времени лицевой счет оформлен на мать, т.к. из-за имеющейся задолженности его не переоформляют. Задолженность образовалась еще при жизни матери, которой она давала деньги на оплату жилья, но та, по каким -то причинам не оплачивала. Сестра заплатила в июле 2009 года часть задолженности в сумме 80373 руб. и снялась с регистрационного учета. Брат снят с регистрационного учета 19.07.2010г. по решению суда, т.к. с 1991 года в квартире не проживает. В настоящее время в квартире зарегистрирована она и её сын ФИО5, Дата г.рождения. Полагает, что должен быть сделан перерасчет коммунальных платежей, которые начислялись на её брата с 1991 года. Кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, полагала, что с учетом внесенной сестрой суммы, с нею подлежит взыскать 23636,37 руб.
Представитель ФИО1 Воронин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против перерасчета коммунальных платежей в связи с непроживанием ФИО3, за последние три года, однако, возражал против применения срока исковой давности, т.к. оплата 80373 руб. была произведена в июле 2009г.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению в соответствии со ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ.
В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ (аналогичных ранее действовавшим ст.ст.56, 57 ЖК РСФСР) наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, ответчица Иванова М.И проживает и зарегистрирована по адресу: ... Согласно представленной справке ф.1, по данному адресу ответчица была зарегистрирована постоянно с 01.07.2005г., до этого имела временную регистрацию с 2001г. В квартире также были зарегистрированы: ФИО4- мать ответчицы, - снята с регистрационного учета с Дата в связи со смертью, ФИО2- сестра- снята с регистрационного учета 14.07.2009г. и брат ФИО3- снят с регистрации 19.07.2010г. по решению суда от 05.07.2010г. Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате квартиры и коммунальных платежей образовалась с 2003 года. В июле 2009г. сестра ответчицы ФИО2 снялась с регистрационного учета, предварительно, 13.07.2009г. оплатив часть задолженности в сумме 80373 руб. Указанная сумма, частично, в размере 4717,12 руб. пошла на оплату квартплаты за июнь 2009г., а остальная на погашение задолженности и пени с октября 2003г.по декабрь 2006 года.
Доводы ответчицы о том, что сумма, внесенная её сестрой, должна быть отнесена на задолженность, образовавшуюся после смерти матери с ноября 2007г., суд полагает несостоятельными, т.к. задолженность образовалась с октября 2003 года, в период, когда Иванова и ФИО2 были также зарегистрированы в данной квартире. При оплате задолженности ФИО2 в квитанции не указала, что оплачивает период с ноября 2007 года. Срок исковой давности, о котором заявила ответчица, применяется только в судебном порядке. Таким образом, сумма 80373 руб., оплаченная добровольно ФИО2 13.07.2009г, обоснованно отнесена на частичное погашение долга с октября 2003г., что соответствует п.п. « з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 согласно которому потребитель обязан:
своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;
По указанным выше обстоятельствам расчет ответчицы суд не принимает.
При этом, суд полагает обоснованными доводы ответчицы о том, что истец должен произвести перерасчет коммунальных платежей в связи с тем, что её брат ФИО3 не проживает в квартире с 1991 года, т.к. выехал в несовершеннолетнем возрасте с отцом на другое постоянное место жительства, что установлено вступившим в силу решением Североморского городского суда от 05.07.2010г. Однако, перерасчету подлежат коммунальные платежи, начисленные на долю ФИО3 за последние три года, т.к. раннее за перерасчетом по данным основаниям квартиросъёмщики не обращались.
Кроме того, суд удовлетворяет требование ответчицы о применении срока исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ в три года, т.к. действий, свидетельствующих о признании долга (ст.203 ГК). она не производила. Платёж в июле 2009г. произвела её сестра ФИО2, что она подтвердила в судебном заседании. В связи с указанным с ответчицы подлежит взысканию сумма за период с ноября 2007г. по 31.10.2010г.
Согласно представленной ФИО1 по запросу суда уточненной справке-расчету задолженность Ивановой М.А, с ноября 2007г. по 31.10.2010г. составляет 114615,39 руб., на ФИО3 с ноября 2007г. по июль 2010г. начислено за горячее водоснабжение 10449,05 руб. Указанная сумма, подлежит исключению из общей суммы задолженности. Также суд принимает во внимание, что после заявления ответчицей о применении срока исковой давности ею произведён 07.12.2010г. платёж в сумме 4068,44 руб., на которую подлежит уменьшить взыскиваемую сумму.
С 15.10.2010 года действия, направленные на взыскание с нанимателей и собственников жилых помещений задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории ЗАТО г.Североморск, а также связанные с участием в исполнительном производстве в качестве представителя взыскателя осуществляет ФИО1 на основании договора поручения, заключенного 15.10.2010 года между Североморским муниципальным унитарным предприятием тепловых сетей ЗАТО г.Североморск, ООО «Североморскжилкомхоз», МУП «Североморскжилкомхоз», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково-1», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Сафоново», МУП «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО Региональный Техноцентр «ГЭСС», ООО «Электротехника», Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, в связи с чем ФИО1 вправе обращаться с данным иском в суд.
Расчет задолженности подтвержден доказательствами, судом сомнению не подвергается, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей, а также госпошлину в доход государства, уменьшая её размер, учитывая материальное положение ответчицы, до 200 руб.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Ивановой Марии Анатольевны, Дата г.рождения, уроженки ..., в пользу ФИО1 задолженность за коммунальные платежи и квартплату с 01.11.2007 года по 31.10.2010 г. в сумме 100097,90 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб., а всего 100197,90 руб.
Взыскать с Ивановой Марии Анатольевны госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:
СПРАВКА: по состоянию на 27.12.2010г. решение не вступило в законную силу.