Мотивированное решение изготовлено 28.01.2011г. Дело № 2-59/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
С участием прокурора Мелехина А.В.,
При секретаре Бухаловой О.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Марины Михайловны к Петрову Евгению Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Рогозина Е.Ю., действующая в интересах Петровой М.М., обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по месту жительства в квартире ....
В обоснование иска, а также в судебном заседании представитель истца Рогозина Е.Ю. пояснила, что Петрова М.М. до Дата состояла в браке с ответчиком. На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского округа г.Мурманска от Дата брак между сторонами прекращен. Истица является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 09.07.2007г. В жилом помещении зарегистрированы истица, ответчик Петров Е.М. и их несовершеннолетняя дочь ФИО1, Дата года рождения. По просьбе ответчика 03.08.2007г. истица зарегистрировала Петрова Е.М. в квартире - до решения им жилищного вопроса, так как после освобождения из мест лишения свободы у него не имелось иного места жительства, его родители отказались регистрировать сына в их квартире ( в ...). При вселении стороны устно договорились о том, что ответчик будет оплачивать 1/3 часть расходов за жилое помещение, однако данную обязанность не исполняет, денежные средства для внесения квартирной платы – не предоставляет. Петров Е.М. периодически проживал в квартире, но при этом, создал условия, делающие невозможность совместного с ним проживания <данные> Несмотря на неоднократные просьбы истицы Петров Е.М. выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета отказывается.
Проживание ответчика и его регистрация по месту жительства в квартире ущемляет права истицы как собственника, поскольку ответчик не участвует в расходах по содержанию квартиры, истица не может свободно распорядиться своей собственностью.
Просит признать Петрова Е.М. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения в порядке ст. 31 ч. 4, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, снять его с регистрационного учета.
Истица Петрова М.М. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена.
Ответчик Петров Е.М., в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в ..., о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом 18.01.2011г., копию искового заявления и приложенные к нему документы - получил, мнение по иску и возражений - не представил. В связи с чем, суд рассматривает спор в отношении ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истицы не возражала.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Как установлено судом, Петрова М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 16.06.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.07.2007 года.
Брак между сторонами прекращен Дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского округа г.Мурманска от Дата (л.д. 9)
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из справки жилищного органа № 9 ответчик Петров Е.М. с 03.08.2007 года зарегистрирован в квартире по ... как бывший супруг истицы, т.е. членом семьи собственника на момент вселения не являлся и не является на момент рассмотрения спора в суде. До настоящего времени Петров Е.М. имеет регистрацию по месту жительства.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Суд принимает во внимание положения ст.7 ЖК РФ, в силу которой в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношении, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истицы, которые суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, ответчик в момент вселения согласился нести бремя расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, приходящихся на его долю, т.е. принял на себя обязательства нанимателя в порядке ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Помимо внесения квартплаты, наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; обеспечивать сохранность жилого помещения; использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которой пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как пояснила представитель истицы, ответчик не ведет с Петровой М.М. общего хозяйства, не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, <данные>, создал условия, делающие невозможным совместное проживание с ним в одной квартире, в связи с чем, его проживание и регистрация в квартире ущемляет права истицы как собственника объекта недвижимости, а также права и интересы несовершеннолетнего ребенка.
В ходе рассмотрения указанного дела нашли свое подтверждение факты противоправного поведения ответчика, в результате которых истица (с дочерью) с 2007 года вынужденно не проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, а также несет убытки, связанные с регистрацией ответчика в квартире.
<данные>
<данные>
<данные>
<данные>
В настоящее время Петров Е.М. на основании приговора Североморского городского суда от 17.11.2010г. отбывает наказание в виде лишения свободы за совершение грабежа.
Согласно расчету, а также представленным в судебное заседание квитанциям-счетам, Петров Е.М. с декабря 2007г. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по коммунальным платежам. Вследствие противоправного поведения ответчика, о котором указала представитель истицы, Петрова М.М. и ее дочь не имеют возможности проживать в жилом помещении из-за невозможности совместного проживания.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о противоправном поведении ответчика, не выполнении принятых им на себя обязательств как нанимателя квартиры, нарушении прав и законных интересов Петровой М.М. и ее ребенка, о чем неоднократно предупреждался истицей, членом семьи собственника квартиры он не является.
Суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и для его личного пользования. В связи с чем, в порядке ст. 687 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении без предоставления иного жилого помещения и без сохранения за ними права пользования квартирой на определенных срок (за отсутствием оснований).
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петровой Марины Михайловны – удовлетворить.
Признать Петрова Евгения Михайловича утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять Петрова Е.М. с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Стороны также вправе обжаловать данное решение в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.В.Роговая
СПРАВКА: по состоянию на 31.01.2011г. решение не вступило в законную силу.