27 апреля 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Роговой Т.В. с участием прокурора Анисимовой Н.С., при секретаре Бухаловой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в/ч 69007 к Евсееву Юрию Петровичу о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В/ч 69007 обратилась в суд с иском к Евсееву Ю.П. о выселении из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что Евсееву Ю.П. и его семье (супруге и двоим сыновьям) по месту прохождения военной службы на основании договора найма жилого помещения № 238 от 13.09.2002 была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, владельцем которой является в/ч 69007, на срок до 06.07.2005. Ответчик и члены его семьи, имеющие право на обеспечение жилым помещением по избранному при увольнении с военной службы месту жительства, подписали обязательство о сдаче указанной квартиры в срок не позднее двух месяцев со дня получения свидетельства о собственности на квартиру, приобретенную с помощью государственного жилищного сертификата (далее - ГЖС). 03.09.2007 Евсееву Ю.П. выдан ГЖС для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>. Жилая площадь по избранному месту жительства приобретена ответчиком с помощью полученного ГЖС 22.09.2007, ему выдано свидетельство о регистрации права собственности. Члены семьи ответчика 31.07.2007 освободили занимаемое жилое помещение в <адрес> согласно данному обязательству. Однако, самим Евсеевым Ю.П. до настоящего времени обязательство не исполнено, квартира не сдана, оплата за занимаемое жилое помещение ответчиком не производится, задолженность по состоянию на 15.02.2011 составляет 243736,46 руб. Ссылаясь на положения ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.101, 103 Жилищного кодекса РФ, просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту жительства и пребывания, снять Евсеева Ю.П. с регистрационного учета по указанному месту жительства. Представитель истца в/ч 69007 Лосева О.В., представляющая также интересы привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ГУ 1973 ОМИС - в судебном заседании заявленные требования уточнила, обосновала по доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что квартира в г.Североморске была предоставлена ответчику и членам его семьи на основании договора жилищного найма на срок до 06.07.2005. Статус служебного спорному жилому помещению не придан, в связи с чем, на основании ст.19 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается бессрочным. По сообщению адресной службы, ответчик имеет регистрацию в <адрес>. Однако, сведений о снятии с регистрационного учета в <адрес> – не имеется. Поскольку ответчик нарушил данное им обязательство сдать жилое помещение Министерству обороны РФ, сняться с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> при приобретении в собственность жилья по избранному после увольнения с военной службы месту жительства, из квартиры выехал и фактически в ней не проживает, не исполняет обязанности нанимателя, а жилое помещение необходимо для дальнейшего распределения военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, просила на основании положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании ст.83 ЖК РФ расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства и обязать органы, ведающие регистрацией граждан по месту жительства снять Евсеева Ю.П. с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом по известному месту жительства в <адрес>, мнение по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. С учетом положений ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала. Заслушав представителя истца и третьего лица Лосеву О.В., исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, владельцем которой является <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства Евсеев Ю.П. По указанному адресу до 11.09.2006 были зарегистрированы также его жена ФИО1, сын ФИО2 и, до 31.07.2007, сын ФИО3, сняты с регистрационного учета в <адрес>, что подтверждается справкой формы № 9 от 15.02.2011. Указанное жилое помещение приобретено в/ч 69007 на основании договора купли-продажи от 25.11.1996 (от физического лица), зарегистрировано в ГУПТИ <адрес>, 26.12.1996 за в/ч 69007 (что подтверждается соответствующей отметкой, произведенной в указанном договоре), предоставлено собственником жилья ответчику и членам его семьи на основании договора найма жилого помещения от 13.09.2002. Как следует из копии договора найма жилого помещения от 13.09.2002, договор заключен на срок до 06.07.2005, на период прохождения Евсеевым Ю.П. военной службы. Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании представитель истца, поскольку статус специализированного жилому помещению не придан, договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиком, следует считать договором социального найма жилого помещения. Поэтому данный договор фактически является бессрочным, так как в соответствии со ст.19 п.2 ЖК РФ данная квартира относится к государственному жилищному фонду и, в соответствии со ст.19 п.3 ЖК РФ, - к жилищному фонду социального использования по цели использования. На основании рапорта о реализации права на обеспечение жилым помещением после увольнения с военной службы путем получения ГЖС ответчиком, с согласия членов его семьи, подписано обязательство о сдаче жилого помещения собственнику в 2-х месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации ГЖС. На основании приказа командующего СФ от 03.07.2006 № 0267 Евсеев Ю.П. досрочно уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями и приказом командира в/ч 20475 от 07.07.2006 № 446 исключен из списков личного состава части. 27.07.2007 на имя Евсеева Ю.П. выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья на территории <адрес>, который получен ответчиком 03.09.2007. Однако. до настоящего времени ответчик предоставленную в <адрес> квартиру не освободил, не сдал в установленном порядке, с регистрационного учета не снялся, чем нарушил взятые на себя обязательства по сдаче жилого помещения, в нарушение положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ. Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены. В соответствии с п.14 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих – граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путём выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства предоставляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Таким образом, исходя из изложенного, условие о сдаче военнослужащими занимаемого жилого помещения является встречным и необходимым обязательством при предоставлении жилья по избранному месту жительства. Каких-либо иных условий, от наличия которых зависела бы сдача занимаемых жилых помещений, действующим законодательством не предусмотрено. Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Министерство обороны РФ свои обязательства перед военнослужащим Евсеевым Ю.П. по обеспечению жилым помещением по избранному месту жительства (путем получения ГЖС) исполнило. При таких обстоятельствах правовых оснований у ответчика занимать жилое помещение - квартиру <адрес> – не имеется. Иное противоречило бы основным началам гражданского законодательства о свободе установления прав и обязанностей на основе договора и любых не противоречащих законодательству условий, стабильности гражданских прав, осуществлении по своему усмотрению гражданских прав, недопустимости злоупотребления правом (ст.1, 9, 10 ГК РФ). Приходя к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд также усматривает основания для расторжения заключенного с Евсеевым Ю.П. договора найма жилого помещения. Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В силу ст.10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. В силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, сообщения отделения ФМС по <адрес> от 05.04.2011, Евсеев Ю.П. с 26.08.2009 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Поскольку из исследованных судом доказательств, установлено, что Евсеев Ю.П. в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, не несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается копией финансово-лицевого счета №, следовательно, ответчик добровольно расторг в отношении себя договор найма жилого помещения в <адрес>. Указанные обстоятельства в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ дают суду основания для расторжения с ним договора найма жилого помещения. На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) является основанием для органов, ведающих регистрацией граждан, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В силу ст.98, 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до принятия судом решения по делу, в сумме 4000 руб. Суд рассматривает спор на основании представленных доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ. Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск в/ч 69007 - удовлетворить. Признать Евсеева Юрия Петровича, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения. Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Евсеева Юрия Петровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Евсеева Юрия Петровича государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 4000 руб. Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Стороны также вправе обжаловать данное решение в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т.В.Роговая