Дело № 2-509/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2011 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Роговой Т.В.,

С участием прокурора Анисимовой Н.С.,

При секретаре Бухаловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишигина Олега Александровича к Уставицкому Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цвигун А.В., действующий в интересах Шишигина О.А., обратился в суд с иском к Уставицкому Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по основаниям, предусмотренным ст. 31 ч.4, ст. 35 ЖК РФ – в связи с приобретением квартиры в свою собственность.

В последующем, заявлением от 20.04.2011 исковые требования изменил, просил расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения и снять с регистрационного учета на основании ст. 83 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.05.2010, заключенного с гр. ФИО1

По условиям договора бывший собственник квартиры ФИО1, гарантировал, что он и имеющий временную регистрацию (по месту пребывания) гр. Уставицкий Д.С. снимутся с регистрационного учета в срок до 28.05.2010. ФИО1 свои обязательства выполнил.

Уставицкий Д.С. с учета не снялся, членом семьи собственника квартиры не является, фактически в квартире не проживает и не пользуется ей. При этом, сохраняя регистрацию, не несет бремя расходов по внесению квартирной платы более 11 месяцев.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 678, ст. 687 ГК РФ в связи с его выездом на другое место жительства, неисполнения обязанностей нанимателя по внесению платежей, а также обязать компетентные органы снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца Цвигун А.В. в судебном заседании иск поддержал по доводам уточненного искового заявления.

Ответчик Уставицкий Д.С. в судебное заседание не явился, телефонограммой от 20.04.2011 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с иском согласен, в спорной квартире имеет формальную регистрацию, никогда в ней не проживал, личных вещей в жилом помещении не имеет, также не имеет намерений в дальнейшем проживать в данной квартире.

3-е лицо – Комитет по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск заявлением от 06.04.2011 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 7, ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 678, 687 ГК РФ и ст. 39 ГПК РФ.

Признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных обстоятельств дела – не проживанием ответчика в спорной квартире и не внесением платы за техническое обслуживания жилья и коммунальные услуги, а также признания иска, суд приходит к выводу, что Уставицкий Д.С. квартиру по адресу: <адрес> для проживания не использует в связи с выездом на другое постоянное место жительства, обязанности по найму жилья не исполняет, что в силу ч. 3 и п. 1 ст. 4 ст.83 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ дает суду основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением и расторжения с ним договора найма.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту пребывания.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шишигина О.А. - удовлетворить.

Признать Уставицкого Дмитрия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор найма.

Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Уставицкого Д.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Т.В. Роговая