Дело № 2-678/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 мая 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Брандиной Н.В. с участием прокурора Анисимовой Н.С., при секретаре Новоселовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск к Ковальчину Василию Ивановичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск обратился в суд с иском к Ковальчину В.И. о расторжении договора найма жилого помещения – однокомнатной квартиры Номер, расположенной по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что наниматель жилого помещения Ковальчин В.И. из квартиры выехал, длительное время в ней не проживает. Жилье ответчик бросил, что привело к частичному разрушению квартиры и невозможности проживания в ней без предварительного ремонта. Ссылаясь на положения ч.3, п.1, 2 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ, просил расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ответчиком, обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту жительства (пребывания), снять Ковальчина В.И. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Павленко А.С. исковые требования поддержал, обосновал по доводам, приведенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что, со слов соседей ответчика, в квартире он не проживает с 2005 года, жилье бросил. С марта 2010 года в жилом помещении на основании договора коммерческого найма проживает иной наниматель, на которого с указанного времени производятся начисления коммунальных платежей. Просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Суд рассматривает дело в отношении ответчика с учетом требований ст.50 ГПК РФ. Адвокат Беляева Е.Н., представляющая интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что длительное непроживание в жилом помещении не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Сведения о том, что ответчик имеет иное постоянное место жительства, отсутствуют. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу требований ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что ответчик Ковальчин В.И. зарегистрирован в однокомнатной квартире Номер, расположенной по адресу: ..., на основании ордера № 879 от 10.09.1991, является нанимателем жилого помещения, что подтверждается справкой формы № 9 от 19.04.2011. Из материалов дела следует, что ответчик в квартире длительное время не проживает, оплату за жилье не производит, ремонт жилого помещения не осуществляет, жильем не пользуется, то есть не использует жилое помещение по назначению, не исполняет обязанности, вытекающие из договора найма. По состоянию на март 2010 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 177415,38 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер от 20.04.2011, имеющейся в материалах дела. Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актами обследования жилой площади. Так, согласно акту от 10.11.2006, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было вскрыто на основании заявления квартиросъемщиков, проживающих в квартире Номер в указанном доме. Обнаружено, что в квартире открыта балконная дверь, окно на кухне, по полу разбросаны бывшие в употреблении вещи, бытовой мусор, хлам, дверная коробка входной двери разбита. Со слов соседей, нанимателя квартиры они не видели с августа 2006 года. Как следует из акта обследования жилой площади от 22.12.2009, квартира находится в запущенном антисанитарном состоянии, захламлена старой мебелью, бытовым мусором, требует косметического ремонта, вход в квартиру свободный (замок выбит). Со слов соседей Ковальчин В.И. не проживает в квартире более пяти лет. Из акта обследования жилой площади от 05.05.2011 следует, что спорное жилое помещение предоставлено гражданам на основании договора коммерческого найма. Ковальчин В.И., со слов соседей, в квартире не появлялся более 5-6 лет. ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в ЗАТО г.Североморск, ОВК Мурманской области по городам Североморск и Островной, ОВД в ЗАТО г.Североморск, ГОУ Центр занятости населения ЗАТО г.Североморск, Отдел ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО г.Североморск, как следует из сообщений на запросы истца, сведениями о Ковальчине В.И. не располагают, место его нахождения не установлено. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик квартиру в г.Североморске для проживания не использует, не проживает в ней длительное время (более 5 лет), доказательств того, что его отсутствие в жилом помещении носит временный характер, суду не представлено. В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Установленные по делу обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. С учетом изложенного суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ. Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту жительства (пребывания), снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст.56 ГПК РФ. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Ковальчиным Василием Ивановичем, Дата года рождения, уроженцем ... Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту жительства, снять ФИО1, Дата года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Н.В. Брандина