ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Хворостовской Л.А. при секретаре Краснояровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Единый Расчетный Центр» к Мещеряковой Евгении Сергеевне, Бересневой Марине Александровне, Бересневу Владиславу Сергеевичу о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Единый Расчетный Центр» (далее – ОАО «ЕРЦ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, являются нанимателями указанного жилого помещения. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют, сумма задолженности за период с 01.01.2007 г. по 31.05.2011 г. составляет 251 256 руб. 18 коп. На протяжении указанного периода ответчики извещались о необходимости внесения квартплаты путем направления по месту их жительства счетов-квитанций, в которых указывается сумма задолженности и размер текущих платежей. Кроме того, ответчики были письменно предупреждены о необходимости погашения задолженности, однако долг ими до настоящего времени не погашен. Просил взыскать с Мещеряковой Е.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 г. по 10.07.2008 г. в сумме 74 004 руб. 16 коп, с Мещеряковой Е.С. и Бересневой М.А. в солидарном порядке задолженность за период с 11.07.2008 г. по 20.08.2009 г. в сумме 58 714 руб. 14 коп., а также с Мещеряковой Е.С., Бересневой М.А., Береснева В.С. (в связи с достижением Бересневым В.С. совершеннолетия) в солидарном порядке задолженность за период с 21.08.2009 г. по 31.05.2011 г. в сумме 118537 руб. 88 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб. Представитель ОАО «ЕРЦ» по доверенности Воронин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, являются нанимателями указанного жилого помещения, поэтому в силу действующего жилищного законодательства несут солидарную ответственность по уплате задолженности за жилье и коммунальные услуги. Ответчики каких-либо доказательств, которые могли служить основанием для перерасчета квартплаты, не представили. В случае спора с жилищными органами по поводу ремонта кровли и залития квартиры, ответчики вправе обратиться в суд с соответствующим иском о взыскании материального ущерба. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга в размере 251256 руб. 18 коп. В удовлетворении заявления о применении срока исковой давности просил отказать. Указал, что в случае применения судом срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 23.06.2008 года по 20.08.2009 года в сумме 58714 руб. 14 коп., с 21.08.2009 года по 31.05.2011 года в сумме 118537 руб. 88 коп., а всего 177252 руб. 02 коп. Ответчик Береснева М.А. в судебном заседании иск признала частично и пояснила, что проживает в квартире по адресу: адрес. С 1999 года над ее квартирой протекает крыша дома. Проведенный в 2001 году ремонт результатов не дал, в 2003 году вновь имели место протечки, о чем был составлен акт № 126 от 10 июня 2003 года. По поводу протечек она обращалась в жилищные органы в 2004 году, что подтверждается актом № 57 от 7 апреля 2004 года. Однако мер к устранению протечек кровли принято не было, в результате чего квартиру периодически заливает, в жилом помещении образовался грибок, требуется ремонт. Действиями жилищных органов ей причинен материальный ущерб, так как в результате залития квартиры были повреждены обои, мебель, одежда. В связи с некачественным проведением ремонта кровли дома они прекратили оплату за коммунальные услуги. Полагает, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения за спорный период в сумме 56387 руб. 10 коп. по вышеизложенным основаниям взысканию не подлежит. Также просила применить срок исковой давности. С уточненным расчетом задолженности, представленным истцом, согласна. Ответчик Мещерякова Е.С. в судебном заседании иск признала частично, поддержала пояснения Бересневой М.А. и дополнительно пояснила, она зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, однако фактически в указанной квартире не проживает, поскольку в результате некачественного ремонта кровли дома была залита их квартира, в которой требуется ремонт. В настоящее время она с ребенком снимает квартиру по адресу: адрес, однако регистрации по данному адресу не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Полагает, что в связи с ненадлежащим качеством проводимых работ по ремонту кровли и залитием спорной квартиры, она не должна оплачивать услуги за содержание и ремонт жилого помещения. В конце июня 2011 года она обратилась в жилищные органы за перерасчетом платы за содержание и ремонт жилья в связи с некачественным оказанием услуг по ремонту кровли дома и залитием квартиры за период с 1999 года, однако ей отказали. Просит суд применить срок исковой давности. С уточненным расчетом исковых требований согласна. Соответчик Береснев В.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Согласно представленного письменного отзыва просит применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В силу требований ст.153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, подержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Указанные виды платежей для нанимателей жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являются обязательными. Статья 68 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как установлено судом, Мещерякова Е.С. является нанимателем муниципальной адрес. На данной жилой площади зарегистрированы постоянно по месту жительства ее сын – ФИО1 Дата г.р., мать Береснева М.А. и брат Береснев В.С. (ответчики по делу), что подтверждается копией финансово-лицевого счета от 19.06.2011 года? справкой формы № 9 от 09.06.2011 г., имеющихся в материалах дела (л.д.6, 8). Плата за жилье и коммунальные услуги за период с января 2007 года по май 2011 года (включительно) по квартире ответчиков начислялась исходя из четверых проживающих в квартире лиц. С января 2007 года ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.05.2011 года составила 251 256 руб. 18 коп. Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспаривается. Наниматели жилья ежемесячно извещались о необходимости внесения квартплаты путем направления счетов-квитанций, в которых указаны размер текущих платежей и сумма задолженности, письменно предупреждались о необходимости ее погашения, однако долг ответчиками не погашен до настоящего времени. Ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно правилам ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Таким образом, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии перерыва или приостановления течения сроков исковой давности. Как установлено судом, истец предъявил иск к ответчикам о взыскании долга за период с 01.01.2007 года по 31.05.2011 года, при этом исковое заявление поступило в суд 22.06.2011 года. На основании изложенного суд удовлетворяет иск частично и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «ЕРЦ» сумму задолженности за период с 23.06.2008 года по 31.05.2011 года в общей сумме 177252 руб. 02 коп. При этом суд руководствуется справкой-расчетом, представленной представителем ОАО «ЕРЦ» с учетом применения к заявленным требованиям срока исковой давности, и взыскивает с соответчиков сумму долга в размере 177252 руб. 02 коп. в следующем порядке: с Мещеряковой Е.С. и Бересневой М.А. в солидарном порядке задолженность за период с 23.06.2008 г. по 20.08.2009 г. в сумме 58 714 руб. 14 коп., и в солидарном порядке с Мещеряковой Е.С., Бересневой М.А. и Береснева В.С. задолженность за период с 21.08.2009 г. по 31.05.2011г. в сумме 118537 руб. 88 коп. Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспаривается. Доводы ответчицы Мещеряковой Е.С. о том, что она не производит оплату за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации в связи с непроживанием в спорной квартире, суд находит несостоятельными, так как доказательств этому ответчиком суду не представлено. В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно п.54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (действовавших на период возникновения спорных отношений), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. На основании п.56 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства, в частности, иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Как следует из пояснений ответчицы Мещеряковой Е.С., по фактическому месту жительства: адрес, она оплату за жилье и коммунальных услуг не производит, в квартире не зарегистрирована, с письменным заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с непроживанием по адресу: адрес, в жилищные органы не обращалась. Доводы ответчиков о том, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 56387 руб. 10 коп. в связи некачественным ремонтом кровли дома, причинением материального ущерба в связи с залитием квартиры, суд находит несостоятельными, так как доказательств оказания им услуг ненадлежащего качества ответчики суду не представили. С требованиями о взыскании материального ущерба в связи с залитием квартиры, перерасчете платы за содержание и ремонт жилья в связи с ненадлежащим оказанием услуг по ремонту кровли дома ответчики вправе обратиться в суд с самостоятельным иском к надлежащему ответчику, представив соответствующие доказательства. С 15.10.2010 действия, направленные на взыскание с нанимателей и собственников жилых помещений задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории ЗАТО г.Североморск, а также связанные с участием в исполнительном производстве в качестве представителя взыскателя осуществляет ОАО «Единый Расчетный Центр» на основании договора поручения, заключенного 15.10.2010 между Североморским муниципальным унитарным предприятием тепловых сетей ЗАТО г.Североморск, ООО «Североморскжилкомхоз», МУП «»Североморскжилкомхоз», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково-1», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Сафоново», МУП «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО Региональный Техноцентр «ГЭСС», ООО «Электротехника», Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск, с одной стороны, и ОАО «Единый Расчетный Центр», с другой стороны, в связи с чем ОАО «ЕРЦ» вправе обращаться с данным иском в суд. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. и, в силу ст.103 ГПК РФ, госпошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «Единый Расчетный Центр» удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Мещеряковой Евгении Сергеевны, Дата года рождения, уроженки адрес, Бересневой Марины Александровны, Дата года рождения, уроженки адрес, в пользу ОАО «Единый Расчетный Центр» сумму долга за период с 23.06.2008 года по 20.08.2009 года в размере 58714 руб. 14 коп., а также солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета с каждого по 785 руб. 89 коп. Взыскать в солидарном порядке с Мещеряковой Евгении Сергеевны, Дата года рождения, уроженки адрес, Бересневой Марины Александровны, Дата года рождения, уроженки адрес, Береснева Владислава Сергеевича, Дата года рождения, уроженца адрес, в пользу ОАО «Единый Расчетный Центр» сумму долга за период с 21.08.2009 года по 31.05.2011 года в размере 118 537 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 118937 руб. 88 коп., а также солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета с каждого по 924 руб. 42 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Единый Расчетный Центр» - отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Л.А.Хворостовская Справка: решение не обжаловалось