РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: Председательствующего судьи Сажневой Н.Л. С участием прокурора Анисимовой Н.С., адвоката Банщикова Е.В., При секретаре Яковлевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горталум Галины Ивановны к Кулешову Артуру Викторовичу о выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Горталум Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику Кулешову А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного между ней и ФИО1. Ответчик Кулешов А.В. является сыном ФИО1. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росеестр) по адрес. При заключении договора ответчиком было предоставлено нотариально заверенное обязательство о снятии себя с регистрационного учета в связи с продажей квартиры, а также согласно пункту 8 договора купли-продажи жилого помещения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 25.01.2011 г., однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил, при этом в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет ее права как собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей. Квартира освобождена от вещей прежнего собственника, на проживание в квартире они не претендуют. Квартира необходима ей для личного пользования. Полагает, что в силу ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ в связи с отчуждением квартиры право пользованию ею у ответчика прекращено, просит выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета. В судебном заседании Горталум Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Кулешов А.В., извещенный судом по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. В связи с чем, суд рассматривает спор в отношении ответчика с участием представителя, назначенного на основании ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Банщиков Е.В., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Третье лицо Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения суда также полагалось на усмотрение суда. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304, 314 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.ст. 209, 288 ГК РФ. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 03.12.2010 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росеестр) по адрес, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата. В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 25.01.2011 года с момента заключения договора купли-продажи квартиры. Кроме того, в материалах дела имеется письменное обязательство ответчика Кулешова А.В. от 01.12.2010 г., которым он выразил согласие на отчуждение жилого помещения и на снятие его с регистрационного учета по месту жительства в течение одного месяца со дня продажи указанной квартиры (заключения сделки купли-продажи) и освободить указанную выше жилую площадь. Из представленных суду доказательств следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Тогда как в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения. С учетом принимаемого по делу решения суд в порядке, установленном Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) обязывает органы регистрационного учета снять ответчика с регистрации по месту жительства. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, и в пределах заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Горталум Галины Ивановны удовлетворить. Выселить Кулешова Артура Викторовича, Дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять Кулешова Артура Викторовича с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.Л. Сажнева Справка: решение не обжаловалось