ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Сажневой Н.Л. с участием прокурора Анисимовой Н.С. при секретаре Яковлевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Евгения Вячеславовича к Ушаковой Ларисе Ивановне, Ушакову Денису Дмитриевичу, Орлову Ивану Матвеевичу, Величко Игорю Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Новиков Е.В., действуя через своего представителя Подхалюзина В.А., обратился в суд с иском к соответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что Дата между ним и Ушаковой Л.И. заключен договор ... указанного жилого помещения. Договор ... Дата зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области. На момент заключения вышеуказанного договора ... в квартире были зарегистрированы бывший владелец Ушакова Л.И., ее отец Орлов И.М., муж Величко И.В. и сын Ушаков Д.Д., которые согласно п.9 договора ... обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до Дата. Принятое на себя обязательство ответчики не исполнили, остаются зарегистрированными в квартире, принадлежащей ему на праве собственности на основании заключенного Дата договора .... Ответчики в квартире фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личное имущество в квартире отсутствует. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства ущемляет его права как собственника жилого помещения, он несет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Жилое помещение необходимо ему для личного пользования. Просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ему на праве собственности, обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту жительства и пребывания, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Представитель истца Подхалюзин В.А. в судебном заседании исковые требования Новикова Е.В. поддержал по доводам, приведенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Ответчики, извещавшиеся судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (регистрации), в суд не явились, мнение по иску не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Заказные письма с судебными повестками, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд за истечением сроков хранения. С учетом положений ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал. Представитель третьего лица – МБУ «Паспортно-учетная служба» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении по делу полагался на усмотрение суда. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Новиков Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора ..., заключенного между ним и Ушаковой Л.И. Дата. Указанный договор и право собственности Новикова Е.В. зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер от Дата. В соответствии с пунктом 9 договора ... продавец Ушакова Л.И. гарантировала, что обязуется снять себя, своего супруга Величко И.В., сына Ушакова Д.Д. и отца Орлова И.В. в регистрационного учета из указанной квартиры в срок до Дата Из представленных суду доказательств следует, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживают, не несут бремя содержания квартиры, намерений проживать в данном жилом помещении не высказывали. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует ему в осуществлении права собственности. Жилье необходимо ему для проживания и личного пользования. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.209 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, в связи с совершением сделки купли-продажи, с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ст.131, 164 ГК РФ ответчики утратили право пользования квартирой Номер, расположенной в адрес в адрес. Согласно ч.2 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако из условий договора от Дата не следует, что между продавцом и покупателем достигнуто какое–либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок. Членами семьи собственника квартиры ответчики не являются. На основании вышеизложенного, в соответствии с ч.4 ст.31 и ст.35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения и без сохранения за ними права пользования квартирой на определенный срок за отсутствием оснований. Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств, в соответствии с требованиями ст.56, 57 ГПК РФ. Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Новикова Евгения Вячеславовича удовлетворить. Признать Ушакову Ларису Ивановну, Дата года рождения, Ушакова Дениса Дмитриевича, Дата года рождения, Орлова Ивана Матвеевича, Дата года рождения, Величко Игоря Васильевича, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить из указанного жилого помещения. Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять Ушакову Ларису Ивановну, Дата года рождения, Ушакова Дениса Дмитриевича, Дата года рождения, Орлова Ивана Матвеевича, Дата года рождения, Величко Игоря Васильевича, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес. Ответчики вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Л. Сажнева Справка: решение не обжаловалось