Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2011 года Дело № 2-1518/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Хворостовской Л.А. с участием прокурора Анисимовой Н.С. при секретаре Краснояровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск к Марченко Юрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – КРГХ) обратился в суд с иском к Марченко Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований и в судебном заседании представитель истца Павленко А.С. указал, что ответчик Марченко Ю.М. зарегистрирован в трехкомнатной коммунальной квартире адрес, является нанимателем данного жилого помещения. Длительное время ответчик в данной квартире не проживает, выехал, жилое помещение бросил. Истцом принимались меры для установления местонахождения ответчика путем направления запросов в ОВД ЗАТО г. Североморск, ОВК г.Североморска, ЗАГС администрации ЗАТО г. Североморск, Управление пенсионного фонда в ЗАТО г.Североморск, Центр занятости г.Североморска. Место нахождение ответчика установить не удалось. Кроме того, он не документирован паспортом гражданина РФ, в МБУ «ПУС» Марченко Ю.М. не обращался. Указанные действия нанимателя Марченко Ю.М. свидетельствуют о его намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору найма и о расторжении в отношении себя договора найма жилого помещения. Кроме того, постановлением Главы муниципального образования ЗАТО г.Североморск № 54 от 17.02.2000 г. жилой дом адрес признан непригодным для постоянного проживания. Отделу по учету, распределению жилой площади и переселению, дано указание на расселение жильцов дома адрес, после выселения жильцов снять дом с обслуживания. Постановлением Главы муниципального образования ЗАТО г.Североморск № 508 от 13.11.2001 года дом адрес включен в перечень жилых домов, требующих капитального ремонта. Телефонограммой № 67 от 16.03.2004 года главного инженера МУП «Служба Заказчика» сообщено о снятии дома с обслуживания. В связи с отсутствием ответчика по месту жительства другое жилое помещение ему не предоставлялось, до настоящего времени Марченко Ю.М. за получением жилого помещения в соответствии со ст.ст.87, 88 ЖК РФ не обращался. В связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства на основании положений ч.3 ст. 83, ч.3 ст.687 ЖК РФ просит расторгнуть с Марченко Ю.М. договор найма жилого помещения, снять его с регистрационного учета. Ответчик Марченко Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения. Суд рассматривает дело в отношении ответчика с учетом требований ст.50 ГПК РФ. Адвокат Банщиков В.Е., представляющий интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчик в добровольном порядке покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, жилой дом адрес признан непригодным для проживания и требующим капитального ремонта. Заслушав представителей сторон, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ, ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. В силу ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как установлено судом, Марченко Ю.М. зарегистрирован в одной комнате коммунальной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается справкой формы № 9 от 24.08.2011 г. № 5/2209 (л.д.5). Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчик свои обязанности нанимателя не исполняет, в квартире длительное время не проживает, добровольно выехал из квартиры, не исполняет условия найма. МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г.Островной, ОВК Мурманской области по г.Североморск и г.Островной, ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО г.Североморск, ГОУ Центр Занятости населения ЗАТО г.Североморск, Управление пенсионного фонда сведениями о местонахождении Марченко Ю.М. не располагают. По сообщению ГУ-УПФ в ЗАТО г.Североморск и ОВК Мурманской области по городам Североморск и Островной Марченко Ю.М. на учете в пенсионном фонде не состоит, на воинском учете не значится. Ответчик с 2003 года по настоящее время в службу занятости населения за помощью в трудоустройстве не обращался, на учете не состоит, пособие по безработице не получает, что следует от ответа ГОУ Центр Занятости населения ЗАТО г.Североморск от 08.08.2011г. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Из материалов дела следует, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, не исполняет условия найма. Доказательств того, что Марченко Ю.М. имеет намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, им не представлено, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, не определяющий объем прав нанимателя жилого помещения. Кроме того, в соответствии с п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). В силу п.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случае, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Судом установлено, что постановлением Главы муниципального образования ЗАТО г.Североморск № 54 от 17.02.2000 г. жилой дом адрес признан непригодным для постоянного проживания. Отделу по учету, распределению жилой площади и переселению, дано указание на расселение жильцов дома адрес, и снятие дома с обслуживания после выселения жильцов. Постановлением Главы муниципального образования ЗАТО г.Североморск № 508 от 13.11.2001 г. дом адрес включен в перечень жилых домов, требующих капитального ремонта. Согласно телефонограмме № 67 от 16.03.2004 г. главного инженера МУП «Служба Заказчика», дом снят с обслуживания. С 2004 года по настоящее время Марченко Ю.М. за получением другого жилого помещения в соответствии со ст.ст.87, 88 ЖК РФ в жилищные органы не обращался. Таким образом, из совокупности представленных доказательств, которые суд оценивает по правилам ст.56, 57, 59, 60, 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что дает суду основание признать его утратившим право пользования жилым помещением и в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое постоянное место жительства расторгнуть с ним договор найма жилого помещения в адрес. С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск в полном объеме. Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищного органа снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст.56 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить. Признать Марченко Юрия Михайловича, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и расторгнуть с ним договор найма данного жилого помещения. Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять Марченко Юрия Михайловича, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Л.А.Хворостовская СПРАВКА: решение не обжаловалось.