Дело № 2-1459/2011 Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Сажневой Н.Л. с участием прокурора Малышевой М.А. при секретаре Яковлевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск к Чмелю Валерию Тимофеевичу, Чмель Алле Александровне, Чмель Александре Валерьевне о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, жилье бросили, что привело к частичному разрушению квартиры и невозможности проживания в ней без предварительного ремонта. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не производят. Задолженность превышает шестимесячный период и составляет 292974,71 руб. Ссылаясь на положения ч.3, п.1 и 2 ч.4 ст.83 ЖК РФ, просил расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с ответчиками, обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять Чмеля В.Т., Чмель А.А., Чмель А.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Павленко А.С. исковые требования поддержал, обосновал по доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что меры к розыску ответчиков предпринимались, однако результата не дали. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг имеется с 2007 года. Наниматели жилья в квартире не проживают, не обеспечивают ее сохранность, не исполняют обязанности нанимателей по проведению текущего ремонта. В квартире отсутствует дверное полотно, смеситель, ремонт жилья необходим. Просил иск удовлетворить. Ответчики, извещавшиеся судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства (регистрации), в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Заказные письма с судебными повестками, направленные в адрес ответчиков по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие соответчиков в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу требований ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что ответчики Чмель В.Т., Чмель А.А., Чмель А.В. зарегистрированы в двухкомнатной квартире Номер, расположенной по адресу: адрес. Чмель В.Т. является нанимателем жилого помещения, что подтверждается справкой формы № 9 от 19.08.2011. Из материалов дела следует, что ответчики в квартире длительное время не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, ремонт жилого помещения не осуществляют, жильем не пользуются, то есть не используют жилое помещение по назначению, не исполняют обязанности, вытекающие из договора найма. С января 2007 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 292974,71 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 865780 от 02.08.2011, имеющейся в материалах дела. Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актами обследования жилой площади. Так, согласно акту от 19.01.2010, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в запущенном состоянии, требует косметического ремонта со сменой обоев, окраской окон, радиаторов центрального отопления, побелкой потолков, ремонтом пола. В одной из комнат и кухне отсутствует дверное полотно. Имеются следы залития потолка и стен в ванной комнате и туалете. Отсутствуют смесители в ванной комнате и кухне. Как следует из акта обследования жилой площади от 02.08.2011, квартира предоставлена на основании коммерческого найма ФИО1 Нанимателями Чмель жилье брошено, они длительное время в квартире не проживают, их местонахождения не известно. Соседи из квартир Номер, проживающие в них, согласно приложенным справкам формы № 9, длительное время, а также проживающей в спорной квартире Номер ФИО1 письменно указали, что жильцов квартиры Номер Чмель никогда не видели. По сообщению ОВК Мурманской области по городам Североморск и Островной Чмель В.Т. состоит на пенсионном учете в ОВК с 04.08.1994. ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в ЗАТО г.Североморск, ОВД в ЗАТО г.Североморск, ГОУ Центр занятости населения ЗАТО г.Североморск, Отдел ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО г.Североморск, как следует из сообщений на запросы истца, сведениями о Чмеле В.Т., Чмель А.А., Чмель А.В. не располагают, место их нахождения не установлено. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики квартиру в г.Североморске для проживания не используют, не проживают в ней длительное время, доказательств тому, что их отсутствие в жилом помещении носит временный характер, суду не представлено. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Установленные по делу обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. С учетом изложенного суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту жительства (пребывания), снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст.56 ГПК РФ. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с Чмелем Валерией Тимофеевичем, Дата года рождения, уроженцем адрес, Чмель Аллой Александровной, Дата года рождения, Чмель Александрой Валерьевной, Дата года рождения. Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту жительства (пребывания), снять Чмеля Валерия Тимофеевича, Дата года рождения, уроженцем адрес, Чмель Аллу Александровну, Дата года рождения, Чмель Александру Валерьевну, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес. Каждый из соответчиков вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Л. Сажнева СПРАВКА: решение не обжаловалось.