РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: Председательствующего судьи Брандиной Н.В. с участием прокурора Малышевой М.А., при секретаре Новоселовой А.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Константина Владимировича к Никитченко Сергею Васильевичу о выселении, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л : Сафронов К.В. обратился в суд с иском к Никитченко С.В. о выселении из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного по адресу: адрес. Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, обосновал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 07.07.2001 года на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2001 года. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком, а также письменной расписки, нотариально удостоверенной, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в срок до 25.07.2001 г. Однако до настоящего времени по-прежнему зарегистрирован в спорной квартире, фактически же в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права истца как собственника жилого помещения, он несет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Квартира необходима ему для личного пользования. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также снять его с регистрационного учета. Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыл, возражений по иску не представил. Адвокат Миронюк В.М., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений по иску не привел, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304, 314 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.ст. 209, 288 ГК РФ. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 07.07.2001 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующая отметка на договоре (л.д. 7-8). Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.07.2001 года (л.д. 6). В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ФИО1., представляющая в сделке продавца – Никитченко С.В., обязалась, что последний снимется с регистрационного учета в срок до 25 июля 2001 года. Помимо этого, распиской от 22.05.2001 г., имеющей нотариальную форму, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 25.06.2001 года (л.д. 10). Вместе с тем указанное обязательство ответчик не исполнил. Из представленных суду доказательств следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Тогда как в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения. С учетом принимаемого по делу решения суд в порядке, установленном Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) обязывает органы регистрационного учета снять ответчика с регистрации по месту жительства. Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57 ГПК РФ. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сафронова Константина Владимировича – удовлетворить. Выселить Никитченко Сергея Васильевича, Дата года рождения, из квартиры адрес Обязать компетентные органы снять Никитченко Сергея Васильевича, Дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней. Председательствующий Н.В. Брандина СПРАВКА: решение не обжаловалось.