Дело № 2-1590/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Роговой Т.В.

С участием прокурора Малышевой М.А.,

При секретаре Бухаловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутько Вячеслава Ивановича к Надею Владиславу Сергеевичу, Зыряновой Алине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Репина М.С., действующая в интересах Бутько В.И., обратилась в суд с иском к Надею В.С., Зыряновой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес

В обоснование иска указала, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенному 07.12.2010 года между ФИО13. и ФИО14. Проаво собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.

В свою очередь, ФИО16 приобрела жилое помещение на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 04.03.2010 года.

В квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время фактически там не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их место нахождение органами внутренних дел не установлено.

По информации, полученной от прежнего собственника квартиры – ФИО17 – в марте 2010 года ответчики также не проживали по адресу: адрес

Из сложившейся ситуации истец полагает, что они выехали на другое постоянное место жительства, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей на спорную квартиру.

Ответчики членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника.

Просит признать Надея В.С. и Зырянову А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес расторгнуть с ними договор найма жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с их выездом на другое постоянное место жительства, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца – Репина М.С. – телефонограммой просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против принятия по делу заочного решения.

Ответчики Надей В.С. и Зырянова А.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены судом путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства (гадрес) и месту проживания Надей В.С. в адрес месту регистрации Зыряновой А.Н. – адрес В указанные адреса ответчикам направлялся протокол с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Доказательства не проживания ответчиков по указанным адресам места фактического жительства и регистрации у суда отсутствуют. Исходя из изложенного, а также учитывая характера спора, суд полагает, что ответчики уклоняются от явки в суд и с учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.

3-е лицо Межрайонный отдел в г.Североморске УФМС РФ по Мурманской области – мнение по иску не представил.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Как установлено судом, Бутько В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 07.12.2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство 30.12.2010 года (л.д. 8, 11).

Квартира в свою очередь приобреталась ФИО18. на публичных торгах по продаже арестованного имущества, принадлежащего Надею С.Н., на которое обращено взыскание на основании решения Североморского городского суда от 04.09.2009 года по делу № 2-1040/2009.

Ответчик Надей В.С. вселен в квартиру в 2003 году собственником жилого помещения Надеем С.Н. Зырянова А.Н. зарегистрирована в квартире по месту пребывания с 19.01.2009 на срок до 19.01.2012 года, то есть также вселена в квартиру прежним собственником. При этом, Зырянова А.Н. имеет постоянное место жительства и регистрации в адрес. Изложенное подтверждается справкой формы № 9, копиями документов, представленных Зыряновой А.Н. для оформления регистрации по месту пребывания (полученных по запросу суда) и выпиской из вышеназванного решения суда по делу № 201040/2009.

Таким образом, Надей В.С. и Зырянова А.Н. в соответствии с положениями жилищного законодательства РФ являются нанимателями указанного жилого помещения.

Из содержания искового заявления, исследованных доказательств, судом установлено, что ответчики с 2010 года в жилом помещении не проживают, обязанности нанимателей не выполняют, жилое помещение не используют, а Зырянова А.Н. имеет иное место жительства и регистрации.

В силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики длительно время (более 6 месяцев) в квартире по ул. Сафонова, д. 18 кв. 61 не проживает без уважительных причин, жильем не пользуются, что свидетельствует об их выезде на другое постоянное место жительства, бремя содержания квартиры в г.Североморске не несут и обязанности нанимателя не выполняют.

При таких обстоятельствах, суд признает их утратившими право пользования спорной квартирой, договор найма жилого помещения с ответчиками подлежит расторжению.

Доказательств того, что ответчики имеет намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, ими не представлено.

Судом при разрешении спора учитывается, что в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск полностью.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищного органа снять ответчиков с регистрационного учета по месту пребывания.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бутько В.И. - - удовлетворить.

Признать Надея Владислава Сергеевича, ..., Зырянову Алину Николаевну, ..., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и расторгнуть с ними договор найма.

Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Надея Владислава Сергеевича и Зырянову Алину Николаевну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Стороны также вправе обжаловать данное решение в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Роговая

Справка: решение не обжаловалось