РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Брандиной Н.В. с участием прокурора Малышевой М.А. при секретаре Демченко М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Сергея Валентиновича, Моисеевой Ларисы Васильевны, действующих в своих и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 интересах, к Шкаран Сергею Викторовичу о выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Моисеев С.В., Моисеева Л.В., действующие в своих и несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2., ФИО3. интересах, обратились в суд с иском к Шкаран С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что 31 августа 2011 года заключили со ФИО4 договор купли-продажи указанного жилого помещения. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, 10.09.2011 им выданы свидетельства о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано шесть человек, которые впоследствии самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика, который остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу до настоящего времени. Шкаран С.В. в квартире фактически не проживает, каких-либо договоренностей о сохранении за ним регистрации в жилом помещении между ними не имеется, членом их семьи ответчик не является. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего им на праве собственности, обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по доводам, приведенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Истец Моисеев С.В. дополнительно пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи ответчик еще проживал в квартире, затем выехал, дав нотариально удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения к нему, остается зарегистрированным в квартире. Пояснял им, что согласен сняться с регистрационного учета, однако в связи с разъездным характером работы не находит времени обратиться в регистрационный орган. Был предупрежден о возможности обращения в суд, против чего не возражал. Ответчик, извещавшийся судом о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства (регистрации), в судебное заседание не явился. Суд рассматривает в отношении него дело с соблюдением положений ст.50 ГПК РФ. Адвокат Волхов В.Н., представляющий интересы ответчика, в решении по делу полагался на усмотрение суда. Заслушав истцов, адвоката, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Моисеев С.В., Моисеева Л.В., ФИО1., Дата года рождения, ФИО3., Дата года рождения, ФИО2., Дата года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес по 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного между Моисеевым С.В. и Моисеевой Л.В., действовавших за себя и в интересах несовершеннолетних детей, и Шкаран Н.А. от 31.08.2011. Указанный договор и право собственности Моисеевых зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 10.09.2011, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2011. В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи продавец ФИО4. гарантировала, что она, а также Шкаран С.В., ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8., зарегистрированные по вышеуказанному адресу, будут сняты с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение месяца со дня заключения договора. Из представленных суду доказательств следует, что ответчик Шкаран С.В. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживает, не несет бремя ее содержания, намерений проживать в данном жилом помещении не высказывал. Указанное подтверждается также письменным обязательством ответчика о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, удостоверенное нотариально 22.08.2011. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения и препятствует им в осуществлении права собственности. Жилье необходимо им для проживания и личного пользования. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.209 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, в связи с совершением сделки купли-продажи, с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ст.131, 164 ГК РФ Шкаран С.В. утратил право пользования квартирой адрес Мурманской области. Согласно ч.2 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако из условий договора от 31.08.2011 не следует, что между продавцом и покупателем достигнуто какое–либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок. Членом семьи собственников квартиры ответчик не является. На основании вышеизложенного, в соответствии с ч.4 ст.31 и ст.35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения и без сохранения за ним права пользования квартирой на определенный срок (за отсутствием оснований). Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств, в соответствии с требованиями ст.56, 57 ГПК РФ. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Моисеева Сергея Валентиновича, Моисеевой Ларисы Васильевны, действующих в своих и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 интересах, удовлетворить. Признать Шкаран Сергея Викторовича, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить из указанного жилого помещения. Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять Шкаран Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий Н.В. Брандина Справка: решение не обжаловалось