Дело № 2-1745/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Хворостовской Л.А.

С участием прокурора Мелехина А.В.

При секретаре Краснояровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Абдуллы Омаровича к Лобанову Олегу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Попова М.Г., действуя в интересах Магомедова А.О., обратилась в суд с иском к ответчику Лобанову О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что Магомедов А.О. является собственником квартиры адрес на основании договора дарения комнаты от 25.04.2008 г., договора купли-продажи от 23.06.2008 г. и договора купли-продажи от 15.04.2010 г. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 05.03.2011 г., истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.

24.07.2009 г. Магомедов А.О. зарегистрировал в своей квартире Лобанова О.Г. по просьбе ответчика. После регистрации Лобанов О.Г. в указанном жилом помещении никогда не проживал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время его место нахождения неизвестно. Регистрация ответчика носит формальный характер. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права истца как собственника, чинит препятствия для пользования, распоряжения и владения его собственностью.

В соответствии со ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ просила признать Лобанова О.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца Попова М.Г. в судебном заседании исковые требования Магомедова А.О. поддержала по вышеизложенным доводам. В порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Требования о выселении ответчика из жилого помещения не ставит, поскольку его личных вещей в квартире не имеется, фактически в квартиру ответчик не вселялся, в связи с чем, не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Истец зарегистрировал Лобанова О.Г. в своей квартире по просьбе последнего, который мотивировал свою просьбу необходимостью регистрации в закрытом административно-территориальном образовании г.Североморск. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Лобанов О.Г., извещавшийся судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил. Суд рассматривает в отношении него дело с соблюдением положений ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Подхалюзин В.А., представляющий интересы ответчика, в судебном заседании пояснил, что при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Межрайонный отдел УФМС России по Мурманской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Представил письменное мнение по иску, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в решении по делу полагается на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец Магомедов А.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения комнаты от 25.04.2008 г., договора купли-продажи от 23.06.2008 г., договора купли-продажи от 15.04.2010 г. (л.д. 8-10).

Право собственности Магомедова А.О. зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 05.03.2011 г., истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права 51-АВ 244843 от 05.03.2011 (л.д.7).

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ответчик Лобанов О.Г. с 24.07.2009 г. постоянно зарегистрирован в квартире по ул. адрес. При этом членом семьи собственника на момент регистрации ответчик не являлся и не является на момент рассмотрения спора в суде. До настоящего времени Лобанов О.Г. сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире. Указанное подтверждается справкой формы 9, имеющейся в материалах дела (л.д.6).

С даты регистрации Лобанов О.Г. в спорное жилое помещение фактически не вселялся, никогда в квартире не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время его место нахождения неизвестно. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорную квартиру после регистрации по месту жительства не вселялся, в данной квартире не проживал.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Магомедова А.О. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой адрес

При этом суд учитывает, что сама по себе регистрация в квартире, либо снятие с регистрации является исключительно административным актом и не влечет ни возникновение, ни прекращение жилищных правоотношений.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик фактически право пользования жилым помещением не приобрел, в спорную квартиру не вселялся, он подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Магомедова А.О.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств с учетом требований ст.56, 57 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Абдуллы Омаровича - удовлетворить.

Признать Лобанова Олега Геннадьевича, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять Лобанова Олега Геннадьевича, с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий Л.А. Хворостовская

Справка: решение не обжаловалось