ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: Председательствующего судьи Койпиш В.В., С участием прокурора Малышевой М.А. При секретаре Логиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Евгении Брониславовны к Гордиенко Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Гордиенко Е.Б. обратилась в суд с иском к Гордиенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обоснование иска и в судебном заседании Гордиенко Е.Б. пояснила, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 30.07.2011 года, заключенного между Гордиенко В.В., действующей от ее имени и продавцом Гордиенко В.В. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2011г. Согласно пункту 9 договора купли-продажи жилого помещения, Гордиенко В.В. гарантировал, что снимется с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 31.08.2011 года, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права истца как собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей. Квартира необходима истцу для личного пользования. В соответствии со ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ просила признать Гордиенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Гордиенко В.В., надлежаще извещавшийся судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Суд рассматривает спор в отношении не явившегося ответчиков в заочном порядке, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, против чего истец не возражает. Заслушав истицу, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, истец Гордиенко Е.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 30.07.2011 года. Указанный договор и право собственности Гордиенко Е.Б. зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 09.08.2011г., истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права 51-АВ 260702 от 09.08.2011г. (л.д.7). В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи продавец Гордиенко В.В. гарантировал, что обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 31.08.2011 года (л.д.8). Из представленных суду доказательств следует, что ответчик Гордиенко В.В. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживает, не несет бремя содержания квартиры. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует ему в осуществлении права собственности. Жилье необходимо ему для проживания и личного пользования. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Аналогичная норма содержится и в статье 209 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, в связи с совершением сделки купли-продажи, с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ст.131, 164 ГК РФ Гордиенко В.В. утратил право пользования квартирой № 57, расположенной в адрес. Согласно ч.2 ст.30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако из условий договора от 30.07.2011г. не следует, что между продавцом и представителем покупателя достигнуто какое–либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок. На основании вышеизложенного, в соответствии с ч.4 ст.31 и ст.35 Жилищного кодекса РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения и без сохранения за ним права пользования квартирой на определенный срок (за отсутствием оснований). Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств, в соответствии с требованиями ст.56, 57 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.198,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гордиенко Евгении Брониславовны удовлетворить. Признать Гордиенко Владимира Владимировича, Дата года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес- и выселить из указанного жилого помещения. Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять Гордиенко Владимира Владимировича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: В.В.Койпиш СПРАВКА: решение не обжаловалось.