Мотивированное решение изготовлено 02.12.2011 Дело № 2-1821/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Сажневой Н.Л. при секретаре Яковлевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Визер Ксении Андреевны к Гронику Андрею Петровичу, Гронику Алексею Игоревичу, Комитету по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, ОАО «Единый расчетный центр», МУП «Североморскводоканал» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жильё и взыскании суммы за понесенные расходы, УСТАНОВИЛ: Визер К.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных услуг за жильё и взыскании суммы за понесенные расходы. В обоснование иска, а также в судебных заседаниях указала, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. Указанная квартира является двухкомнатной, общей площадью 45.6 кв.м. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Гронику А.П., Гронику А.И. и Визер К.А. Каждому из троих принадлежит 1/3 доли. Ответчик Гроник А.П. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, однако фактически с 2007 года проживает по адресу: адрес. Ответчик Гроник А.И. в спорной квартире не зарегистрирован, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. В квартире также зарегистрирован её несовершеннолетний сын ФИО1., Дата года рождения. В период с октября 2008 года по октябрь 2010 года имела регистрацию при войсковой части, при этом несла все расходы по оплате коммунальных платежей. В спорной квартире зарегистрирована с ребенком 05.10.2010 года. Указала, что с ответчиком Гроником А.П., который является её отцом, совместно в одной квартире не проживает, общее хозяйство не ведет, у них отсутствует общий бюджет. Он не оказывает никакой материальной помощи, семейные отношения не поддерживаются. Имея регистрацию в спорной квартире, являясь собственником части жилого помещения, Гроник А.П. с августа 2007 года не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, в связи с чем она вынуждена производить оплату платежей в том числе, за ответчика Гроника А.П. На предложение о заключении соглашения о порядке внесения платы за жилье на основании разных платежных документов Гроник А.П. ответил отказом. Пояснила, что ответчик Гроник А.И. (её брат) отдает денежные средства (свою долю) на оплату коммунальных услуг, кроме того, он не возражает против заключения соглашения об оплате за ЖКУ. С учетом 1/3 доли общей площади жилого помещения принадлежащего каждому сособственнику, на каждого собственника приходится 15.2 кв.м. (общая площадь 45.6 кв.м. : 3 = 15.2 кв.м.), просила определить порядок и размер оплаты за квартиру и коммунальные платежи. С учетом установленных долей обязать КГРХ заключить с каждым собственником соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а ОАО «Единый расчетный Центр», МУП «Североморскводоканал» направлять платёжные документы, исходя из указанных долей. Уточнив исковые требования в части взыскания понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг, с учетом внесения ответчиком Гроником А.П. оплаты за ЖКУ, просила взыскать с ответчика Гроника А.П. 14 198,41 руб., из них - услуги за ГВС 8631,6 руб. (за период с октября 2008 года по апрель 2009 года), 3695,36 руб. (невыплаченная сумма за ГВС за период с мая 2009 года по апрель 2011 года), а также услуги за ХВС в размере 1871,45 руб. Также просила взыскать понесенные ею расходы по оплате госпошлины в сумме 880,25 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб., поскольку, не обладая юридическими познаниями, для составления искового заявления она была вынуждена обратиться за юридической помощью. Ответчик Гроник А.И. в судебное заседание не прибыл, телефонограммой уведомил суд о своем согласии с заявленными требованиями. Просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик Гроник А.П. в ходе судебного заседания исковые требования признал частично. Указал, что истица чинит препятствия в посещении им квартиры, несмотря на то, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения. Также пояснил, что по состоянию на 01.04.2011 года ОАО «ЕРЦ» был определен долг по квартплате в размере 101471,68 руб., в указанную сумму включены все долги и платежи, в том числе, образованные в 2008 году. Долг, указанный в квитанции за март 2011 года, им оплачен в размере 31372 руб., также оплачены пени в размере 2649,21 руб. и задолженность за газоснабжение по состоянию на 16.06.2010 года в размере 2863,05 руб. С мая 2011 года производит регулярную оплату коммунальных платежей по квитанциям ОАО «ЕРЦ». Также указал, что неоднократно оплачивал услуги по водоснабжению и водоотведению, однако, доказательств этому не представил. Не возражал против того, чтобы счета приходили на его долю в размере 1/3, выставлялись на его имя. Просил отказать в удовлетворении требований о взыскании с него части понесенных истицей расходов, поскольку не пользовался коммунальными услугами и оплатил часть задолженности. Представитель ответчика - Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск - в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчик - ОАО «Единый расчетный Центр» - в судебное заседание представителя не направил, возражений по иску не представил. Ответчик - МУП «Североморскводоканал» - в судебное заседание не явился, мнение не представил, извещен о времени и месте спора надлежащим образом. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично. Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Гронику А.П., Гронику А.И. и Визер К.А. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан (л.д.12) Каждому из них принадлежит 1/3 доли в соответствии с соглашением об определении долей, заключенному 05.05.2011 года (л.д.13). В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике. В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии с п. 28 указанных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателем помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом каждый из собственников отвечает по своим обязательствам самостоятельно. С учетом долей, принадлежащих истице и ответчикам в соответствии с соглашением об определении долей, заключенному 05.05.2011 года, каждый из них обязан вносить оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения за принадлежащие им в квартире 15,2 кв.м. На основании вышеизложенного, требование истца об определении порядка участия каждого из собственников жилого помещения в расходах по оплате жилого помещения и о заключении КРГХ с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, является обоснованным. Возражений со стороны ответчика КРГХ в указанной части исковых требований не поступило. Также является обоснованным требование об обязании ОАО «ЕРЦ» высылать истцу отдельный платежный документ в соответствии с указанным выше соглашением. Возражений со стороны ответчиков Гроника А.П. и Гроника А.И. об определении долей в оплате указанных услуг не поступило. Суд полагает также обоснованными требование истицы о возложении обязанности на МУП «Североморскводоканал» по начислению ей и ответчику Гронику А.П. платы за водоотведение и водоснабжение применительно к положениям ст. 30 ЖК РФ. В удовлетворении требований об обязании МУП «Североморскводоканал» производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение с направлением отдельного платежного документа на имя Гроника А.И. суд отказывает в силу положений ст.157 ЖК РФ, определяющей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Поскольку Гроник А.И. регистрации в спорном жилом помещении не имеет, на него начисление платежей за холодное водоснабжение и водоотведение не производится. При разрешении требования истицы о взыскании с ответчика Гроника А.П. части понесенных ею расходов по оплате коммунальных платежей суд приходит к следующему. Ответчик Гроник А.П., не согласившись с иском в части взыскания доли платежей, сослался на самостоятельное внесение оплаты и погашение имеющейся задолженности. Вместе с тем, судом установлено, что в период с 03.10.2008г. по 05.10.2010г. в указанной квартире регистрацию имел только ответчик Гроник А.П., Визер К.А. в указанной квартире зарегистрирована не была, таким образом коммунальные платежи за ГВС и ХВС начислялись только на одного человека. За период с ноября 2008 года по март 2011 года ответчиком Гроником А.П. оплачено 34022,15 руб., при этом его доля платежей за указанный период составила 37717,51 руб., таким образом, разница составляет 3695,36 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит 1/3 доли платежей, приходящихся на Гроника А.П., за период с октября 2008 года по апрель 2009 года в сумме 8631,6 руб., а также за услуги по холодному водоснабжению в размере 1871,45 руб. Всего взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит 14198,41 руб. (8631,6 руб. + 3695,36 руб. + 1871,45 руб.). Суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Гроника А.П. относительно представленного истицей расчета. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. Также при разрешении спора суд принимает во внимание в порядке ст. ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиками Гроником А.П. (частично), Гроником А.И., Комитетом по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск» и ОАО «Единый расчетный центр». В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Гроника А.П. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 567,92 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридической помощи за составление искового заявления в сумме 1500 руб. Суд полагает данную сумму разумной компенсацией исходя их существа спора и сложности дела. Понесенные истцом расходы подтверждены подлинником квитанции Североморской городской коллегии адвокатов № 000610 от 24.10.2011 года. Суд рассматривает иск на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений ст.ст. 56-57 ГПК РФ и в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Визер К.А. удовлетворить частично. Определить участие Визер Ксении Андреевны, Гроника Андрея Петровича и Гроника Алексея Игоревича по оплате жилого помещения (наём, ремонт и содержание жилого помещения) и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 45,6 кв.м., исходя из 15,2 кв.м. приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Обязать Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск заключить с Визер Ксенией Андреевной соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 15,2 кв. м приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения. Обязать ОАО «Единый расчетный Центр» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и направлять отдельный платежный документ Визер К.А., Гронику А.П. и Гронику А.И., исходя из 15,2 кв.м. приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, на условиях заключенного Визер К.А. с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск соглашения. Обязать МУП «Североморскводоканал» производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение и направлять отдельные платежные документы Визер К.А. и Гронику А.П. согласно заключенному истцом с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск соглашения. Взыскать с Гроника Андрея Петровича, Дата г.рождения, уроженца адрес в пользу Визер Ксении Андреевны, 14198,41 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 567,92 руб. и расходы по оказанию юридической помощи в сумме 1500 руб., а всего 16266,33 руб. В остальной части иска – отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения. Председательствующий Н.Л.Сажнева СПРАВКА: решение не обжаловалось.